Требуем скидки на жилье 28/11
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/4

Скидки на жилые квадратные метры стоит требовать везде и всегда. В магазине есть прайс-листы и кассовые аппараты, а правила игры определены заранее. Что касается рынка недвижимости, то он стоит обособленно. Обычно продавец сегодня зарабатывает 1 000 долларов, а завтра 10 000 долларов, так как на одном клиенте он может «пролететь», а на другом накрутить. Все это зависит в первую очередь от настойчивости покупателя и психологии продавца.

 

Основной совет при покупке жилья – это не начинать сразу торговаться. При первой встрече следует расположить продавца жилья к себе. Например, придумать легенду, что вы давно уже ищете себе жилье и у вас есть немало подходящих вариантов. Следует регулярно появляться в отделе продаж и втираться в доверие. Также следует подождать подходящих условия на рынке. К примеру, если начал скакать доллар, то это является поводом для того, чтобы поговорить о скидке. Если акции ушли в красную зону, то тоже можно просить скидку. Ничто так не влияет на размер дисконта как нестабильная экономика. Конечно, можно дождаться января, ведь в этот период на рынке активность спадает и девелоперам не с кем работать. Только следует учесть, что к этому времени могут уйти многие ликвидные предложения. Также можно попробовать «брать числом», так как застройщик будет более сговорчивым, если клиент приобретет сразу несколько квартир или порекомендует его друзьям.

 

Нелишним будет узнать, какие условия предложит продавец в случае стопроцентной оплаты квартиры. Вряд ли найдется застройщик, которого такой вариант не заинтересует. Ведь быстрые деньги позволят возвратить кредит или рассчитаться по стройматериалам. Причем следует помнить, что если менеджер утверждает, что не может дать скидку, то он явно лукавит.

 

Не менее серьезной заявкой является известная фамилия. К примеру, если влиятельный известный человек позвонит в агентство и попросит о небольшой скидочке 20 – 25 процентов для «своих», то вряд ли ему откажут. Застройщикам элитных жилых комплексов немаловажно, чтобы в их комплексах проживали известные люди, которые по «сарафанному радио» делали рекламу жилым комплексам.

 

Однако среди способов получения скидок есть и не совсем легальные, например, предложение менеджеру лично поучаствовать в сделке. Конечно, такой вопрос в первую очередь следует задавать работодателю, который может, как позволить, так и отказать сотруднику зарабатывать на продажах жилья больше, чем было предусмотрено договором.

 

Существуют и еще более экстремальные варианты. К примеру, прийти на интересующий жилой объект, представиться другим именем, выбрать интересующую квартиру и оставить чужие контактные данные. Затем узнать список агентств, с которыми работает застройщик, и посетить их. В агентствах вы можете предложить агенту вместе купить недвижимость у застройщика, а комиссионное вознаграждение затем поделить пополам. Конечно, это уместно, если сделка на несколько миллионов, а комиссионные составляют около 4 процентов.

 

Существуют и общерыночные механизмы – чем больше предложений, тем больше вероятности, что вам предоставят скидку. К примеру, если застройщик продает участки в поселке на 700 домовладений и до середины реализации еще далеко, то требовать скидки в этом случае более чем уместно. Совсем другое, если на продажу выставлены 50 – 80 домовладений в проекте, который не испытывает проблем с финансированием.

 

В целом на рынке недвижимости средние скидки составляют 5 – 10 процентов. Однако иногда можно получить скидку и в 20 процентов. К примеру, подобные скидки могут получиться в период сезонных акций. Поэтому если вы видите аппетитную скидку, то следует долго не раздумывать, а действовать.

Новости по теме
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге открытия...
11/12
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге...

Группа Компаний СУ 22 (ссылка на сайт su22.ru) подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК "Лукино-Варино"...

Читать далее
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса от MR Group
22/10
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс...

«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный вблизи природного заказника «Воробьевы Горы» и...

Читать далее
Оживление покупателей на рынке новостроек на фоне падающего рубля
16/09
Оживление покупателей на рынке новостроек на...

На рынке новостроек июнь и июль прошли в некотором затишье. Однако в августе покупатели несколько оживились. Причем сезонная...

Читать далее
Покупать или не покупать квартиру сегодня
09/09
Покупать или не покупать квартиру сегодня

Непростая экономическая ситуация в стране заставила людей задумываться о приобретении недвижимости в качестве надежных...

Читать далее
Кто такие надежные арендаторы
28/08
Кто такие надежные арендаторы

Владельцам квартир важно, чтобы арендатор не только во время платил за наем, но и сохранял имущество в надлежащем состоянии....

Читать далее
Площадь квартир становится все меньше
17/08
Площадь квартир становится все меньше

Кризис приводит к тому, что площадь квартир снижается. Это обусловлено тем, что чем меньше площадь, тем ниже будет и итоговая...

Читать далее
Последние этажи привлекают покупателей
12/08
Последние этажи привлекают покупателей

Еще не так давно покупатели старались избегать первых и последних этажей в высотных домах. Никому не хотелось постоянно...

Читать далее
Чудачества покупателей квартир
06/08
Чудачества покупателей квартир

Риелторы отмечают, что иногда желания покупателей не ограничиваются желанием продать дороже — купить дешевле. И нередко на...

Читать далее
Мансарды и террасы набирают популярность в Москве
05/08
Мансарды и террасы набирают популярность в...

По итогам последних пяти лет квартиры с террасами и мансардами в Москве снова стали популярными. Только за последний год...

Читать далее
Можно заработать и на падающем рынке
30/07
Можно заработать и на падающем рынке

За последние 15 лет российские инвесторы уже привыкли к росту цен на рынке недвижимости. А сейчас они несколько растеряны на...

Читать далее
Массовые мошенничества с жильем
23/07
Массовые мошенничества с жильем

На рынке недвижимости случаи мошенничества явление весьма и весьма нередкое, причем помимо единичных случаев, встречается и...

Читать далее
Дешевые квартиры не всегда таят в себе опасность
20/07
Дешевые квартиры не всегда таят в себе...

Недорогое жилье в Москве по-прежнему пользуется стабильным спросом. Однако стоит помнить, что невысокая цена может таить в...

Читать далее
Преимущества квартир с панорамным остеклением
17/07
Преимущества квартир с панорамным...

На рынке новостроек новой Москвы и Подмосковья продажи велись в 118 проектах с малоэтажными многоквартирными домами. В 50%...

Читать далее
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве растет
08/07
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве...

В московских новостройках площадь квартир-студий иногда достигает 18 квадратных метров, а приобрести такое мини-жилье можно...

Читать далее
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от застройщиков
15/06
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от...

Лофты в Москве получили широкое распространение совсем недавно. В 2011-2012 году сразу несколько девелоперов анонсировали...

Читать далее
Тенденции строительного рынка
22/05
Тенденции строительного рынка

Снижение спроса, падение рубля, банковские ставки — все это оказало влияние на строительный рынок. Сейчас на рынке можно...

Читать далее
Выжить в кризис риелтору
19/05
Выжить в кризис риелтору

Стагнация на рынке вторичной недвижимости, снижение количества клиентов, значительное сокращение платежеспособного спроса...

Читать далее
Преимущества реновации промзон
19/05
Преимущества реновации промзон

Нередко промышленные зоны ассоциируются у людей только с мрачными пейзажами, в которых выделяются заводы-нагромаждения,...

Читать далее
Отличия эконом- и комфорт-класса
15/05
Отличия эконом- и комфорт-класса

В последнее время в Москве возводят дома не эконом-, а комфорт-класса. Разница между этими классами есть, но она не настолько...

Читать далее
Ремонт в старинных домах
14/05
Ремонт в старинных домах

Квартира в старинном доме (некоторые дома сложно назвать старыми) практически всегда требует ремонта, поэтому приобретая...

Читать далее
Чего боятся покупатели жилья в кризис
08/05
Чего боятся покупатели жилья в кризис

Чаще всего покупатели жилой недвижимости в период кризиса боятся, что застройщик обанкротится, а новостройка превратится в...

Читать далее
Определяем инвестиционную привлекательность новостроек
29/04
Определяем инвестиционную привлекательность...

Рынок недвижимости Москвы уже пережил несколько серьезных финансовых кризисов, причем достаточно успешно. Даже если в...

Читать далее
В России не хотят жить в контейнерах
27/04
В России не хотят жить в контейнерах

Для России одной из основных проблем является обеспечение россиян комфортным и при этом недорогим жильем. Для этого...

Читать далее
Для малого формата открываются большие возможности
22/04
Для малого формата открываются большие...

На рынке жилой недвижимости Москвы появилась новая тенденция в виде квартир по антикризисной цене меньше 2 000 000 рублей. С...

Читать далее
Апартаменты — и жилье, и гостиницы
20/04
Апартаменты — и жилье, и гостиницы

Похоже, что апартаменты все таки получили право на существование у российских властей, которые собираются узаконить их в...

Читать далее
Что должен знать будущий архитектор
16/04
Что должен знать будущий архитектор

Если красивые здания восхищают, то стоит прислушаться к себе, возможно стоит стать архитектором. А может именно это является...

Читать далее
Способы продажи заложенного жилья
15/04
Способы продажи заложенного жилья

Как правило, заложенное жилье, продают в нескольких случаях. Например, просрочки в обязательствах нет, но есть необходимость...

Читать далее
Рассрочка как способ покупки жилья
14/04
Рассрочка как способ покупки жилья

Рассрочки являются своеобразным спасением в нынешней ситуации, особенно на рынке новостроек. Среди вариантов рассрочек,...

Читать далее
Придомовая территория и права на нее
13/04
Придомовая территория и права на нее

Нередко у собственников возникают вопросы, связанные с придомовой территорией. Наиболее частый из них можно ли...

Читать далее
 Правила современного дизайна интерьеров
09/04
Правила современного дизайна интерьеров

Стоимость квартиры может вырасти на 10 — 20 процентов, если над ее интерьером поработает профессиональный дизайнер.

Читать далее
Прибыльность инвестиций в новостройки в кризис
03/04
Прибыльность инвестиций в новостройки в...

Приобретать квартиры на рынке первичного жилья в кризис весьма сомнительно. Конечно, интерес к новостройкам несколько...

Читать далее
Перепланировка в квартире без нарушений
02/04
Перепланировка в квартире без нарушений

Большая часть квартир как в Москве, так и по всей России далеки от идеалов. Недостатков немало: маленькие кухни, низкие...

Читать далее
На рынок вторичного жилья повлияет сокращение ипотеки
31/03
На рынок вторичного жилья повлияет...

На рынке вторичного жилья спрос в 2015 году может снизится на 20 процентов, из-за того, что рынок ипотеки сократился. По мнению...

Читать далее