Выбираем земельный участок 21/11
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/5

Строительство дома или дачи начинается с выбора участка. Затем уже следует выбор материалов для строительства, фундамента, отделки и т. д. Однако все задумки можно будет реализовать только, если есть подходящий участок. К выбору участка следует подходить очень и очень ответственно.

Первое с чего стоит начать — определиться со всеми своими требованиями. Ведь у каждого есть свои критерии, по которым он выбирает место для дома своей мечты. Кому-то важна близость с природой, а кому-то жизненно необходим мегаполис под боком и отменная транспортная доступность. Все зависит и от личных пожеланий, и от того для чего предназначен будет дом. Если для приятного отдыха, то наличие леса и озера поблизости обязательное условие, а если для постоянного проживания, то важно наличие поблизости инфраструктуры и удобной дороги до работы. Для кого-то огромное значение имеет экология, а значит надо выбирать участки подальше от городов и крупных промышленных предприятий.

При выборе участка лучше всего самостоятельно обследовать все районы, которые нравятся. Например, можно на каждые выходные выезжать с семьей за город в разные места, так можно не только выбрать подходящее место для дома, но еще и приятно провести время.

Второй по важности фактор при выборе участка — это его размер. Важно заранее представлять, что будет на участке находится — огромный особняк или небольшой домик эконом-класса. Здесь надо исходить как из своих предпочтений так и своих средств. Однако не очень хорошо когда участок или сильно большой или сильно маленький, здесь, как говорится, надо искать «золотую» середину. Специалисты советуют придерживаться пропорции 1:10. Когда появляются несколько участков подходящих размеров еще и в подходящем месте, то необходимо переходить к тщательному осмотру местности.

Первое на что необходимо обратить внимание при осмотре — удаленность участка от соседних домов. Данный фактор является весьма важным. Не совсем приятно наблюдать как соседи в нескольких метрах устраивают шумные вечеринки и мешают наслаждаться тишиной природы. Чтобы избежать подобную проблему необходимо выбирать участок, располагающийся на отдалении от соседних домов, или рассматривать варианты обнесения участка высоким забором. При этом надо еще и смотреть, чтобы соседние дома и деревья рядом не закрывали доступ солнца.

Лучше всего выбирать участок весной, чтобы ознакомиться с геологическими особенностями местности. Именно в этот период можно обнаружить, что грунтовые воды затапливают участок и к нему даже невозможно пройти или проехать. Если такое обнаружилось, то не стоит паниковать. Для начала следует пригласить специалиста, который сможет определить возможна ли гидроизоляция.

Экология важна для многих, поэтому соседство с лесным массивом будет очень приятным. Но надо при выборе участка смотреть не только на положительные стороны экологии, но еще и на отрицательные. Например, на наличие поблизости свалок, складов с токсичными отходами, кладбищ, крупных промышленных производств. Не лишним будет и проведение анализа воды.

Форма участка не менее важна, чем и его площадь. Ведь иногда и на участке площадью 10 — 15 соток возникают сложности с размещением дома. По закону, от края земельного участка до стен дома расстояние должно составлять 3 метра, то есть не стоит выбирать участки вытянутой формы. Идеальной формой для участка станет квадрат или прямоугольник.

Для загородной жизни важно наличие удобств, поэтому выбирая участок следует обращать внимание какими коммуникациями он оснащен, и какие можно будет подвести позже. Большой плюс, если рядом есть электросети, водопроводные линии, канализация. Если большинство коммуникаций отсутствует, то следует приготовиться в дальнейшем к существенным затратам.

Еще один важный момент — наличие поблизости минимальной инфраструктуры (магазинов почты, аптеки, больницы). При выборе участка необходимо учесть, что даже если есть автомобиль, нужно выбирать территорию, куда ходит и общественный транспорт, чтобы родственникам и друзьям было удобно добираться. 

Новости по теме
В кризис дуплексы пользуются спросом
21/08
В кризис дуплексы пользуются спросом

В период кризиса среди покупателей немало тех, кто готов пожертвовать квадратными метрами в пользу меньшей цены.

Читать далее
В кризис мультиформатные проекты набирают популярность
22/07
В кризис мультиформатные проекты набирают...

В период кризиса спрос со стороны покупателей смещается в сторону бюджетного жилья. Девелоперы вынуждены быстро...

Читать далее
Все за и против кирпичных коттеджей
15/07
Все за и против кирпичных коттеджей

Среди наиболее привлекательных и можно даже сказать «престижных» материалов кирпич занимает первое место. Это обусловлено...

Читать далее
Отдых на зарубежных курортах по новым правилам
21/05
Отдых на зарубежных курортах по новым...

В разгар сезона отпусков прошлого года российские туристические фирмы накрыла волна банкротства. В итоге россиянам...

Читать далее
Неплохой старт рынка аренды загородной недвижимости
13/05
Неплохой старт рынка аренды загородной...

Приход весны почти вовремя весьма хорошо сказался на рынке аренды загородной недвижимости. Уже в феврале спрос на аренду...

Читать далее
Что выбрать: квартиры или таунхаусы
07/05
Что выбрать: квартиры или таунхаусы

В последнее время немало россиян предпочитают мегаполисам окружение природы и свежий воздух. Количество малоэтажных...

Читать далее
Дачи стали более доступными в кризис
30/04
Дачи стали более доступными в кризис

В период кризиса ассортимент дач на рынке аренды существенно расширился. За год объем предложения вырос на 20 процентов....

Читать далее
Выбираем проект дома
24/04
Выбираем проект дома

Чтобы построить дом или коттедж сначала надо подобрать проект. Вариантов, где его взять немало. Например, можно заказать...

Читать далее
На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки – сейчас
21/04
На рынке участков без подряда самое...

Михаил Кондырев, управляющий партнер компании "33 Поселка": "На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки...

Читать далее
Сколько стоят коммуникации для участка
16/04
Сколько стоят коммуникации для участка

Для строительства дома мало одного земельного участка. Ведь необходимо, чтобы участок был обеспечен инженерными...

Читать далее
Строим дом на берегу водоема в рамках закона
10/04
Строим дом на берегу водоема в рамках закона

У многих есть мечта о симпатичном коттедже непосредственно не берегу водоема, из окон которого будут открываться...

Читать далее
Подводные камни загородной ипотеки
08/04
Подводные камни загородной ипотеки

Кредиты на загородную недвижимость берут не часто. Однако заемщикам стоит быть готовым к тем сложностям, которые могут...

Читать далее
Весна — идеальная пора для выбора участка
06/04
Весна — идеальная пора для выбора участка

Участок, на котором в будущем появится коттедж или дача — это выгодное вложение. Однако чтобы оно стали именно таковым, а не...

Читать далее
Что и на каких землях можно строить
01/04
Что и на каких землях можно строить

Земельные участки отличаются по категории и виду разрешенного использования. Если не понимать в чем разница, то можно легко...

Читать далее
Особенности договора аренды загородного дома
27/03
Особенности договора аренды загородного дома

Составление договора аренды загородного дома требует особой внимательности. Самое главное прописать все детали, касающиеся...

Читать далее
Дома из конопли
26/03
Дома из конопли

Конопляное производство развивается в разных странах мира. Конопля является довольно универсальным сырьем, которое...

Читать далее
Участки без подряда в кризис: покупать или нет?
16/03
Участки без подряда в кризис: покупать или нет?

Как правило, с приходом весны и тепла многие начинают задумываться о покупке участка без подряда. Однако стоит ли...

Читать далее
Рынок аренды загородной недвижимости в 2015 году
05/03
Рынок аренды загородной недвижимости в 2015...

Весна уже началась, еще немного и наступит лето. Сейчас самое время подумать над тем, где бы его лучше всего провести.

Читать далее
Прописываемся на даче
03/03
Прописываемся на даче

Немало вопросов возникает у тех, кто желает прописаться на даче. Оформить прописку в садовом доме достаточно сложно, так как...

Читать далее
Рынок загородной недвижимости в 2015 году
20/02
Рынок загородной недвижимости в 2015 году

В январе на рынке загородной недвижимости спрос снизился относительно минувшего года на 40 процентов. Объем предложения...

Читать далее
Зачет жилья: из квартиры в коттедж
17/02
Зачет жилья: из квартиры в коттедж

Переезд в коттедж или загородный дом из небольшой московской квартиры может стать в период кризиса хорошим решением для...

Читать далее
Зарубежная недвижимость заинтересовала богатых россиян
13/02
Зарубежная недвижимость заинтересовала...

Богатые россияне стали проявлять повышенный интерес к офисным помещениям, доходным домам, помещениям уличной торговли в...

Читать далее
В Московской области ажиотаж в сегменте участков без подряда
29/01
В Московской области ажиотаж в сегменте...

В Московском регионе бум перед Новым годом можно было наблюдать не только на рынке жилой недвижимости, но и на рынке...

Читать далее
 По гектару всем желающим - идем на Дальний Восток
22/01
По гектару всем желающим - идем на Дальний...

Эксперты пытаются выяснить, к чему приведет выделение земли на дальнем Востоке всем желающим.

Читать далее
Покупаем загородный дом — важные моменты
16/01
Покупаем загородный дом — важные моменты

Приобретение загородной недвижимости является весьма ответственным мероприятием, к которому следует тщательно...

Читать далее
Аренда коттеджа на Новый год выгоднее отдыха за рубежом
11/12
Аренда коттеджа на Новый год выгоднее отдыха...

В России большинство встречают Новый год весело и шумно, причем как за границей, так и в Московской области. Особенно если...

Читать далее
Управляющие компании или ТСЖ?
03/11
Управляющие компании или ТСЖ?

После того как дом в поселке куплен довольно часто покупатели думают, что будет лучше для управления недвижимостью. Нередко,...

Читать далее
Малоэтажные пригороды Подмосковья
31/07
Малоэтажные пригороды Подмосковья

Малоэтажные жилые комплексы постепенно вытесняют коттеджи и таунхаусы в ближнем Подмосковье.

Читать далее
Инновационная инфраструктура ЖК
27/02
Инновационная инфраструктура ЖК "Вершинино"

Жители жилого комплекса "Вершинино" получат в подарок от застройщика развитую инфраструктуру, идеально подходящую для...

Читать далее
Спальни по-американски: воплощение уюта и функциональности
27/02
Спальни по-американски: воплощение уюта и...

Спальня по праву считается одним из самых особенных мест в доме. Это очень личная зона, закрытая для глаз посторонних, в...

Читать далее
Москвичи переезжают из квартир в таунхаусы
17/09
Москвичи переезжают из квартир в таунхаусы

Москвичи все чаще стали задумываться о том, чтобы вместо однокомнатной квартиры на окраине Москвы приобрести таунхаус в...

Читать далее
Инфраструктура в современных поселках
13/09
Инфраструктура в современных поселках

По мнению аналитиков коттеджным поселкам для их развития не требуется наличие развитой инфраструктуры. В настоящее время на...

Читать далее
Основные ошибки при продаже дачи или коттеджа
06/09
Основные ошибки при продаже дачи или коттеджа

Довольно часто владельцы коттеджей и дач при их продаже совершают ошибки, которые мешают найти покупателя. Несмотря на то,...

Читать далее