"Стартаперы" выходят из подполья 27/02
  • 10

«Количество запросов со стороны startup-компаний на аренду небольших (до 100 кв м) офисов класса В и С в наших объектах резко увеличилась осенью прошлого года. А по сравнению с началом 2016 года их доля в структуре спроса выросла примерно вдвое,» - сообщает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. Такой ход событий эксперт считает вполне закономерным и выделяет несколько категорий арендаторов.

Первая – те, кто начал бизнес непосредственно в период кризиса. «Не будучи уверенными, что их бизнес сможет развиться, они поначалу предпочитали вкладывать деньги только в самое необходимое для обеспечения своей деятельности. А в качестве офиса использовали собственные квартиры, благо статус ИП, например, это позволяет, - говорит Андрей Ковалев. – По прошествии года-полутора они почувствовали уверенность в своих силах и уже не бояться выделять часть средств на аренду. К тому же у них возникла потребность в расширении штата. Соответственно, сейчас у них есть возможность и необходимость обзавестись офисом». Если говорить о видах деятельности, то среди таких арендаторов преобладают торговые фирмы, которые осуществляют доставку товаров на дом по заказу, компании, оказывающие услуги по ремонту (например, установке натяжных потолков или укладке напольных покрытий), шоу-румы, аудиторские фирмы и другие. Словом те, кто мог начать свой бизнес в собственной квартире с собственным мобильным телефоном.

Вторая категория – компании, которые вынуждены были закрыться, не пережив кризисного спада. Сейчас владельцы многих из них, освоившись в новой экономической «данности» и разработав новые бизнес-планы с учетом «ошибок прошлого», готовы перезапускать свой бизнес.

Наконец, это новая волна «стартапов», среди которых преобладают молодые люди. Выросшие уже в постсоветское время и получив соответствующее образование, они ориентированы на построение бизнеса «по всем правилам науки». Многие из них ориентированы на инновационную сферу деятельности. Например, разработку новых приложений и других высокотехнологичных продуктов.

«Кроме того, довольно активный спрос наблюдается и со стороны региональных компаний, которые неплохо развивают производство в своем регионе и рассчитывают найти своих потребителей в столице, не прибегая к услугам крупных сетей,» - добавляет Андрей Ковалев.

Новости по теме
Андрей Ковалев: «Усадьба “Гребнево” станет культурным центром»
13/06
Андрей Ковалев: «Усадьба “Гребнево” станет...

Известный музыкант, предприниматель и общественный деятель Андрей Ковалев стал владельцем усадьбы «Гребнево». На аукционе...

Читать далее
Новую российскую IT-разработку для магазинов представят на Неделе Российского ритейла
05/06
Новую российскую IT-разработку для магазинов...

Один из крупнейших отечественных интеграторов Digital Signage - Interactive Group – представит на Неделе Российского Ритейла «Умные...

Читать далее
Ломбарды активизировались на рынке аренды торговых помещений
18/04
Ломбарды активизировались на рынке аренды...

Специалисты ГК «Экоофис» проанализировали спрос на помещения в неклассифицируемых торговых центрах. Согласно полученным...

Читать далее
Какую профессию выбирает поколение NEXT
02/04
Какую профессию выбирает поколение NEXT

Когда перед владельцами торговой недвижимости стоит задача привлечь новую целевую аудиторию покупателей, им нужно...

Читать далее
Операторы квестов заинтересовались торговыми центрами
22/03
Операторы квестов заинтересовались...

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали спрос на торговые помещения в объектах компании за период с марта 2017 по март 2018...

Читать далее
В Москве набирает популярность совместная аренда офисов
15/03
В Москве набирает популярность совместная...

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали интерес потенциальных арендаторов к офисам класса В, В- и C в Москве за последние...

Читать далее
Рынку торговой недвижимости не хватает развлечений для аудитории 18-25 лет
17/10
Рынку торговой недвижимости не хватает...

На московском рынке коммерческой недвижимости закрепился тренд на привлечение в ТЦ развлекательных операторов,...

Читать далее
Малый и средний бизнес активно арендует склады 100-500 кв.м
09/08
Малый и средний бизнес активно арендует...

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали спрос на объектах компании по итогам 7 месяцев 2017 года. В качестве одной из...

Читать далее
Сегмент низкобюджетных офисов быстрее всего восстанавливается после кризиса
25/07
Сегмент низкобюджетных офисов быстрее всего...

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на московском рынке офисов класса В, В- и С. По итогам полугодия,...

Читать далее
5 категорий арендаторов, расширивших свое присутствие в ТЦ за последний год
22/06
5 категорий арендаторов, расширивших свое...

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали статистику обращений по поводу аренды торговых площадей со стороны арендаторов...

Читать далее
Спрос на торговые помещения в неформатных ТЦ вырос в полтора раза
30/05
Спрос на торговые помещения в неформатных ТЦ...

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали статистику обращений от потенциальных арендаторов торговых площадей в ТЦ...

Читать далее
Спрос на офисы от 10 до 50 кв.м в среднем ценовом сегменте вырос на 30-40%
17/05
Спрос на офисы от 10 до 50 кв.м в среднем ценовом...

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали спрос на офисы класса В и В- в Москве в первые 4 месяца 2017 года. Согласно...

Читать далее
Кризисный рынок привел к развитию сегмента офисов “свободного назначения”
25/04
Кризисный рынок привел к развитию сегмента...

Несмотря на постепенное снижение доли вакантных площадей в наиболее востребованных в кризис офисах классов В и В-,...

Читать далее
Владельцам офисов добавили еще один НДС
12/04
Владельцам офисов добавили еще один НДС

Пересмотр кадастровой оценки приведет к рекордному уровню вакантных площадей.

Читать далее
Отказ от скрытых дисконтов увеличит ставки для новых арендаторов на четверть
21/03
Отказ от скрытых дисконтов увеличит ставки...

Специалисты ГК “ЭКООФИС”, проанализировав статистику сделок на офисном рынке в начале 2016 года и в конце 1-го квартала 2017-го,...

Читать далее
Поток посетителей в торговых объектах у МЦК за полгода вырос на четверть
13/03
Поток посетителей в торговых объектах у МЦК...

10 сентября 2016 года состоялся запуск Московского Центрального Кольца, ставший стимулом для девелоперской активности в...

Читать далее
Основной объем помещений формата street retail реализуется уже на первых этапах строительства
22/02
Основной объем помещений формата street retail...

"ДОНСТРОЙ" проанализировал динамику продаж коммерческих помещений формата street retail в жилых комплексах компании.

Читать далее
В Москве формируется рынок коммерческих помещений под хостелы
20/02
В Москве формируется рынок коммерческих...

По статистике ГК “ЭКООФИС”, не менее 75% московских хостелов расположены в жилых домах. Однако тенденцией последних лет...

Читать далее
Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году
30/01
Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году

Наступивший год станет годом роста арендных ставок и снижения доли вакантных площадей в офисах средней ценовой категории, -...

Читать далее
Пять тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2016 году
06/12
Пять тенденций рынка коммерческой...

Эксперты ГК "ЭКООФИС" подвели итоги 2016 года на рынке коммерческой недвижимости и выделили пять основных тенденций, под...

Читать далее
Приведет ли запрет размещать квартиры на первых этажах к оттоку арендаторов из торговых центров
14/11
Приведет ли запрет размещать квартиры на...

В опубликованном в СМИ проекте постановления "О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования...

Читать далее
Московские бизнес-парки стали центрами развития малых производств
07/11
Московские бизнес-парки стали центрами...

Бизнес-парки, расположенные в границах "старой" Москвы, с каждым годом привлекают все больше представителей малого бизнеса,...

Читать далее
16 технологических предпринимателей получили 10% скидку на годовое размещение в московских технопарках на форуме
28/10
16 технологических предпринимателей получили...

Посетители форума «Открытые инновации» получили эксклюзивные годовые 10% скидки от столичных технопарков на размещение...

Читать далее
В бизнес-парке откроется медицинский центр
25/10
В бизнес-парке откроется медицинский центр

Известный столичный бизнесмен Андрей Ковалев, собственник ГК "ЭКООФИС", в портфеле которой находится около 300 тыс. кв.м...

Читать далее
Владельцы торговых центров делают ставку на фермерские рынки
27/09
Владельцы торговых центров делают ставку на...

В условиях снижения платежеспособности большей части населения, уменьшения посещаемости торговых центров и роста числа...

Читать далее
Офисного кольца у МЦК не будет
12/09
Офисного кольца у МЦК не будет

Открытие Московского центрального кольца (МЦК) вряд ли стимулирует девелоперов к строительству офисной недвижимости на...

Читать далее
Открытие движения по МЦК приведет к появлению нового
22/08
Открытие движения по МЦК приведет к появлению...

Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца будет способствовать появлению и активному развитию...

Читать далее
15/08
"Ночь длинных ковшей" аукнулась владельцам...

Многие арендаторы снесенных в феврале этого года торговых павильонов, переехала в районные неформатные торговые центры,...

Читать далее
ТПУ
18/07
ТПУ "Открытая" увеличит посещаемость...

Осенью 2016 года власти столицы планируют запуск нового транспортно-пересадочного узла "Открытая", который свяжет платформу...

Читать далее
Итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости: большинство прошлогодних прогнозов сбылось
05/07
Итоги первого полугодия на рынке...

Эксперты ГК "ЭКООФИС" оценили ситуацию на рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2016 года и сравнили...

Читать далее
Трансформация сделок на рынке офисов
20/06
Трансформация сделок на рынке офисов

Несмотря на существенное падение спроса на офисную недвижимость с начала кризиса, новые договоры на аренду площадей в...

Читать далее
Увеличение
06/06
Увеличение "нарезки" офисов повысило спрос на...

В условиях снизившегося спроса на коммерческую недвижимость и большого объема пустующих офисов, собственники...

Читать далее
Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости Москвы. Итоги 1 кв.2014 - 1 кв.2016
25/05
Консенсус-прогноз рынка коммерческой...

Очередной проект "Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости" завершен. В рамках проекта эксперты из различных...

Читать далее