Выбираем проект дома 24/04
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/4

Проекты домов могут быть как типовыми, так и индивидуальными. Причем стоимость последних достаточно высокая, так как они создаются почти с нуля, а над их созданием работает целая команда из архитектора, конструктора и инженера-электрика. Однако можно найти уже готовые и бесплатные проекты, которые широко представлены в интернете или журналах. Конечно, подобные решения являются крайностями и нужно искать некий компромисс.

Для начала следует продумать какой будет размер дома, число этажей, комнат, окон, их расположение. Можно даже нарисовать проект-эскиз будущего дома, достаточно от руки. Помимо этого необходимо сформулировать требования к будущему дому, например, нужен он для круглогодичного или сезонного проживания, насколько часто будут приезжать гости, есть ли необходимость в спортзале. Желательно, чтобы это все было продумано заранее.

Когда подготовка завершена можно посетить и строительную компанию, которая будет возводить дома. Как правило, каждый застройщик может предложить несколько десятков проектов домов, которые уже тщательно выверены.

Есть вероятность, что в этом множестве проектов может найтись такой, который удовлетворит требования застройщика на 70 — 80 процентов. Иногда застройщики в зависимости от требований клиентов вносят доработки в проект, которые не затронут конструктивные части. Однако не стоит ожидать, что кто-то будет достаточно сильно переделывать готовый проект. Если же хочется чего-то действительно особенного, то придется воспользоваться услугами архитектурного бюро.

Достаточно часто сначала клиент в спешке выбирает готовый проект, а потом уже в ходе строительства требует произвести большое количество изменений. В итоге типовые и индивидуальные решения смешиваются, получается нечто непродуманное и еще более дорогое. Обычно заказчики стараются изменить не только расположение внутренних планировок, но и материал стен, тип кровли, отопительную системы и т. д. Причем предупреждения строителей о том, что это плохо действует далеко не всегда.

Немало строительных компаний предлагают заказчиком создать проект бесплатно. Хотя если заказчик имеет специфические требования, то лучше разработать индивидуальный проект у специалистов.

Стоит остановить выбор на индивидуальном проекте, если у земельного участка достаточно сложный рельеф. В этом случае лучше потратить немного больше, чтобы создать уникальный проект, чем выравнивать участок.

Готовые проекты, предлагаемые застройщиками, в первую очередь отличаются тем, что являются абсолютно бесплатными. Они фактически являются приятным бонусом для человека, воспользовавшегося услугами фирмы. К тому же подобные проекты хорошо проработаны, они создаются с учетом условий конкретной климатической зоны.

Проект загородных домов представляет собой достаточно объемный документ. Вообще должен быть экскизный, архитектурный и рабочий проекты. Эксизный — исходные наброски, в которых отсутствуют мелкие детали, а нужны они для четкого представления как будет выглядеть будущее жилое пространство. Создают его, как правило, трехмерным на компьютере. Огромный плюс, если по нарисованному дому можно будет совершить виртуальную прогулку.

В архитектурном проекте уже имеются конструктивные решения, а также он содержит инженерные особенности. А вот рабочий проект — это самый важный и объемный документ, в котором есть подробный план фундамента, кровли, перекрытий каждого этажа, лестниц, перемычек, схемы вентиляционных каналов, внутренних инженерных сетей и др.

Главный секрет качественного дома — это учет многих нюансов. Бесплатные проекты, предложенные в интернете не настолько детально проработаны. К примеру, использовав одно такое проектное решение из интернета, заказчик выяснил, что в доме не предусмотрено место для установки напольного котла. Понадобилась отдельная котельная, а это дополнительные расходы, причем немаленькие. Также можно легко запутаться в количестве цифр и не заметить невысокие потолки, и в итоге получить дом, в котором не удобно жить.

Таким образом, наиболее оптимальное решение или использовать типовые проекты от строительных компаний, или заказывать в архитектурной компании индивидуальное решение. 

Новости по теме
В кризис дуплексы пользуются спросом
21/08
В кризис дуплексы пользуются спросом

В период кризиса среди покупателей немало тех, кто готов пожертвовать квадратными метрами в пользу меньшей цены.

Читать далее
В кризис мультиформатные проекты набирают популярность
22/07
В кризис мультиформатные проекты набирают...

В период кризиса спрос со стороны покупателей смещается в сторону бюджетного жилья. Девелоперы вынуждены быстро...

Читать далее
Все за и против кирпичных коттеджей
15/07
Все за и против кирпичных коттеджей

Среди наиболее привлекательных и можно даже сказать «престижных» материалов кирпич занимает первое место. Это обусловлено...

Читать далее
Отдых на зарубежных курортах по новым правилам
21/05
Отдых на зарубежных курортах по новым...

В разгар сезона отпусков прошлого года российские туристические фирмы накрыла волна банкротства. В итоге россиянам...

Читать далее
Неплохой старт рынка аренды загородной недвижимости
13/05
Неплохой старт рынка аренды загородной...

Приход весны почти вовремя весьма хорошо сказался на рынке аренды загородной недвижимости. Уже в феврале спрос на аренду...

Читать далее
Что выбрать: квартиры или таунхаусы
07/05
Что выбрать: квартиры или таунхаусы

В последнее время немало россиян предпочитают мегаполисам окружение природы и свежий воздух. Количество малоэтажных...

Читать далее
Дачи стали более доступными в кризис
30/04
Дачи стали более доступными в кризис

В период кризиса ассортимент дач на рынке аренды существенно расширился. За год объем предложения вырос на 20 процентов....

Читать далее
На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки – сейчас
21/04
На рынке участков без подряда самое...

Михаил Кондырев, управляющий партнер компании "33 Поселка": "На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки...

Читать далее
Сколько стоят коммуникации для участка
16/04
Сколько стоят коммуникации для участка

Для строительства дома мало одного земельного участка. Ведь необходимо, чтобы участок был обеспечен инженерными...

Читать далее
Строим дом на берегу водоема в рамках закона
10/04
Строим дом на берегу водоема в рамках закона

У многих есть мечта о симпатичном коттедже непосредственно не берегу водоема, из окон которого будут открываться...

Читать далее
Подводные камни загородной ипотеки
08/04
Подводные камни загородной ипотеки

Кредиты на загородную недвижимость берут не часто. Однако заемщикам стоит быть готовым к тем сложностям, которые могут...

Читать далее
Весна — идеальная пора для выбора участка
06/04
Весна — идеальная пора для выбора участка

Участок, на котором в будущем появится коттедж или дача — это выгодное вложение. Однако чтобы оно стали именно таковым, а не...

Читать далее
Что и на каких землях можно строить
01/04
Что и на каких землях можно строить

Земельные участки отличаются по категории и виду разрешенного использования. Если не понимать в чем разница, то можно легко...

Читать далее
Особенности договора аренды загородного дома
27/03
Особенности договора аренды загородного дома

Составление договора аренды загородного дома требует особой внимательности. Самое главное прописать все детали, касающиеся...

Читать далее
Дома из конопли
26/03
Дома из конопли

Конопляное производство развивается в разных странах мира. Конопля является довольно универсальным сырьем, которое...

Читать далее
Участки без подряда в кризис: покупать или нет?
16/03
Участки без подряда в кризис: покупать или нет?

Как правило, с приходом весны и тепла многие начинают задумываться о покупке участка без подряда. Однако стоит ли...

Читать далее
Рынок аренды загородной недвижимости в 2015 году
05/03
Рынок аренды загородной недвижимости в 2015...

Весна уже началась, еще немного и наступит лето. Сейчас самое время подумать над тем, где бы его лучше всего провести.

Читать далее
Прописываемся на даче
03/03
Прописываемся на даче

Немало вопросов возникает у тех, кто желает прописаться на даче. Оформить прописку в садовом доме достаточно сложно, так как...

Читать далее
Рынок загородной недвижимости в 2015 году
20/02
Рынок загородной недвижимости в 2015 году

В январе на рынке загородной недвижимости спрос снизился относительно минувшего года на 40 процентов. Объем предложения...

Читать далее
Зачет жилья: из квартиры в коттедж
17/02
Зачет жилья: из квартиры в коттедж

Переезд в коттедж или загородный дом из небольшой московской квартиры может стать в период кризиса хорошим решением для...

Читать далее
Зарубежная недвижимость заинтересовала богатых россиян
13/02
Зарубежная недвижимость заинтересовала...

Богатые россияне стали проявлять повышенный интерес к офисным помещениям, доходным домам, помещениям уличной торговли в...

Читать далее
В Московской области ажиотаж в сегменте участков без подряда
29/01
В Московской области ажиотаж в сегменте...

В Московском регионе бум перед Новым годом можно было наблюдать не только на рынке жилой недвижимости, но и на рынке...

Читать далее
 По гектару всем желающим - идем на Дальний Восток
22/01
По гектару всем желающим - идем на Дальний...

Эксперты пытаются выяснить, к чему приведет выделение земли на дальнем Востоке всем желающим.

Читать далее
Покупаем загородный дом — важные моменты
16/01
Покупаем загородный дом — важные моменты

Приобретение загородной недвижимости является весьма ответственным мероприятием, к которому следует тщательно...

Читать далее
Аренда коттеджа на Новый год выгоднее отдыха за рубежом
11/12
Аренда коттеджа на Новый год выгоднее отдыха...

В России большинство встречают Новый год весело и шумно, причем как за границей, так и в Московской области. Особенно если...

Читать далее
Выбираем земельный участок
21/11
Выбираем земельный участок

Выбирать участок не так просто, как кажется на первый взгляд. Ведь на нем будет строится дом, а значит место должно...

Читать далее
Управляющие компании или ТСЖ?
03/11
Управляющие компании или ТСЖ?

После того как дом в поселке куплен довольно часто покупатели думают, что будет лучше для управления недвижимостью. Нередко,...

Читать далее
Малоэтажные пригороды Подмосковья
31/07
Малоэтажные пригороды Подмосковья

Малоэтажные жилые комплексы постепенно вытесняют коттеджи и таунхаусы в ближнем Подмосковье.

Читать далее
Инновационная инфраструктура ЖК
27/02
Инновационная инфраструктура ЖК "Вершинино"

Жители жилого комплекса "Вершинино" получат в подарок от застройщика развитую инфраструктуру, идеально подходящую для...

Читать далее
Спальни по-американски: воплощение уюта и функциональности
27/02
Спальни по-американски: воплощение уюта и...

Спальня по праву считается одним из самых особенных мест в доме. Это очень личная зона, закрытая для глаз посторонних, в...

Читать далее
Москвичи переезжают из квартир в таунхаусы
17/09
Москвичи переезжают из квартир в таунхаусы

Москвичи все чаще стали задумываться о том, чтобы вместо однокомнатной квартиры на окраине Москвы приобрести таунхаус в...

Читать далее
Инфраструктура в современных поселках
13/09
Инфраструктура в современных поселках

По мнению аналитиков коттеджным поселкам для их развития не требуется наличие развитой инфраструктуры. В настоящее время на...

Читать далее
Основные ошибки при продаже дачи или коттеджа
06/09
Основные ошибки при продаже дачи или коттеджа

Довольно часто владельцы коттеджей и дач при их продаже совершают ошибки, которые мешают найти покупателя. Несмотря на то,...

Читать далее