ЖК "Династия", Москва, ул. Хорошевское шоссе, вл. 25, м. Полежаевская
Добавить в блокнот
По запросу 2
Застройщик: Sezar Group
Срок ввода: неизвестен
: САО
: Полежаевская Беговая
: от 43 до 102.9 кв.м.
: 1,2,3
: 1200
Описание ЖК "Династия"
Жилой комплекс бизнес-класса расположился в Хорошевском районе столицы. Согласно официальному сайту проекта, архитектура комплекса создана по авторскому проекту, а внутренний двор сделан приватным и просторным. При строительстве используются исключительно высококачественные материалы и инженерные системы. В архитектуре комплекса сочетается классика с чистыми линиями, элементы ампира, эклектика и ар-деко. Всего в состав жилого комплекса входят три дома высотой от 21 до 24 этажей. Оригинальная форма дает возможность создать просторный двор, закрытый от шумного мегаполиса. При этом окна домов будут открывать потрясающие виды из окон. В комплексе представлен паркинг на двух подземных уровнях общей вместимостью 1 200 авто. Также на подземном уровне располагаются кладовые помещения площадью от 11 до 33 квадратных метров, которые идеально подойдут для хранения велосипедов, лодок или сезонных шин. Все квартиры в домах представлены со свободной планировкой, которая позволит создать желаемый интерьер. К некоторым квартирам будут примыкать просторные открытые террасы площадью до восьмидесяти квадратных метров. Также имеются и видовые квартиры, которые откроют панорамные виды на Москву-реку и ММДЦ «Москва-Сити». Двор-патио станет главной достопримечательностью комплекса. В нем будет создан уютный парк для жителей «Династии». Также во дворе появятся площадки для игр детей, зоны отдыха с газонами, цветниками, амфитеатром, скейт-парком. Помимо этого появятся тренажеры на спортплощадке и беговые дорожки.

Описание и актуальные данные о ЖК "Династия" предоставлены проектом «Все Новостройки».

Развернуть
объект на карте
Объекты рядом
Континенталь
Континенталь
Континенталь

пр-т Маршала Жукова, вл. 72-74

м.Полежаевская

176 000
Смотреть
Приват-Сквер
Приват-Сквер
Приват-Сквер

ул. Авиаконструктора Микояна д. 14

м.Аэропорт

150 000
Смотреть
на улице Полины Осипенко
на улице Полины...
на улице Полины...

ул. Полины Осипенко, д. 10, корп. 1

м.Беговая

195 800
Смотреть
ЖК
ЖК "Зорге 9"
ЖК "Зорге 9"

ул. Зорге, вл. 9а

м.Полежаевская

160 000
Смотреть
Дом на Беговой
Дом на Беговой
Дом на Беговой

Хорошевское шоссе, д. 12, корп. 1

м.Беговая

200 000
Смотреть
Вилланж
Вилланж
Вилланж

Жукова Маршала пр-т, вл. 43, корп. 5

м.Октябрьское...

211 000
Смотреть
Ривер-Хаус
Ривер-Хаус
Ривер-Хаус

Филёвский б-р 10, кор.1

м.Полежаевская

170 000
Смотреть
ЖК
ЖК "Счастье в...
ЖК "Счастье в...

ул. Демьяна Бедного, вл. 1

м.Полежаевская

191 000
Смотреть
ЖК
ЖК "Утесов"...
ЖК "Утесов"...

Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062

м.Полежаевская

173 000
Смотреть
Отзывы о новостройке ЖК "Династия"
Картинка с кодом валидации
Сортировать по:Дата
Serhio, 10.03.2018 20:37
В ЖК Династия земля у застройщика в аренде до 2022 года, это есть в проектной декларации. При этом в офисе продаж застройщика менеджеры по продажам уверяют, что земля у них в долгосрочной аренде почти на 70 лет. На самом деле земля у застройщика Монолитное домостроение (созданная Sezar Group ОООшка под строительство Династии) в аренде с далекого 2000 года, то есть землю в аренду под постройку этого комплекса они не брали и срок окончания строительства подогнан ими к сроку окончания аренды земли. Из слов продавцов о долгосрочной аренде вытекает как минимум желание ввести клиентов в заблуждение и выжать из нас этой рекламной уловкой лишние деньги за «собственную охраняемую территорию», которая после 2022 года вернется в распоряжение Департамента городского имущества. Когда я спросил о статусе земли менеджеры завели свою шарманку о том что земля у застройщика в долгосрочной аренде и обязательно в будущем перейдет в собственность жильцов итп. Непонятно только на каком основании это произойдет, ведь по Жилищному кодексу придомовой территорией или общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома, например пешеходные дорожки, мусоросборники, парковки, но никак не свободная земля для прогулок жителей или для повышения престижности комплекса. Такую пустующую землю город быстро найдет под что использовать, особенно учитывая густонаселенность района и нехватку детских площадок, магазинов шаговой доступности, тех же парковок, но только общего пользования, для всех жителей района. Из обещанных застройщиком 5 гектаров собственной территории под сами дома, придомовую территорию и подземную парковку с большим запасом хватит двух гектаров, учитывая высотность домов и намеченную двухуровневую подземную парковку на 1200 машиномест (маловато для заявленных двух с лишним тысяч квартир бизнес-класса, где у людей чаще всего не по одной машине на семью), экономящие место. Получается половина земли комплекса после 2022 года отойдет под управление города, какая уж тут собственная охраняемая территория, за которую нас сейчас вынуждают переплачивать?! Именно поэтому уважающие себя и своих клиентов застройщики берут землю в долгосрочную аренду, чтобы распоряжаться ею по своему усмотрению. Тогда исключена ситуация аналогичная той что по всей вероятности ждет дольщиков Династии, когда закончится аренда земли - застройщик формально не виноват, а клиент оказался обманут из-за того что в чем-то поверил застройщику на слово, недостаточно подробно изучил всю документацию на объект. А ведь при всем этом проектная декларация может быть изменена застройщиком, как например на предыдущем его объекте, без согласия дольщиков, далеко не все характеристики объекта прописаны в ДДУ, есть множество других «нюансов», способных кардинально поменять будущую жизнь в новой квартире, поэтому многое держится на репутации застройщика, того насколько он готов реализовывать обещанное. Но это не про Сезар, который после окончания срока аренды земли судя по всему просто устранится от проблем жителей – формально к тому моменту застройщик будет уже не при делах, если конечно дома успеет достроить, прикроется ДДУ, где про собственную территорию ни слова и оставит жителей один на один с их проблемами. Как сказал один персонаж – «ваши ожидания – это ваши проблемы». По крайней мере такое впечатление у меня сложилось после посещения офиса продаж Сезар. Сложно относится к обещаниям компании всерьез когда на все вопросы ее сотрудники ссылаются на ДДУ и ПД, хотя их слова во многом противоречат тому что там написано, рассказывают какие-то сказки, не соответствующие жилищному кодексу. А без собственного участка земли с охраной ценник на мой взгляд у них неадекватный (и так-то для Хорошевки дороговато), подобных проектов, но процентов на 20-30 дешевле и сейчас хватает, а учитывая программу реновации к 2021 году (обещанный Сезаром срок завершения строительства) еще больше построят. Так что по-моему это похоже на самый обычный проект эконом класса с красивой рекламой и сильно завышенной ценой.
Andrew, 26.07.2017 15:40
Холдинг Sezar Group – яркий представитель российского бизнеса в самом худшем его виде. После того как они получили деньги, вы для них уже не клиент, а попавшее к ним в зависимость, бесправное существо. То есть ВСЕ что вам обещали до подписания договора и даже часть того что в договоре прописано можете забыть. Дальше общение с вами будет носить формально-презрительный характер и вестись только по почте. Кстати на письма они отвечают далеко не всегда, так как нигде в законе не регламентировано время ответа. Законные требования заказчика, например на предоставление необходимых документов запросто могут игнорироваться, потому что вряд ли он обратиться в суд. В ДДУ у них прописано противоречащее ФЗ-214 требование о получении письменного разрешения застройщика на уступку полностью оплаченного объекта долевого строительства. То есть если понадобится продать по переуступке квартиру, за которую вы уже полностью рассчитались, то надо у них по почте разрешение выпрашивать, а на письма они могут месяцами не отвечать. Или - компания привозит на подпись акты приема-передачи квартиры неподписанные с ее стороны и не выдает застройщикам их экземпляры, ссылаясь на то что выдадут – когда их директор подпишет, без объявления даже примерных сроков. И таких «нюансов» множество. Сами квартиры, я говорю про Рассказовку, тоже сдаются с кучей недостатков, в офисе многие жаловались на окна и рамы в сколах и царапинах, вентиляцию, стены и прочее. Здесь застройщик тоже показывает себя не с лучшей стороны, зачем устранять недостатки, если можно воспользоваться пунктом в договоре об отказе от приемки квартиры и подписать акт в одностороннем порядке, без клиента. Приняли квартиру и отделались от сезара – не все так просто, потому что управляющую компанию сезар назначает сам, из своего холдинга естественно, в договоре с ней (а без него ключи не выдадут) какие-то противоречащие законам и просто идиотские требования и запреты при проведении ремонта, письменное информирование УК при приезде к вам в гости родственников или друзей на их транспорте, с номером машины, паспортными данными. В общем из общения с ними пришел к выводу - хотите строиться с Сезаром, заранее найдите себе хорошего адвоката, точно пригодится.