Проекты домов могут быть как типовыми, так и индивидуальными. Причем стоимость последних достаточно высокая, так как они создаются почти с нуля, а над их созданием работает целая команда из архитектора, конструктора и инженера-электрика. Однако можно найти уже готовые и бесплатные проекты, которые широко представлены в интернете или журналах. Конечно, подобные решения являются крайностями и нужно искать некий компромисс.
Для начала следует продумать какой будет размер дома, число этажей, комнат, окон, их расположение. Можно даже нарисовать проект-эскиз будущего дома, достаточно от руки. Помимо этого необходимо сформулировать требования к будущему дому, например, нужен он для круглогодичного или сезонного проживания, насколько часто будут приезжать гости, есть ли необходимость в спортзале. Желательно, чтобы это все было продумано заранее.
Когда подготовка завершена можно посетить и строительную компанию, которая будет возводить дома. Как правило, каждый застройщик может предложить несколько десятков проектов домов, которые уже тщательно выверены.
Есть вероятность, что в этом множестве проектов может найтись такой, который удовлетворит требования застройщика на 70 — 80 процентов. Иногда застройщики в зависимости от требований клиентов вносят доработки в проект, которые не затронут конструктивные части. Однако не стоит ожидать, что кто-то будет достаточно сильно переделывать готовый проект. Если же хочется чего-то действительно особенного, то придется воспользоваться услугами архитектурного бюро.
Достаточно часто сначала клиент в спешке выбирает готовый проект, а потом уже в ходе строительства требует произвести большое количество изменений. В итоге типовые и индивидуальные решения смешиваются, получается нечто непродуманное и еще более дорогое. Обычно заказчики стараются изменить не только расположение внутренних планировок, но и материал стен, тип кровли, отопительную системы и т. д. Причем предупреждения строителей о том, что это плохо действует далеко не всегда.
Немало строительных компаний предлагают заказчиком создать проект бесплатно. Хотя если заказчик имеет специфические требования, то лучше разработать индивидуальный проект у специалистов.
Стоит остановить выбор на индивидуальном проекте, если у земельного участка достаточно сложный рельеф. В этом случае лучше потратить немного больше, чтобы создать уникальный проект, чем выравнивать участок.
Готовые проекты, предлагаемые застройщиками, в первую очередь отличаются тем, что являются абсолютно бесплатными. Они фактически являются приятным бонусом для человека, воспользовавшегося услугами фирмы. К тому же подобные проекты хорошо проработаны, они создаются с учетом условий конкретной климатической зоны.
Проект загородных домов представляет собой достаточно объемный документ. Вообще должен быть экскизный, архитектурный и рабочий проекты. Эксизный — исходные наброски, в которых отсутствуют мелкие детали, а нужны они для четкого представления как будет выглядеть будущее жилое пространство. Создают его, как правило, трехмерным на компьютере. Огромный плюс, если по нарисованному дому можно будет совершить виртуальную прогулку.
В архитектурном проекте уже имеются конструктивные решения, а также он содержит инженерные особенности. А вот рабочий проект — это самый важный и объемный документ, в котором есть подробный план фундамента, кровли, перекрытий каждого этажа, лестниц, перемычек, схемы вентиляционных каналов, внутренних инженерных сетей и др.
Главный секрет качественного дома — это учет многих нюансов. Бесплатные проекты, предложенные в интернете не настолько детально проработаны. К примеру, использовав одно такое проектное решение из интернета, заказчик выяснил, что в доме не предусмотрено место для установки напольного котла. Понадобилась отдельная котельная, а это дополнительные расходы, причем немаленькие. Также можно легко запутаться в количестве цифр и не заметить невысокие потолки, и в итоге получить дом, в котором не удобно жить.
Таким образом, наиболее оптимальное решение или использовать типовые проекты от строительных компаний, или заказывать в архитектурной компании индивидуальное решение.
В период кризиса среди покупателей немало тех, кто готов пожертвовать квадратными метрами в пользу меньшей цены.
Читать далееВ период кризиса спрос со стороны покупателей смещается в сторону бюджетного жилья. Девелоперы вынуждены быстро...
Читать далееСреди наиболее привлекательных и можно даже сказать «престижных» материалов кирпич занимает первое место. Это обусловлено...
Читать далееВ разгар сезона отпусков прошлого года российские туристические фирмы накрыла волна банкротства. В итоге россиянам...
Читать далееПриход весны почти вовремя весьма хорошо сказался на рынке аренды загородной недвижимости. Уже в феврале спрос на аренду...
Читать далееВ последнее время немало россиян предпочитают мегаполисам окружение природы и свежий воздух. Количество малоэтажных...
Читать далееВ период кризиса ассортимент дач на рынке аренды существенно расширился. За год объем предложения вырос на 20 процентов....
Читать далееМихаил Кондырев, управляющий партнер компании "33 Поселка": "На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки...
Читать далееДля строительства дома мало одного земельного участка. Ведь необходимо, чтобы участок был обеспечен инженерными...
Читать далееУ многих есть мечта о симпатичном коттедже непосредственно не берегу водоема, из окон которого будут открываться...
Читать далееКредиты на загородную недвижимость берут не часто. Однако заемщикам стоит быть готовым к тем сложностям, которые могут...
Читать далееУчасток, на котором в будущем появится коттедж или дача — это выгодное вложение. Однако чтобы оно стали именно таковым, а не...
Читать далееЗемельные участки отличаются по категории и виду разрешенного использования. Если не понимать в чем разница, то можно легко...
Читать далееСоставление договора аренды загородного дома требует особой внимательности. Самое главное прописать все детали, касающиеся...
Читать далееКонопляное производство развивается в разных странах мира. Конопля является довольно универсальным сырьем, которое...
Читать далееКак правило, с приходом весны и тепла многие начинают задумываться о покупке участка без подряда. Однако стоит ли...
Читать далееВесна уже началась, еще немного и наступит лето. Сейчас самое время подумать над тем, где бы его лучше всего провести.
Читать далееНемало вопросов возникает у тех, кто желает прописаться на даче. Оформить прописку в садовом доме достаточно сложно, так как...
Читать далееВ январе на рынке загородной недвижимости спрос снизился относительно минувшего года на 40 процентов. Объем предложения...
Читать далееПереезд в коттедж или загородный дом из небольшой московской квартиры может стать в период кризиса хорошим решением для...
Читать далееБогатые россияне стали проявлять повышенный интерес к офисным помещениям, доходным домам, помещениям уличной торговли в...
Читать далееВ Московском регионе бум перед Новым годом можно было наблюдать не только на рынке жилой недвижимости, но и на рынке...
Читать далееЭксперты пытаются выяснить, к чему приведет выделение земли на дальнем Востоке всем желающим.
Читать далееПриобретение загородной недвижимости является весьма ответственным мероприятием, к которому следует тщательно...
Читать далееВ России большинство встречают Новый год весело и шумно, причем как за границей, так и в Московской области. Особенно если...
Читать далееВыбирать участок не так просто, как кажется на первый взгляд. Ведь на нем будет строится дом, а значит место должно...
Читать далееПосле того как дом в поселке куплен довольно часто покупатели думают, что будет лучше для управления недвижимостью. Нередко,...
Читать далееМалоэтажные жилые комплексы постепенно вытесняют коттеджи и таунхаусы в ближнем Подмосковье.
Читать далееЖители жилого комплекса "Вершинино" получат в подарок от застройщика развитую инфраструктуру, идеально подходящую для...
Читать далееСпальня по праву считается одним из самых особенных мест в доме. Это очень личная зона, закрытая для глаз посторонних, в...
Читать далееМосквичи все чаще стали задумываться о том, чтобы вместо однокомнатной квартиры на окраине Москвы приобрести таунхаус в...
Читать далееПо мнению аналитиков коттеджным поселкам для их развития не требуется наличие развитой инфраструктуры. В настоящее время на...
Читать далееДовольно часто владельцы коттеджей и дач при их продаже совершают ошибки, которые мешают найти покупателя. Несмотря на то,...
Читать далее