Не упустите новинки сезона 28/11
  • 10

С начала года Комитет государственного строительного надзора по Москве выдал около 170 разрешений на строительство, связанных с возведением жилых и апартаментных комплексов. Большая часть из них – это разрешительные документы на корпуса в рамках уже реализуемых крупных жилых массивов. Но есть среди одобренных к строительству проектов и новые жилые комплексы, продажи в которых стартуют в конце текущего года или в начале следующего. Аналитики премии Urban Awards 2017 подготовили обзор наиболее интересных объектов «из будущего», некоторые из которых были представлены на церемонии награждения как «Премьеры года».

В последние несколько лет темпы вывода новых проектов на столичном рынке недвижимости постоянно растут. В 2015 году на рынок было выведено 46 жилых и апартаментных комплексов, в 2016 – 75. В январе-октябре текущего года продажи стартовали в 70 проектах, а по итогам года количество новых адресов превысит отметку 80 единиц.

Среди самых ожидаемых новых проектов можно выделить многофункциональный комплекс на Софийской набережной напротив Кремля, строительство которого планируется уже несколько лет. Но только в последнее время проект начал приобретать реальные очертания: летом он успешно прошел экспертизу, а в конце сентября было оформлено разрешение на строительство. Девелопером выступает компания Capital Group, на участке площадью 3 га будет построено около 100 тыс. кв. м недвижимости и инфраструктурных объектов.

Еще один интересный проект от Capital Group – это жилой комплекс Capital Towers на Краснопресненской набережной.

Он является логичным продолжением тенденции к высотному жилому строительству в Москве: максимальная высота жилых башен составит 206,8 метров. Ранее в этом году на рынок вышли такие жилые небоскребы, как «Нескучный HOME & SPA», Wellton Towers, «Центр-Сити», «Селигер Сити» и «LevelАмурская».

Оба проекта от Capital Group укладываются еще в один тренд – развитие набережных Москвы-реки. Одним из самых масштабных объектов этой программы станет новый риверсайд проект компании «Главстрой Девелопмент» - жилой квартал на Москве-реке «Береговой», расположенный в престижном Западном административном округе.

На территория 31,6 га появится городской микрорайон со всей необходимой инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Река как транспортная, рекреационная и эко-система объединит жилые, общественные территории, ландшафтный парк нового квартала и пешеходную набережную длиной 1 км в единое комфортное пространство для современной жизни. Для семей с детьми предусмотрен образовательный кластер, обеспечивающий непрерывный процесс обучения от дошкольного и школьного возраста до ВУЗа. Внутренние центры притяжения – сеть улиц-променадов с магазинами, ресторанами, спортом и развлечениями, а также комьюнити-центры для общения жителей. Проект предполагает создание 1300 рабочих мест.

Стоит отметить, что для девелопера это не первый опыт развития прибрежных территорий в Москве. До конца текущего года «Главстрой Девелопмент» получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Яуза-парк».

С водной тематикой связан и новый проект от ГК «Пионер» - жилой комплекс «Life Кутузовский».

Он будет построен на берегу реки Сетунь, набережную которой планируется благоустроить и оборудовать для отдыха жителей. А из окон квартир жители смогут любоваться видами одной из крупнейших зеленых зон Москвы – природного заказника «Долина реки Сетунь».

Очевидно, что строительство жилья у парков – это беспроигрышная бизнес-стратегия. В 2016 году в номинации «Выбор покупателя» премии Urban Awards победил жилой комплекс «Тимирязев парк», расположенный на границе живописного парка Дубки на севере Москвы. В ближайшее время на рынок выйдет еще один проект в данной локации – ЖК «Кверкус».

Это клубный дом на 72 квартиры, спроектированный архитектурным бюро Александра Асадова. Он также будет построен непосредственно на границе парка, что обеспечит будущим жителям возможность проводить больше времени на природе.

Тем же, кто хочет жить рядом с зеленью и водоемом, но в самом центре города, имеет смысл подождать выхода в открытую продажу элитного клубного дома «Малая Бронная, 15».

Проект возводится в одном из самых престижных мест в столице – в шаговом доступе от Патриарших прудов. В семиэтажном особняке предусмотрены всего 24 квартиры, которые будут сдаваться с готовой отделкой, а некоторые оборудованы каминами и террасами.

Впрочем, разрешения на строительство в Москве сегодня выдаются не только на проекты бизнес- и элит-класса. В массовом сегменте тоже есть на что обратить внимание. К примеру, в активно развиваемой промзоне «Грайвороново» группа компаний «Основа» вскоре откроет продажи в ЖК «Грани».

Проект интересен своей архитектурной концепцией, которая довольно емко отображена в его названии. Жилой комплекс рассчитан на 339 квартир, а на первом нежилом этаже разместятся инфраструктурные объекты.

А вот девелопер другого проекта, реализуемого на территории промзоны «Грайвороново» - жилого комплекса «Кварталы 21/19» - решил расширить свою географию присутствия за счет запуска нового проекта на северо-востоке Москвы. На улице Павла Корчагина компания «ВекторСтройФинанс» намерена возвести небольшой клубный дом площадью чуть более 7 тыс. квадратных метров.

Активную деятельность ведет сегодня и группа компаний «МИЦ». В сентябре девелопер начал продажи в новом жилом комплексе «Южное Бунино» в Новомосковском административном округе.

А со дня на день застройщик начнет продавать квартиры еще в одном проекте в Новой Москве – «Кленовые аллеи». Учитывая тот факт, что в текущем году на присоединенных к столице территориях других проектов игроки строительного рынка не выводили, ГК «МИЦ» можно смело назвать девелопером года в Новой Москве.

Перечисленные жилые комплексы – это далеко не все проекты, которые выйдут на столичный рынок в ближайшем будущем. Изменения в законодательстве, а также возможный переход с долевого строительства на проектное финансирование, заставляют застройщиков интенсивнее запускать новые объекты. Сможет ли спрос «переварить» постоянно растущие объемы предложения? Как изменится ситуация на рынке после перехода на проектное финансирование? Эти и многие другие вопросы будут затронуты в ходе конференции Urban Space 2017, которая пройдет 30 ноября в Москве.

Премьеры года можно найти здесь.


 

Новости по теме
Интерактивный диалог с потребителем – новый тренд на рынке недвижимости
05/02
Интерактивный диалог с потребителем – новый...

Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» отмечают новый тренд среди участников премии и профессиональных...

Читать далее
В центре Москвы Stone Hedge построит элитный жилой квартал
24/01
В центре Москвы Stone Hedge построит элитный жилой...

Группа компаний Stone Hedge планирует возвести элитное жилье в Тверском районе Москвы. Общая наземная площадь проекта составит 5...

Читать далее
В жилом квартале Прайм Парк стартовали продажи квартир
23/01
В жилом квартале Прайм Парк стартовали...

Старт продаж квартир объявлен компанией Optima Development в жилом квартале Прайм Парк. Площадь квартир начинается от 38 квадратных...

Читать далее
500 номинантов за первый месяц набрала премия
23/01
500 номинантов за первый месяц набрала премия...

Приём заявок на участие в ежегодной международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2018" стартовал 20 декабря 2017 года. За...

Читать далее
На площадке у метро «Нижние Мневники» в Москве может появится жилье
22/01
На площадке у метро «Нижние Мневники» в...

Около 180 000 квадратных метров жилой недвижимости может быть построено вблизи станции метро «Нижние Мневники» в Москве....

Читать далее
Продажи квартир открылись в доме 18 жилого комплекса «Нахабино Ясное»
22/01
Продажи квартир открылись в доме 18 жилого...

Продажи квартир стартовали в доме номер 18 в жилом комплексе «Нахабино Ясное». Данный дом в настоящее время находится на...

Читать далее
В ТиНАО появится новый жилой дом площадью 8 000 кв м
19/01
В ТиНАО появится новый жилой дом площадью 8 000...

В Новой Москве на территории деревни Говорово планируется возвести монолитно-кирпичный дом площадью 8 000 квадратных метров.

Читать далее
В новом корпусе ЖК «Театральный парк» открылись продажи квартир
16/01
В новом корпусе ЖК «Театральный парк»...

В корпусе под номером 15 в жилом комплексе «Театральный парк» стартовала продажа квартир. Стоимость квартир начинается от 1 400...

Читать далее
Стартовали продажи квартир с отделкой в ЖК «Первый Юбилейный»
12/01
Стартовали продажи квартир с отделкой в ЖК...

В ЖК «Первый Юбилейный» в начале 2018 года открылась продажа квартир с отделкой. ДСК-1 предлагает покупателям два элегантных...

Читать далее
Бронирование квартир открылось в ЖК «Фили Сити»
10/01
Бронирование квартир открылось в ЖК «Фили...

В жилом комплексе бизнес-класса «Фили Сити» стартовало бронирование квартир. Площадь квартир в комплексе начинается от 36...

Читать далее
Продажи видовых апартаментов открылись в апарт-комплексе «Ленинский 38»
26/12
Продажи видовых апартаментов открылись в...

В комплексе апартаментов «Ленинский 38» открылись продажи апартаментов, которые располагаются на верхних этажах здания....

Читать далее
Продажи квартир стартовали в новом корпусе ЖК «Мещерский лес»
21/12
Продажи квартир стартовали в новом корпусе ЖК...

В корпусе 5.1 жилого комплекса «Мещерский лес» открылись продажи квартир. Все квартиры в новом корпусе представлены с готовой...

Читать далее
Премия «Рекорды рынка недвижимости 2018» - старт приёма заявок
20/12
Премия «Рекорды рынка недвижимости 2018» -...

Открыт приём заявок на ежегодную международную премию «Рекорды рынка недвижимости»! В 2018 году главной премии в сфере...

Читать далее
Финальное повышение цен в ЖК «Маяковский» в 2017 году
20/12
Финальное повышение цен в ЖК «Маяковский» в...

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – сообщает о последнем в этом году повышении цен в проекте....

Читать далее
Предварительное бронирование квартир открылось в жилом квартале «Филатов луг»
19/12
Предварительное бронирование квартир...

В жилом квартале «Филатов луг», который реализуется на территории Новой Москвы, стартовало предварительное бронирование...

Читать далее
На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро
18/12
На территории района Новые Ватутинки...

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает об изменениях схемы «Хорды на Коммунарку» – новой линии...

Читать далее
Сергей Собянин открыл эстакаду в Новых Ватутинках
18/12
Сергей Собянин открыл эстакаду в Новых...

В Новой Москве завершены работы на участке второго этапа реконструкции Калужского шоссе, часть которого проходит в виде...

Читать далее
Продажи квартир открылись в новых корпусах ЖК «Нормандия»
15/12
Продажи квартир открылись в новых корпусах ЖК...

Стартовали продажи в новых корпусах ЖК «Нормандия» от группы «Эталон». Покупателям представлены как квартиры, так и...

Читать далее
В МФК «Селигер Сити» в продажу поступили квартиры с чистовой отделкой
14/12
В МФК «Селигер Сити» в продажу поступили...

Продажи квартир с чистовой отделкой открылись в многофункциональном комплексе «Селигер Сити». При отделке квартир...

Читать далее
Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет
14/12
Новая эра рынка недвижимости: важнейшие...

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие...

Читать далее
«Оливковый дом» дополнен новыми технологическими опциями
14/12
«Оливковый дом» дополнен новыми...

Компания «ДОНСТРОЙ» дополнила проект нового клубного особняка «Оливковый дом» рядом актуальных технологических решений.

Читать далее
В ЖК «Лесобережный» вышел в продажу новый дом
13/12
В ЖК «Лесобережный» вышел в продажу новый дом

Открылись продажи квартир в новом доме на берегу реки в жилом комплексе «Лесобреженый». Стоимость квартир начинается от 2 300...

Читать далее
В ЖК «Наследие» появится детский сад
12/12
В ЖК «Наследие» появится детский сад

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные...

Читать далее
Продажа квартир от 2 900 000 рублей открылась в ЖК «Видный город»
12/12
Продажа квартир от 2 900 000 рублей открылась в ЖК...

В жилом комплексе «Видный город» открылась продажа квартир в корпусе 10к2. Стоимость квартир в корпусе начинается от 2 900 000...

Читать далее
«Инград» выходит на рынок как fee-девелопер
12/12
«Инград» выходит на рынок как fee-девелопер

Компания «Инград» займется реализацией проекта как fee-девелопер. Общая площадь комплекса в Электролитном проезде в Москве...

Читать далее
Реализация проекта в Аристово
08/12
Реализация проекта в Аристово "Кортрос" может...

В 2018 году ГК "Кортрос" планирует продолжить реализацию проекта в Аристово. В рамках проекта будет построено 76 000 квадратных...

Читать далее
На Рязанском проспекте в Москве Capital Group построит 300 000 кв м жилья
07/12
На Рязанском проспекте в Москве Capital Group...

В планах компании Capital Group строительство 300 000 квадратных метров жилой недвижимости на Рязанском проспекте в Москве. В 2018 году...

Читать далее
Рядом с метро «Тульская» Stone Hedge планирует построить апарт-комплекс
06/12
Рядом с метро «Тульская» Stone Hedge планирует...

В планах компании Stone Hedge строительство комплекса на 220 апартаментов на участке рядом с метро «Тульская». Ранее на данном...

Читать далее
Школа в Новых Ватутинках – участник Martela EdDesign Award
04/12
Школа в Новых Ватутинках – участник Martela EdDesign...

Школа №1392 им. Д.В. Рябинкина, расположенная в районе Новые Ватутинки, стала участником проекта Martela EdDesign Award – Премии в...

Читать далее
«Сити-XXI век» построит многофункциональный комплекс по стандартам BREEAM RUS
23/11
«Сити-XXI век» построит многофункциональный...

Первый в России проект по стандартам BREEAM RUS реализует девелопер «Сити-XXI век» на проспекте Мира в Москве. В рамках данного...

Читать далее
Самые могущественные волшебники рынка недвижимости получили награды Urban Awards
23/11
Самые могущественные волшебники рынка...

В банкетном зале Crystal Ballroom в башне «ОКО» состоялась долгожданная встреча магов и чародеев рынка недвижимости, собравшихся...

Читать далее
Новые Ватутинки: Ипотека в Сбербанке от 7,5%
23/11
Новые Ватутинки: Ипотека в Сбербанке от 7,5%

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – совместно со Сбербанком запускает новую ипотечную...

Читать далее
2017 год ставит рекорды по продажам элитной недвижимости
21/11
2017 год ставит рекорды по продажам элитной...

Компания ДОНСТРОЙ подвела итоги реализации жилой недвижимости класса luxe за 10 месяцев 2017 года. За рассматриваемый период...

Читать далее