У высокобюджетных квартир без отделки нет будущего 13/04
  • 10

Жильё без отделки в сегменте премиум не будет пользоваться спросом в ближайшее время. К такому заключению пришло большинство экспертов круглого стола «Есть ли будущее у квартир с готовой отделкой в высокобюджетных проектах», который прошел 11 апреля в рамках выставки «Шоурум элитной недвижимости». Организаторами мероприятия по традиции выступили Премия в области жилой городской недвижимости Urban Awards и Архитектурно-строительная компания «Галерея Проектов».

Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, отметил, что в текущем году ожидается начало реализации рекордного количества новых проектов в премиальном сегменте - объем предложения может увеличиться на 1400 лотов, и как минимум половина из них будет предлагаться с выполненной чистовой отделкой. «По прогнозам Savills, на горизонте 5 лет доля квартир с отделкой на рынке элитного жилья Москвы при сохранении текущих тенденций может достичь практически 100%, увеличиваясь в среднем на 10% ежегодно», - заявил эксперт.

С коллегой согласилась и Анастасия Могилатова, генеральный директор Welhome. По ее словам, с каждым годом квартиры в высоком ценовом сегменте будут набирать всё большую популярность, особенно у молодого поколения. «Уже сейчас мы можем констатировать, что запросы на элитные квартиры без отделки составляют несколько процентов по отношению к общему спросу в данном сегменте. Появляются новые клиенты, меняются требования к квартирам. Сейчас привязка к месту пропадает – человек может жить и работать на несколько городов и стран, и у него нет возможности тратить время на ремонт, хочется заехать и жить здесь и сейчас. И с каждым годом эта тенденция будет лишь укрепляться. Во всем мире объекты сдаются с квартирами, готовыми к проживанию, и мы к этому идем», - добавила она.

Игорь Быченок, директор департамента продаж компании KR Properties, наоборот, уверен, что спрос на лоты без отделки никогда себя не исчерпает. «Отделка в премиальном сегменте – это сложный процесс, который пока не укладывается в существующую версию ФЗ-214. Невозможно отдельно сдать квартиру, а отдельно - отделку», - отметил он, добавив, что инициатива Минстроя РФ, согласно которой могут быть введены ограничения на продажу квартир без отделки, возможно, сможет улучшить положение дел в этом вопросе.

Директор департамента жилой недвижимости Gorn Development Михаил Бузулуцкий считает, что компромиссом в вопросе «что лучше - индивидуальный дизайн-проект или приобретаемая готовая отделка от застройщика» может послужить отделка «white box». «Мы в своем проекте предлагаем покупателям возможность купить квартиру в базовом варианте, и при желании отдельно заключить договор на отделку в выбранном ценовом сегменте», - уточнил он.

В свою очередь, Дружинин Геннадий, главный архитектор архитектурно-строительной компании «Галерея проектов» в своем выступлении отметил, что ограничение покупателя двумя-тремя типовыми отделками квартир заметно снижает привлекательность таких предложений. При этом, любое увеличение предлагаемых вариантов существенно усложняет застройщику процесс реализации. «Тем не менее, появление на рынке нового продукта – квартир с широкой вариативностью отделки – это вопрос ближайшего будущего. Девелоперы, которые первыми предложат такой продукт, получат значительные конкурентные преимущества», - уверен эксперт.

Генеральный директор архитектурно-строительной компании «Галерея проектов» Владимир Кристов в рамках круглого стола представил инновационный продукт на рынке планировочных решений – программу «Конструктор». «Наши специалисты разрабатывают набор оригинальных планировочных и стилистических решений, осуществляют подбор оборудования, отделочных и строительных материалов, производят расчет стоимости. Затем эти данные загружаются в «Конструктор», а его интерфейс адаптируется для интеграции в структуру сайта жилого комплекса. Теперь покупатель может самостоятельно выбрать планировочное решение, цвет и материалы отделки стен, напольных покрытий, дверей и декоративных элементов. Когда конфигурация квартиры завершена, программа автоматически формирует всю необходимую для застройщика документацию - проектные альбомы, ведомости материалов и оборудования, заказы подрядчикам и поставщикам и многое другое. Используя конструктор, застройщик предлагает уникальные условия покупки квартир с индивидуальной отделкой по цене типового решения», - рассказал он.

В конце мероприятия все эксперты высказали свое мнение о перспективах отделки в высокобюджетном сегменте. И абсолютное большинство проголосовало за то, что квартиры с готовой отделкой «полностью захватят» данный сегмент в перспективе 3-5 лет.

Новости по теме
«Город на реке Тушино-2018» - в числе наиболее востребованных новостроек в границах Старой Москвы
16/11
«Город на реке Тушино-2018» - в числе наиболее...

Проект «Тушино-2018» вошел в десятку самых востребованных комплексов комфорт-класса на первичном рынке Москвы среди...

Читать далее
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2018» устанавливает тренды
22/06
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2018»...

19 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам ежегодной международной премии «Рекорды Рынка...

Читать далее
ЖК «Терлецкий парк» достроит новый застройщик
18/06
ЖК «Терлецкий парк» достроит новый застройщик

Долгострой ЖК «Терлецкий парк» в Москве завершит новый застройщик. Соответсвующее разрешение было выдано Минстроем...

Читать далее
В ЖК «Восточный» стартовали продажи квартир
15/06
В ЖК «Восточный» стартовали продажи квартир

Продажи квартир по выгодным ценам стартовали в жилом комплексе «Восточный» в Звенигороде. Минимальная стоимость квартир...

Читать далее
В эксплуатацию введен второй корпус в ЖК «Лидер Парк»
15/06
В эксплуатацию введен второй корпус в ЖК...

ГК «Атлант» ввела в эксплуатацию новый корпус жилого комплекса «Лидер Парк». В самое ближайшее время ключи от квартир будут...

Читать далее
В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» победили сильнейшие
14/06
В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018»...

7 июня в Triumph Event Hall прошла 9-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2018».

Читать далее
В новом корпусе ЖК «Театральный парк» открылись продажи квартир
13/06
В новом корпусе ЖК «Театральный парк»...

ГК «Гранель» объявила о старте продаж в 14 корпусе жилого комплекса «Театральный парк». Стоимость квартир начинается от 1 400 000...

Читать далее
На рынок выведен клубный дом Turandot Residences
13/06
На рынок выведен клубный дом Turandot Residences

В Москве на улице Арбат появился новый клубный дом Turandot Residences. В нем представлены апартаменты стоимостью от 60 000 000 рублей.

Читать далее
Продажи квартир стартовали в ЖК «Пехра»
06/06
Продажи квартир стартовали в ЖК «Пехра»

Группа компаний «Гранель» объявила о старте продаж в жилом комплексе «Пехра». Данный комплекс комфорт-класса располагается...

Читать далее
ЖК «Гоголь парк» появится в Люберцах
05/06
ЖК «Гоголь парк» появится в Люберцах

Группа компаний «Основа» займется возведением ЖК «Гоголь парк» в Люберцах. Данный комплекс будет располагаться на участке...

Читать далее
Лучшие элитные дома Москвы: вчера, сегодня, завтра
01/06
Лучшие элитные дома Москвы: вчера, сегодня,...

Рынок элитной недвижимости имеет свою уникальную историю. За последние 10 лет он сильно эволюционировал: изменился сам город,...

Читать далее
«Самолёт Две Столицы» инвестирует в строительство МФК 4 млрд рублей
01/06
«Самолёт Две Столицы» инвестирует в...

В районе Даниловской мануфактуры «Самолёт Две Столицы» планирует построить многофункциональный комплекс. Инвестиции в...

Читать далее
ЖК «Высокие Жаворонки» достроит ГК «Гранель»
01/06
ЖК «Высокие Жаворонки» достроит ГК «Гранель»

Группа компаний «Гранель» достроит долгострой «Высокие Жаворонки». Данный жилой комплекс располагается на территории...

Читать далее
Продажа апартаментов от 2 500 000 рублей открыта в ЖК «Резиденция 9-18»
31/05
Продажа апартаментов от 2 500 000 рублей открыта...

Стартовали продажи апартаментов в жилом комплексе «Резиденция 9-18». Всего в доме представлено 142 апартамента.

Читать далее
В домах второй очереди ЖК «ЗИЛАРТ» открылась продажа квартир
31/05
В домах второй очереди ЖК «ЗИЛАРТ» открылась...

Во второй очереди жилого комплекса «ЗИЛАРТ» стартовали продажи квартир. Минимальная стоимость квартир на старте продаж...

Читать далее
ЛСР построит на севере Москвы жилой комплекс
31/05
ЛСР построит на севере Москвы жилой комплекс

«Группе ЛСР» было выдано разрешение на возведение жилого комплекса бизнес-класса на севере столицы. Сдача данного проекта...

Читать далее
Детская недвижимость в тренде
31/05
Детская недвижимость в тренде

«Детская недвижимость» - один из главных трендов участников премии «Рекорды рынка недвижимость 2018».

Читать далее
Эксклюзивные продажи квартир открылись в ЖК «Мкр. Черемушки»
24/05
Эксклюзивные продажи квартир открылись в ЖК...

Инком-Недвижимость объявила о старте продаж квартир в корпусе номер 2 жилого комплекса «Мкр. Черемушки». Стоимость квартир...

Читать далее
Встречайте тройку финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2018»
24/05
Встречайте тройку финалистов премии «Рекорды...

Завершилось народное голосование и голосование жюри ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости»....

Читать далее
В проект застройки в Новой Москве «Самолёт Две Столицы» и KR Properties инвестируют 14,5 млрд рублей
22/05
В проект застройки в Новой Москве «Самолёт...

На территории Новой Москвы, в Алхимово планируется построить более 360 00 квадратных метров недвижимости, среди которой будет...

Читать далее
В Некрасовке появится 228 000 кв м недвижимости комфорт-класса
21/05
В Некрасовке появится 228 000 кв м недвижимости...

Компания «Абсолют Недвижимость» совместно с ООО «Самолет две столицы» планирует застроить в Некрасовке участок площадью...

Читать далее
Архитектура решает всё
20/05
Архитектура решает всё

В эпоху высокой конкуренции современный девелоперский проект должен отвечать не только высоким требования к качеству...

Читать далее
На строительство ЖК «Прайм Парк» выделено 29 млрд рублей
18/05
На строительство ЖК «Прайм Парк» выделено 29...

Группа компаний Optima Development получила 29 миллиардов рублей на строительство жилого комплекса «Прайм Парк». Данный проект...

Читать далее
На территории завода «Красный богатырь» появится жилье
12/05
На территории завода «Красный богатырь»...

Жилая недвижимость будет построена на территории бывшего завода «Красный богатырь». Проект планировки возможно утвердят до...

Читать далее
На юго-западе столицы вместо гостиницы появится жилье
10/05
На юго-западе столицы вместо гостиницы...

В планах фирмы "Илион-трейд" построить жилую недвижимость вместо гостиницы на юго-западе Москвы. Данная фирма связана с...

Читать далее
«Рекорды рынка недвижимости» зажгут новые звезды
10/05
«Рекорды рынка недвижимости» зажгут новые...

Ежегодная международная премия «Рекорды рынка недвижимости», которая пройдет 9-й раз подряд, открывает дорогу молодым...

Читать далее
В эксплуатацию введена первая очередь ЖК «Резиденции композиторов»
04/05
В эксплуатацию введена первая очередь ЖК...

Первая очередь жилого комплекса «Резиденции композиторов» сдана в эксплуатацию. В последние дни апреля AFI Development получила...

Читать далее
Продажи квартир с отделкой открылась в ЖК «Одинбург»
04/05
Продажи квартир с отделкой открылась в ЖК...

В ЖК «Одинбург» появились в продаже квартиры с готовой отделкой. Стоимость таких квартир начинается от 2 900 000 рублей.

Читать далее
В жилом комплексе «Катуар» открылись продажи квартир от 1 980 000 рублей
25/04
В жилом комплексе «Катуар» открылись продажи...

Продажи квартир открылись в жилом комплексе «Катуар» от компании «Ферро-строй». Минимальная стоимость составляет 1 980 000...

Читать далее
Дом, который начинается с театра
25/04
Дом, который начинается с театра

Московский рынок элитной недвижимости в эпоху высокой конкуренции все чаще стремится удивить взыскательного покупателя не...

Читать далее
«Шоурум жилой недвижимости» завершил свою работу во «Временах года»
23/04
«Шоурум жилой недвижимости» завершил свою...

В Москве завершилась ежегодная выставка элитных жилых проектов "Шоурум жилой недвижимости" в Галереях «Времена года». В этом...

Читать далее
Продажи квартир стартовали в двух новых корпусах ЖК «Южное Бунино»
23/04
Продажи квартир стартовали в двух новых...

Во втором и третьем корпусах первой очереди строительства жилого комплекса «Южное Бунино» стартовали продажи квартир....

Читать далее
ТОП-5 новостроек Москвы с самой развитой инфраструктурой
18/04
ТОП-5 новостроек Москвы с самой развитой...

Эксперты информационно-аналитического портала Urbanus.ru составили ТОП-5 элитных жилых комплексов с наиболее развитой и...

Читать далее