Не упустите новинки сезона 28/11
  • 10

С начала года Комитет государственного строительного надзора по Москве выдал около 170 разрешений на строительство, связанных с возведением жилых и апартаментных комплексов. Большая часть из них – это разрешительные документы на корпуса в рамках уже реализуемых крупных жилых массивов. Но есть среди одобренных к строительству проектов и новые жилые комплексы, продажи в которых стартуют в конце текущего года или в начале следующего. Аналитики премии Urban Awards 2017 подготовили обзор наиболее интересных объектов «из будущего», некоторые из которых были представлены на церемонии награждения как «Премьеры года».

В последние несколько лет темпы вывода новых проектов на столичном рынке недвижимости постоянно растут. В 2015 году на рынок было выведено 46 жилых и апартаментных комплексов, в 2016 – 75. В январе-октябре текущего года продажи стартовали в 70 проектах, а по итогам года количество новых адресов превысит отметку 80 единиц.

Среди самых ожидаемых новых проектов можно выделить многофункциональный комплекс на Софийской набережной напротив Кремля, строительство которого планируется уже несколько лет. Но только в последнее время проект начал приобретать реальные очертания: летом он успешно прошел экспертизу, а в конце сентября было оформлено разрешение на строительство. Девелопером выступает компания Capital Group, на участке площадью 3 га будет построено около 100 тыс. кв. м недвижимости и инфраструктурных объектов.

Еще один интересный проект от Capital Group – это жилой комплекс Capital Towers на Краснопресненской набережной.

Он является логичным продолжением тенденции к высотному жилому строительству в Москве: максимальная высота жилых башен составит 206,8 метров. Ранее в этом году на рынок вышли такие жилые небоскребы, как «Нескучный HOME & SPA», Wellton Towers, «Центр-Сити», «Селигер Сити» и «LevelАмурская».

Оба проекта от Capital Group укладываются еще в один тренд – развитие набережных Москвы-реки. Одним из самых масштабных объектов этой программы станет новый риверсайд проект компании «Главстрой Девелопмент» - жилой квартал на Москве-реке «Береговой», расположенный в престижном Западном административном округе.

На территория 31,6 га появится городской микрорайон со всей необходимой инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Река как транспортная, рекреационная и эко-система объединит жилые, общественные территории, ландшафтный парк нового квартала и пешеходную набережную длиной 1 км в единое комфортное пространство для современной жизни. Для семей с детьми предусмотрен образовательный кластер, обеспечивающий непрерывный процесс обучения от дошкольного и школьного возраста до ВУЗа. Внутренние центры притяжения – сеть улиц-променадов с магазинами, ресторанами, спортом и развлечениями, а также комьюнити-центры для общения жителей. Проект предполагает создание 1300 рабочих мест.

Стоит отметить, что для девелопера это не первый опыт развития прибрежных территорий в Москве. До конца текущего года «Главстрой Девелопмент» получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Яуза-парк».

С водной тематикой связан и новый проект от ГК «Пионер» - жилой комплекс «Life Кутузовский».

Он будет построен на берегу реки Сетунь, набережную которой планируется благоустроить и оборудовать для отдыха жителей. А из окон квартир жители смогут любоваться видами одной из крупнейших зеленых зон Москвы – природного заказника «Долина реки Сетунь».

Очевидно, что строительство жилья у парков – это беспроигрышная бизнес-стратегия. В 2016 году в номинации «Выбор покупателя» премии Urban Awards победил жилой комплекс «Тимирязев парк», расположенный на границе живописного парка Дубки на севере Москвы. В ближайшее время на рынок выйдет еще один проект в данной локации – ЖК «Кверкус».

Это клубный дом на 72 квартиры, спроектированный архитектурным бюро Александра Асадова. Он также будет построен непосредственно на границе парка, что обеспечит будущим жителям возможность проводить больше времени на природе.

Тем же, кто хочет жить рядом с зеленью и водоемом, но в самом центре города, имеет смысл подождать выхода в открытую продажу элитного клубного дома «Малая Бронная, 15».

Проект возводится в одном из самых престижных мест в столице – в шаговом доступе от Патриарших прудов. В семиэтажном особняке предусмотрены всего 24 квартиры, которые будут сдаваться с готовой отделкой, а некоторые оборудованы каминами и террасами.

Впрочем, разрешения на строительство в Москве сегодня выдаются не только на проекты бизнес- и элит-класса. В массовом сегменте тоже есть на что обратить внимание. К примеру, в активно развиваемой промзоне «Грайвороново» группа компаний «Основа» вскоре откроет продажи в ЖК «Грани».

Проект интересен своей архитектурной концепцией, которая довольно емко отображена в его названии. Жилой комплекс рассчитан на 339 квартир, а на первом нежилом этаже разместятся инфраструктурные объекты.

А вот девелопер другого проекта, реализуемого на территории промзоны «Грайвороново» - жилого комплекса «Кварталы 21/19» - решил расширить свою географию присутствия за счет запуска нового проекта на северо-востоке Москвы. На улице Павла Корчагина компания «ВекторСтройФинанс» намерена возвести небольшой клубный дом площадью чуть более 7 тыс. квадратных метров.

Активную деятельность ведет сегодня и группа компаний «МИЦ». В сентябре девелопер начал продажи в новом жилом комплексе «Южное Бунино» в Новомосковском административном округе.

А со дня на день застройщик начнет продавать квартиры еще в одном проекте в Новой Москве – «Кленовые аллеи». Учитывая тот факт, что в текущем году на присоединенных к столице территориях других проектов игроки строительного рынка не выводили, ГК «МИЦ» можно смело назвать девелопером года в Новой Москве.

Перечисленные жилые комплексы – это далеко не все проекты, которые выйдут на столичный рынок в ближайшем будущем. Изменения в законодательстве, а также возможный переход с долевого строительства на проектное финансирование, заставляют застройщиков интенсивнее запускать новые объекты. Сможет ли спрос «переварить» постоянно растущие объемы предложения? Как изменится ситуация на рынке после перехода на проектное финансирование? Эти и многие другие вопросы будут затронуты в ходе конференции Urban Space 2017, которая пройдет 30 ноября в Москве.

Премьеры года можно найти здесь.


 

Новости по теме
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2018» устанавливает тренды
22/06
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2018»...

19 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам ежегодной международной премии «Рекорды Рынка...

Читать далее
ЖК «Терлецкий парк» достроит новый застройщик
18/06
ЖК «Терлецкий парк» достроит новый застройщик

Долгострой ЖК «Терлецкий парк» в Москве завершит новый застройщик. Соответсвующее разрешение было выдано Минстроем...

Читать далее
В ЖК «Восточный» стартовали продажи квартир
15/06
В ЖК «Восточный» стартовали продажи квартир

Продажи квартир по выгодным ценам стартовали в жилом комплексе «Восточный» в Звенигороде. Минимальная стоимость квартир...

Читать далее
В эксплуатацию введен второй корпус в ЖК «Лидер Парк»
15/06
В эксплуатацию введен второй корпус в ЖК...

ГК «Атлант» ввела в эксплуатацию новый корпус жилого комплекса «Лидер Парк». В самое ближайшее время ключи от квартир будут...

Читать далее
В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» победили сильнейшие
14/06
В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018»...

7 июня в Triumph Event Hall прошла 9-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2018».

Читать далее
В новом корпусе ЖК «Театральный парк» открылись продажи квартир
13/06
В новом корпусе ЖК «Театральный парк»...

ГК «Гранель» объявила о старте продаж в 14 корпусе жилого комплекса «Театральный парк». Стоимость квартир начинается от 1 400 000...

Читать далее
На рынок выведен клубный дом Turandot Residences
13/06
На рынок выведен клубный дом Turandot Residences

В Москве на улице Арбат появился новый клубный дом Turandot Residences. В нем представлены апартаменты стоимостью от 60 000 000 рублей.

Читать далее
Продажи квартир стартовали в ЖК «Пехра»
06/06
Продажи квартир стартовали в ЖК «Пехра»

Группа компаний «Гранель» объявила о старте продаж в жилом комплексе «Пехра». Данный комплекс комфорт-класса располагается...

Читать далее
ЖК «Гоголь парк» появится в Люберцах
05/06
ЖК «Гоголь парк» появится в Люберцах

Группа компаний «Основа» займется возведением ЖК «Гоголь парк» в Люберцах. Данный комплекс будет располагаться на участке...

Читать далее
Лучшие элитные дома Москвы: вчера, сегодня, завтра
01/06
Лучшие элитные дома Москвы: вчера, сегодня,...

Рынок элитной недвижимости имеет свою уникальную историю. За последние 10 лет он сильно эволюционировал: изменился сам город,...

Читать далее
«Самолёт Две Столицы» инвестирует в строительство МФК 4 млрд рублей
01/06
«Самолёт Две Столицы» инвестирует в...

В районе Даниловской мануфактуры «Самолёт Две Столицы» планирует построить многофункциональный комплекс. Инвестиции в...

Читать далее
ЖК «Высокие Жаворонки» достроит ГК «Гранель»
01/06
ЖК «Высокие Жаворонки» достроит ГК «Гранель»

Группа компаний «Гранель» достроит долгострой «Высокие Жаворонки». Данный жилой комплекс располагается на территории...

Читать далее
Продажа апартаментов от 2 500 000 рублей открыта в ЖК «Резиденция 9-18»
31/05
Продажа апартаментов от 2 500 000 рублей открыта...

Стартовали продажи апартаментов в жилом комплексе «Резиденция 9-18». Всего в доме представлено 142 апартамента.

Читать далее
В домах второй очереди ЖК «ЗИЛАРТ» открылась продажа квартир
31/05
В домах второй очереди ЖК «ЗИЛАРТ» открылась...

Во второй очереди жилого комплекса «ЗИЛАРТ» стартовали продажи квартир. Минимальная стоимость квартир на старте продаж...

Читать далее
ЛСР построит на севере Москвы жилой комплекс
31/05
ЛСР построит на севере Москвы жилой комплекс

«Группе ЛСР» было выдано разрешение на возведение жилого комплекса бизнес-класса на севере столицы. Сдача данного проекта...

Читать далее
Детская недвижимость в тренде
31/05
Детская недвижимость в тренде

«Детская недвижимость» - один из главных трендов участников премии «Рекорды рынка недвижимость 2018».

Читать далее
Эксклюзивные продажи квартир открылись в ЖК «Мкр. Черемушки»
24/05
Эксклюзивные продажи квартир открылись в ЖК...

Инком-Недвижимость объявила о старте продаж квартир в корпусе номер 2 жилого комплекса «Мкр. Черемушки». Стоимость квартир...

Читать далее
Встречайте тройку финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2018»
24/05
Встречайте тройку финалистов премии «Рекорды...

Завершилось народное голосование и голосование жюри ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости»....

Читать далее
В проект застройки в Новой Москве «Самолёт Две Столицы» и KR Properties инвестируют 14,5 млрд рублей
22/05
В проект застройки в Новой Москве «Самолёт...

На территории Новой Москвы, в Алхимово планируется построить более 360 00 квадратных метров недвижимости, среди которой будет...

Читать далее
В Некрасовке появится 228 000 кв м недвижимости комфорт-класса
21/05
В Некрасовке появится 228 000 кв м недвижимости...

Компания «Абсолют Недвижимость» совместно с ООО «Самолет две столицы» планирует застроить в Некрасовке участок площадью...

Читать далее
Архитектура решает всё
20/05
Архитектура решает всё

В эпоху высокой конкуренции современный девелоперский проект должен отвечать не только высоким требования к качеству...

Читать далее
На строительство ЖК «Прайм Парк» выделено 29 млрд рублей
18/05
На строительство ЖК «Прайм Парк» выделено 29...

Группа компаний Optima Development получила 29 миллиардов рублей на строительство жилого комплекса «Прайм Парк». Данный проект...

Читать далее
На территории завода «Красный богатырь» появится жилье
12/05
На территории завода «Красный богатырь»...

Жилая недвижимость будет построена на территории бывшего завода «Красный богатырь». Проект планировки возможно утвердят до...

Читать далее
На юго-западе столицы вместо гостиницы появится жилье
10/05
На юго-западе столицы вместо гостиницы...

В планах фирмы "Илион-трейд" построить жилую недвижимость вместо гостиницы на юго-западе Москвы. Данная фирма связана с...

Читать далее
«Рекорды рынка недвижимости» зажгут новые звезды
10/05
«Рекорды рынка недвижимости» зажгут новые...

Ежегодная международная премия «Рекорды рынка недвижимости», которая пройдет 9-й раз подряд, открывает дорогу молодым...

Читать далее
В эксплуатацию введена первая очередь ЖК «Резиденции композиторов»
04/05
В эксплуатацию введена первая очередь ЖК...

Первая очередь жилого комплекса «Резиденции композиторов» сдана в эксплуатацию. В последние дни апреля AFI Development получила...

Читать далее
Продажи квартир с отделкой открылась в ЖК «Одинбург»
04/05
Продажи квартир с отделкой открылась в ЖК...

В ЖК «Одинбург» появились в продаже квартиры с готовой отделкой. Стоимость таких квартир начинается от 2 900 000 рублей.

Читать далее
В жилом комплексе «Катуар» открылись продажи квартир от 1 980 000 рублей
25/04
В жилом комплексе «Катуар» открылись продажи...

Продажи квартир открылись в жилом комплексе «Катуар» от компании «Ферро-строй». Минимальная стоимость составляет 1 980 000...

Читать далее
Дом, который начинается с театра
25/04
Дом, который начинается с театра

Московский рынок элитной недвижимости в эпоху высокой конкуренции все чаще стремится удивить взыскательного покупателя не...

Читать далее
«Шоурум жилой недвижимости» завершил свою работу во «Временах года»
23/04
«Шоурум жилой недвижимости» завершил свою...

В Москве завершилась ежегодная выставка элитных жилых проектов "Шоурум жилой недвижимости" в Галереях «Времена года». В этом...

Читать далее
Продажи квартир стартовали в двух новых корпусах ЖК «Южное Бунино»
23/04
Продажи квартир стартовали в двух новых...

Во втором и третьем корпусах первой очереди строительства жилого комплекса «Южное Бунино» стартовали продажи квартир....

Читать далее
ТОП-5 новостроек Москвы с самой развитой инфраструктурой
18/04
ТОП-5 новостроек Москвы с самой развитой...

Эксперты информационно-аналитического портала Urbanus.ru составили ТОП-5 элитных жилых комплексов с наиболее развитой и...

Читать далее
Разрешение на строительство первой очереди проекта WESTSIDE получила ГК «ИНТЕКО»
18/04
Разрешение на строительство первой очереди...

Группа компаний «ИНТЕКО» получила разрешение на возведение первой очереди мультиформатного проекта WESTSIDE. Реализация...

Читать далее