Не упустите новинки сезона 28/11
  • 10

С начала года Комитет государственного строительного надзора по Москве выдал около 170 разрешений на строительство, связанных с возведением жилых и апартаментных комплексов. Большая часть из них – это разрешительные документы на корпуса в рамках уже реализуемых крупных жилых массивов. Но есть среди одобренных к строительству проектов и новые жилые комплексы, продажи в которых стартуют в конце текущего года или в начале следующего. Аналитики премии Urban Awards 2017 подготовили обзор наиболее интересных объектов «из будущего», некоторые из которых были представлены на церемонии награждения как «Премьеры года».

В последние несколько лет темпы вывода новых проектов на столичном рынке недвижимости постоянно растут. В 2015 году на рынок было выведено 46 жилых и апартаментных комплексов, в 2016 – 75. В январе-октябре текущего года продажи стартовали в 70 проектах, а по итогам года количество новых адресов превысит отметку 80 единиц.

Среди самых ожидаемых новых проектов можно выделить многофункциональный комплекс на Софийской набережной напротив Кремля, строительство которого планируется уже несколько лет. Но только в последнее время проект начал приобретать реальные очертания: летом он успешно прошел экспертизу, а в конце сентября было оформлено разрешение на строительство. Девелопером выступает компания Capital Group, на участке площадью 3 га будет построено около 100 тыс. кв. м недвижимости и инфраструктурных объектов.

Еще один интересный проект от Capital Group – это жилой комплекс Capital Towers на Краснопресненской набережной.

Он является логичным продолжением тенденции к высотному жилому строительству в Москве: максимальная высота жилых башен составит 206,8 метров. Ранее в этом году на рынок вышли такие жилые небоскребы, как «Нескучный HOME & SPA», Wellton Towers, «Центр-Сити», «Селигер Сити» и «LevelАмурская».

Оба проекта от Capital Group укладываются еще в один тренд – развитие набережных Москвы-реки. Одним из самых масштабных объектов этой программы станет новый риверсайд проект компании «Главстрой Девелопмент» - жилой квартал на Москве-реке «Береговой», расположенный в престижном Западном административном округе.

На территория 31,6 га появится городской микрорайон со всей необходимой инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Река как транспортная, рекреационная и эко-система объединит жилые, общественные территории, ландшафтный парк нового квартала и пешеходную набережную длиной 1 км в единое комфортное пространство для современной жизни. Для семей с детьми предусмотрен образовательный кластер, обеспечивающий непрерывный процесс обучения от дошкольного и школьного возраста до ВУЗа. Внутренние центры притяжения – сеть улиц-променадов с магазинами, ресторанами, спортом и развлечениями, а также комьюнити-центры для общения жителей. Проект предполагает создание 1300 рабочих мест.

Стоит отметить, что для девелопера это не первый опыт развития прибрежных территорий в Москве. До конца текущего года «Главстрой Девелопмент» получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Яуза-парк».

С водной тематикой связан и новый проект от ГК «Пионер» - жилой комплекс «Life Кутузовский».

Он будет построен на берегу реки Сетунь, набережную которой планируется благоустроить и оборудовать для отдыха жителей. А из окон квартир жители смогут любоваться видами одной из крупнейших зеленых зон Москвы – природного заказника «Долина реки Сетунь».

Очевидно, что строительство жилья у парков – это беспроигрышная бизнес-стратегия. В 2016 году в номинации «Выбор покупателя» премии Urban Awards победил жилой комплекс «Тимирязев парк», расположенный на границе живописного парка Дубки на севере Москвы. В ближайшее время на рынок выйдет еще один проект в данной локации – ЖК «Кверкус».

Это клубный дом на 72 квартиры, спроектированный архитектурным бюро Александра Асадова. Он также будет построен непосредственно на границе парка, что обеспечит будущим жителям возможность проводить больше времени на природе.

Тем же, кто хочет жить рядом с зеленью и водоемом, но в самом центре города, имеет смысл подождать выхода в открытую продажу элитного клубного дома «Малая Бронная, 15».

Проект возводится в одном из самых престижных мест в столице – в шаговом доступе от Патриарших прудов. В семиэтажном особняке предусмотрены всего 24 квартиры, которые будут сдаваться с готовой отделкой, а некоторые оборудованы каминами и террасами.

Впрочем, разрешения на строительство в Москве сегодня выдаются не только на проекты бизнес- и элит-класса. В массовом сегменте тоже есть на что обратить внимание. К примеру, в активно развиваемой промзоне «Грайвороново» группа компаний «Основа» вскоре откроет продажи в ЖК «Грани».

Проект интересен своей архитектурной концепцией, которая довольно емко отображена в его названии. Жилой комплекс рассчитан на 339 квартир, а на первом нежилом этаже разместятся инфраструктурные объекты.

А вот девелопер другого проекта, реализуемого на территории промзоны «Грайвороново» - жилого комплекса «Кварталы 21/19» - решил расширить свою географию присутствия за счет запуска нового проекта на северо-востоке Москвы. На улице Павла Корчагина компания «ВекторСтройФинанс» намерена возвести небольшой клубный дом площадью чуть более 7 тыс. квадратных метров.

Активную деятельность ведет сегодня и группа компаний «МИЦ». В сентябре девелопер начал продажи в новом жилом комплексе «Южное Бунино» в Новомосковском административном округе.

А со дня на день застройщик начнет продавать квартиры еще в одном проекте в Новой Москве – «Кленовые аллеи». Учитывая тот факт, что в текущем году на присоединенных к столице территориях других проектов игроки строительного рынка не выводили, ГК «МИЦ» можно смело назвать девелопером года в Новой Москве.

Перечисленные жилые комплексы – это далеко не все проекты, которые выйдут на столичный рынок в ближайшем будущем. Изменения в законодательстве, а также возможный переход с долевого строительства на проектное финансирование, заставляют застройщиков интенсивнее запускать новые объекты. Сможет ли спрос «переварить» постоянно растущие объемы предложения? Как изменится ситуация на рынке после перехода на проектное финансирование? Эти и многие другие вопросы будут затронуты в ходе конференции Urban Space 2017, которая пройдет 30 ноября в Москве.

Премьеры года можно найти здесь.


 

Новости по теме
Реализация проекта в Аристово
08/12
Реализация проекта в Аристово "Кортрос" может...

В 2018 году ГК "Кортрос" планирует продолжить реализацию проекта в Аристово. В рамках проекта будет построено 76 000 квадратных...

Читать далее
На Рязанском проспекте в Москве Capital Group построит 300 000 кв м жилья
07/12
На Рязанском проспекте в Москве Capital Group...

В планах компании Capital Group строительство 300 000 квадратных метров жилой недвижимости на Рязанском проспекте в Москве. В 2018 году...

Читать далее
Рядом с метро «Тульская» Stone Hedge планирует построить апарт-комплекс
06/12
Рядом с метро «Тульская» Stone Hedge планирует...

В планах компании Stone Hedge строительство комплекса на 220 апартаментов на участке рядом с метро «Тульская». Ранее на данном...

Читать далее
Школа в Новых Ватутинках – участник Martela EdDesign Award
04/12
Школа в Новых Ватутинках – участник Martela EdDesign...

Школа №1392 им. Д.В. Рябинкина, расположенная в районе Новые Ватутинки, стала участником проекта Martela EdDesign Award – Премии в...

Читать далее
«Сити-XXI век» построит многофункциональный комплекс по стандартам BREEAM RUS
23/11
«Сити-XXI век» построит многофункциональный...

Первый в России проект по стандартам BREEAM RUS реализует девелопер «Сити-XXI век» на проспекте Мира в Москве. В рамках данного...

Читать далее
Самые могущественные волшебники рынка недвижимости получили награды Urban Awards
23/11
Самые могущественные волшебники рынка...

В банкетном зале Crystal Ballroom в башне «ОКО» состоялась долгожданная встреча магов и чародеев рынка недвижимости, собравшихся...

Читать далее
Новые Ватутинки: Ипотека в Сбербанке от 7,5%
23/11
Новые Ватутинки: Ипотека в Сбербанке от 7,5%

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – совместно со Сбербанком запускает новую ипотечную...

Читать далее
2017 год ставит рекорды по продажам элитной недвижимости
21/11
2017 год ставит рекорды по продажам элитной...

Компания ДОНСТРОЙ подвела итоги реализации жилой недвижимости класса luxe за 10 месяцев 2017 года. За рассматриваемый период...

Читать далее
В Савеловском районе Москвы
20/11
В Савеловском районе Москвы "ЮИТ Ситистрой"...

Структура YIT планирует построить на севере Москвы жилой комплекс площадью 18 000 квадратных метров. Разрешение на...

Читать далее
Продажи квартир открылись в ЖК «Грани»
17/11
Продажи квартир открылись в ЖК «Грани»

Реализация квартир началась в жилом комплексе «Грани» в ЮВАО Москвы. Стоимость квартир начинается от 3 200 000 рублей.

Читать далее
Для достройки ЖК «Изумрудная долина» власти Подмосковья ищут инвестора
16/11
Для достройки ЖК «Изумрудная долина» власти...

Инвестора для достройки проблемного жилого комплекса «Изумрудная долина» ищут власти Московской области. Минстрой уже...

Читать далее
Capital Group может завершить скандальные проекты в Новой Москве
16/11
Capital Group может завершить скандальные проекты в...

ЖК «Марьино град», ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Спорт-таун» на территории Новой Москвы может достроить Capital Group. Для...

Читать далее
Продажа квартир открылась в корпусе 2 ЖК «Москвичка»
14/11
Продажа квартир открылась в корпусе 2 ЖК...

Во втором корпусе жилого комплекса «Москвичка» открылись продажи квартир. Минимальная стоимость на старте продаж...

Читать далее
Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству
13/11
Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к...

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи,...

Читать далее
Рядом с метро «Автозаводская» появится апарт-комплекс
10/11
Рядом с метро «Автозаводская» появится...

В планах Stone Hedge инвестировать в строительство апарт-комплекса бизнес-класса вблизи станции метро «Автозаводская»....

Читать далее
ДОНСТРОЙ: по итогам 10 месяцев поступления от продаж составили 31,8 млрд руб
09/11
ДОНСТРОЙ: по итогам 10 месяцев поступления от...

Компания ДОНСТРОЙ подвела итоги продаж за 10 месяцев 2017 года. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, поступления...

Читать далее
«Level Амурская» - самая высокая новостройка массового сегмента, вышедшая на рынок в 2017 году
09/11
«Level Амурская» - самая высокая новостройка...

Жилой комплекс «Level Амурская» от компании Level Group отмечен в исследовании «Метриум Групп» как самый высокий жилой небоскреб...

Читать далее
Рейтинг столичных новостроек с самыми большими объемами оптовых сделок
09/11
Рейтинг столичных новостроек с самыми...

Оптовые сделки на первичном рынке жилой недвижимости – это довольно распространенное явление. Девелоперы...

Читать далее
Крупнейшие ритейлеры выбирают Новые Ватутинки
09/11
Крупнейшие ритейлеры выбирают Новые...

Дефицит коммерческой инфраструктуры – одна из проблем, с которой ежедневно сталкиваются сотни жителей Новой Москвы. Однако...

Читать далее
В ЖК «Новый Раменский» открылись продажи квартир
03/11
В ЖК «Новый Раменский» открылись продажи...

ФСК «Лидер» объявил старт продаж квартир в жилом комплексе «Новый Раменский». Стоимость квартир начинается от 1 700 000 рублей.

Читать далее
Продажи квартир стартовали в ЖК «Серебряный парк»
02/11
Продажи квартир стартовали в ЖК «Серебряный...

Группа компаний «Инград» объявила о начале продаж квартир в жилом комплексе «Серебряный парк». Минимальная площадь квартир...

Читать далее
В новом корпусе 31 ЖК «Театральный парк» открылась продажа квартир
01/11
В новом корпусе 31 ЖК «Театральный парк»...

Группа компаний «Гранель» объявила об открытии продаж в новом корпусе жилого комплекса «Театральный парк». Всего в корпусе...

Читать далее
В ЖК «Лесобережный» открылись продажи квартир в доме для молодых родителей
31/10
В ЖК «Лесобережный» открылись продажи...

Компания Urban Group открыла продажи квартир в доме для молодых родителей в жилом комплексе «Лесобережный». Стоимость квартир в...

Читать далее
ГК «МИЦ» вывела на рынок ЖК «Кленовые аллеи»
24/10
ГК «МИЦ» вывела на рынок ЖК «Кленовые аллеи»

В новом жилом проекте ГК «МИЦ» - «Кленовые аллеи» открылись продажи квартир. На начальной стадии строительства стоимость...

Читать далее
«Сегодня благоприятное время для покупки недвижимости – цены на рекордно низком уровне»
20/10
«Сегодня благоприятное время для покупки...

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», рассказал о том, почему в России решили отказаться от термина...

Читать далее
Продажа квартир с отделкой стартовала в ЖК
20/10
Продажа квартир с отделкой стартовала в ЖК...

В жилом комплексе «Новокрасково» открылись продажи квартир с отделкой. Стоимость квартир начинается от 1 970 000 рублей.

Читать далее
В новом корпусе ЖК «Государев дом» стартовали продажи квартир
19/10
В новом корпусе ЖК «Государев дом» стартовали...

В корпусе №27 секция 8 жилого комплекса «Государев дом» открылись продажи квартир с отделкой. Минимальная стоимость квартир...

Читать далее
ШОРТ-ЛИСТ НОМИНАНТОВ URBAN AWARDS-2017
19/10
ШОРТ-ЛИСТ НОМИНАНТОВ URBAN AWARDS-2017

Представляем вашему вниманию долгожданный шорт-лист номинантов Премии Urban Awards 2017.

Читать далее
Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории
18/10
Обзор предложения в небоскребах средней...

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и...

Читать далее
Старт продаж квартир у метро от 2,4 млн рублей
17/10
Старт продаж квартир у метро от 2,4 млн рублей

В районе Новые Ватутинки, строящемся у будущей станции метро «Десна», стартовали продажи нового корпуса. Минимальный бюджет...

Читать далее
Лидеры по продажам квартир в новостройках Москвы
17/10
Лидеры по продажам квартир в новостройках...

Аналитики проекта Rating.urbanus.ru проанализировали 88 застройщиков Москвы, представленных на портале, и подготовили топ-20...

Читать далее
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ
13/10
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ

5 октября Московский Бизнес Клуб провел круглый стол "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ". Мероприятие проходило на одном из...

Читать далее
Большие дорогие квартиры по-прежнему востребованы у покупателей
13/10
Большие дорогие квартиры по-прежнему...

На протяжении последних нескольких лет аналитики рынка недвижимости отмечают снижение средних площадей, продающихся на...

Читать далее