"Метриум Групп": ЖК с отделкой в Новой Москве. Двукратный рост за три года 09/02
  • 10

Аналитики «Метриум Групп» зафиксировали двукратный рост числа проектов Новой Москвы с отделкой. Количество квартир в реализации с ремонтом «под ключ» за три года увеличилось на 50,6%.

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», количество проектов с отделкой от застройщика в Новой Москве за последние три года увеличилось в два раза. В декабре 2014 года на первичном рынке недвижимости присоединенных территорий квартиры с ремонтом были представлены в 5 проектах или 14,7% всех ЖК Новой Москвы. В 2015 году – в 7 проектах или 19,4% от общего числа. В 2016 году – в 10 проектах или 25% комплексов.

При этом за это же период (декабрь 2014 года против декабря 2016 года) число лотов с отделкой от застройщика увеличилось на 50,6%: с 1368 до 2060 лотов. Стоит отметить, что для анализа аналитики «Метриум Групп» учитывали как проекты, в которых с отделкой представлены все квартиры (к примеру, район Новые Ватутинки), так и ЖК, где лоты с ремонтом предлагались в отдельных корпусах (например, город-парк «Переделкино Ближнее»). При этом объекты, где ремонт от застройщика доступен как опция за отдельную плату, в статистику не вошли.

Аналитики «Метриум Групп» также проанализировали динамику выхода новых проектов с отделкой. По итогам 2014 года ни в одном из трех стартовавших проектов не были представлены квартиры с ремонтом. Однако уже в 2015 году из семи ЖК, вышедших в продажу, в трех (42,9%) девелоперы предложили отделку («Бунинские луга», «Внуково-2016», «Баркли Медовая долина»). В 2016 году в двух из восьми (25%) стартовавших новостроек было представлено жилье «под ключ». Любопытно, что по итогам прошлого года лоты с ремонтом от застройщика появились в двух проектах, где их ранее не было. Это «Новая Звезда» и «Испанские кварталы», стартовавшие в 2015 году.

На рынке Новой Москвы есть проекты, в которых квартиры с ремонтом предлагаются на протяжении последних пяти лет с момента присоединения новых территорий к старым границам Москвы в 2012 году. Речь идет о двух ЖК. Это район Новые Ватутинки и город-парк «Первый Московский». Причем в первом отделка представлена во всех квартирах, тогда как во втором – в отдельных корпусах.

«Появление новых проектов с отделкой стало для застройщиков одним из способов диверсификации рисков, – рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Поэтому проекты, где весь объем предложения представлен с ремонтом, редкость для рынка. В отличие от других застройщиков, решение продавать жилье «под ключ» в районе Новые Ватутинки было изначально заложено в концепцию проекта, а не вызвано кризисными тенденциями. На наш взгляд, московским девелоперам давно пора перенять опыт европейских коллег, которые ушли от строительства «бетонных коробок» без отделки. Однако получилось, что только кризис стал толчком для развития новой тенденции в сфере российского жилищного строительства. Думаю, что даже после полного восстановления и роста рынка, жилье «под ключ» не просто сохранит, но и усилит позиции».

«Девелоперам, реализующим квартиры с отделкой, до сих пор приходится сталкиваться с весьма странным, на мой взгляд, стереотипом клиентов о том, что ремонт от застройщика по качеству хуже, чем самостоятельный, – комментирует Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»). – Подобные опасения, может, и были актуальны лет десять назад, когда отделка в некоторых проектах напоминала муниципальную. Однако сегодня девелоперы не только используют качественные материалы, но даже предлагают на выбор несколько дизайн-проектов. В Новых Ватутинках, например, девелопер изначально представил четыре варианта отделки, сократив впоследствии их до двух самых востребованных. Отличительной «фишкой» ремонта стало то, что на этапе строительства можно было внести определенные корректировки в проект, поменяв обои, плитку, ламинат, дополняя интерьер по собственному вкусу. Таким образом, ремонт от застройщика – это не только качественно, но и дешево. Не зря именно с падением доходов населения, темпы реализации жилья «под ключ» стали расти. В отдельных проектах разница в продажах между квартирами «в бетоне» и с ремонтом доходит до 20%».

Новости по теме
«Город на реке Тушино-2018» - в числе наиболее востребованных новостроек в границах Старой Москвы
16/11
«Город на реке Тушино-2018» - в числе наиболее...

Проект «Тушино-2018» вошел в десятку самых востребованных комплексов комфорт-класса на первичном рынке Москвы среди...

Читать далее
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2018» устанавливает тренды
22/06
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2018»...

19 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам ежегодной международной премии «Рекорды Рынка...

Читать далее
ЖК «Терлецкий парк» достроит новый застройщик
18/06
ЖК «Терлецкий парк» достроит новый застройщик

Долгострой ЖК «Терлецкий парк» в Москве завершит новый застройщик. Соответсвующее разрешение было выдано Минстроем...

Читать далее
В ЖК «Восточный» стартовали продажи квартир
15/06
В ЖК «Восточный» стартовали продажи квартир

Продажи квартир по выгодным ценам стартовали в жилом комплексе «Восточный» в Звенигороде. Минимальная стоимость квартир...

Читать далее
В эксплуатацию введен второй корпус в ЖК «Лидер Парк»
15/06
В эксплуатацию введен второй корпус в ЖК...

ГК «Атлант» ввела в эксплуатацию новый корпус жилого комплекса «Лидер Парк». В самое ближайшее время ключи от квартир будут...

Читать далее
В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» победили сильнейшие
14/06
В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018»...

7 июня в Triumph Event Hall прошла 9-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2018».

Читать далее
В новом корпусе ЖК «Театральный парк» открылись продажи квартир
13/06
В новом корпусе ЖК «Театральный парк»...

ГК «Гранель» объявила о старте продаж в 14 корпусе жилого комплекса «Театральный парк». Стоимость квартир начинается от 1 400 000...

Читать далее
На рынок выведен клубный дом Turandot Residences
13/06
На рынок выведен клубный дом Turandot Residences

В Москве на улице Арбат появился новый клубный дом Turandot Residences. В нем представлены апартаменты стоимостью от 60 000 000 рублей.

Читать далее
Продажи квартир стартовали в ЖК «Пехра»
06/06
Продажи квартир стартовали в ЖК «Пехра»

Группа компаний «Гранель» объявила о старте продаж в жилом комплексе «Пехра». Данный комплекс комфорт-класса располагается...

Читать далее
ЖК «Гоголь парк» появится в Люберцах
05/06
ЖК «Гоголь парк» появится в Люберцах

Группа компаний «Основа» займется возведением ЖК «Гоголь парк» в Люберцах. Данный комплекс будет располагаться на участке...

Читать далее
Лучшие элитные дома Москвы: вчера, сегодня, завтра
01/06
Лучшие элитные дома Москвы: вчера, сегодня,...

Рынок элитной недвижимости имеет свою уникальную историю. За последние 10 лет он сильно эволюционировал: изменился сам город,...

Читать далее
«Самолёт Две Столицы» инвестирует в строительство МФК 4 млрд рублей
01/06
«Самолёт Две Столицы» инвестирует в...

В районе Даниловской мануфактуры «Самолёт Две Столицы» планирует построить многофункциональный комплекс. Инвестиции в...

Читать далее
ЖК «Высокие Жаворонки» достроит ГК «Гранель»
01/06
ЖК «Высокие Жаворонки» достроит ГК «Гранель»

Группа компаний «Гранель» достроит долгострой «Высокие Жаворонки». Данный жилой комплекс располагается на территории...

Читать далее
Продажа апартаментов от 2 500 000 рублей открыта в ЖК «Резиденция 9-18»
31/05
Продажа апартаментов от 2 500 000 рублей открыта...

Стартовали продажи апартаментов в жилом комплексе «Резиденция 9-18». Всего в доме представлено 142 апартамента.

Читать далее
В домах второй очереди ЖК «ЗИЛАРТ» открылась продажа квартир
31/05
В домах второй очереди ЖК «ЗИЛАРТ» открылась...

Во второй очереди жилого комплекса «ЗИЛАРТ» стартовали продажи квартир. Минимальная стоимость квартир на старте продаж...

Читать далее
ЛСР построит на севере Москвы жилой комплекс
31/05
ЛСР построит на севере Москвы жилой комплекс

«Группе ЛСР» было выдано разрешение на возведение жилого комплекса бизнес-класса на севере столицы. Сдача данного проекта...

Читать далее
Детская недвижимость в тренде
31/05
Детская недвижимость в тренде

«Детская недвижимость» - один из главных трендов участников премии «Рекорды рынка недвижимость 2018».

Читать далее
Эксклюзивные продажи квартир открылись в ЖК «Мкр. Черемушки»
24/05
Эксклюзивные продажи квартир открылись в ЖК...

Инком-Недвижимость объявила о старте продаж квартир в корпусе номер 2 жилого комплекса «Мкр. Черемушки». Стоимость квартир...

Читать далее
Встречайте тройку финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2018»
24/05
Встречайте тройку финалистов премии «Рекорды...

Завершилось народное голосование и голосование жюри ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости»....

Читать далее
В проект застройки в Новой Москве «Самолёт Две Столицы» и KR Properties инвестируют 14,5 млрд рублей
22/05
В проект застройки в Новой Москве «Самолёт...

На территории Новой Москвы, в Алхимово планируется построить более 360 00 квадратных метров недвижимости, среди которой будет...

Читать далее
В Некрасовке появится 228 000 кв м недвижимости комфорт-класса
21/05
В Некрасовке появится 228 000 кв м недвижимости...

Компания «Абсолют Недвижимость» совместно с ООО «Самолет две столицы» планирует застроить в Некрасовке участок площадью...

Читать далее
Архитектура решает всё
20/05
Архитектура решает всё

В эпоху высокой конкуренции современный девелоперский проект должен отвечать не только высоким требования к качеству...

Читать далее
На строительство ЖК «Прайм Парк» выделено 29 млрд рублей
18/05
На строительство ЖК «Прайм Парк» выделено 29...

Группа компаний Optima Development получила 29 миллиардов рублей на строительство жилого комплекса «Прайм Парк». Данный проект...

Читать далее
На территории завода «Красный богатырь» появится жилье
12/05
На территории завода «Красный богатырь»...

Жилая недвижимость будет построена на территории бывшего завода «Красный богатырь». Проект планировки возможно утвердят до...

Читать далее
На юго-западе столицы вместо гостиницы появится жилье
10/05
На юго-западе столицы вместо гостиницы...

В планах фирмы "Илион-трейд" построить жилую недвижимость вместо гостиницы на юго-западе Москвы. Данная фирма связана с...

Читать далее
«Рекорды рынка недвижимости» зажгут новые звезды
10/05
«Рекорды рынка недвижимости» зажгут новые...

Ежегодная международная премия «Рекорды рынка недвижимости», которая пройдет 9-й раз подряд, открывает дорогу молодым...

Читать далее
В эксплуатацию введена первая очередь ЖК «Резиденции композиторов»
04/05
В эксплуатацию введена первая очередь ЖК...

Первая очередь жилого комплекса «Резиденции композиторов» сдана в эксплуатацию. В последние дни апреля AFI Development получила...

Читать далее
Продажи квартир с отделкой открылась в ЖК «Одинбург»
04/05
Продажи квартир с отделкой открылась в ЖК...

В ЖК «Одинбург» появились в продаже квартиры с готовой отделкой. Стоимость таких квартир начинается от 2 900 000 рублей.

Читать далее
В жилом комплексе «Катуар» открылись продажи квартир от 1 980 000 рублей
25/04
В жилом комплексе «Катуар» открылись продажи...

Продажи квартир открылись в жилом комплексе «Катуар» от компании «Ферро-строй». Минимальная стоимость составляет 1 980 000...

Читать далее
Дом, который начинается с театра
25/04
Дом, который начинается с театра

Московский рынок элитной недвижимости в эпоху высокой конкуренции все чаще стремится удивить взыскательного покупателя не...

Читать далее
«Шоурум жилой недвижимости» завершил свою работу во «Временах года»
23/04
«Шоурум жилой недвижимости» завершил свою...

В Москве завершилась ежегодная выставка элитных жилых проектов "Шоурум жилой недвижимости" в Галереях «Времена года». В этом...

Читать далее
Продажи квартир стартовали в двух новых корпусах ЖК «Южное Бунино»
23/04
Продажи квартир стартовали в двух новых...

Во втором и третьем корпусах первой очереди строительства жилого комплекса «Южное Бунино» стартовали продажи квартир....

Читать далее
ТОП-5 новостроек Москвы с самой развитой инфраструктурой
18/04
ТОП-5 новостроек Москвы с самой развитой...

Эксперты информационно-аналитического портала Urbanus.ru составили ТОП-5 элитных жилых комплексов с наиболее развитой и...

Читать далее