Тенденции на рынке малогабаритных квартир в Москве показывают, что площадь квартир-студий уменьшилась до 18 квадратных метров. Стоит такое жилье, как и средний автомобиль. У застройщиков даже появилось шуточное название для такого мини-жилья — «коробки из-под холодильников или телевизоров».
В новостройках Московской области также можно найти небольшие квартиры, но пока их не так уж много, чтобы отнести их к массовому сегменту. Эксперты отмечают, что пока на рынке недвижимости стараются придерживаться такого понятия, как комфортное жилье. Однако они считают, что миниатюрные квартиры очень нужны на рынке, особенно в качестве первого жилья для студентов или молодых семей.
Например, в одном из жилых многоквартирных малоэтажных комплексов, расположенном недалеко от Чехова, предлагаются студии площадью 18 квадратных метров. Причем комплекс будет уже полностью готов в этом году. Стоимость таких квартир составляет 920 000 рублей. Однако стоит учитывать, что таких предложений мало и следует заранее узнать есть ли квартиры еще в продаже.
Можно найти даже еще более малометражные варианты, но уже в домах, которые будут введены в 2017 году. Приобрести такую мини-квартиру можно за 620 000 рублей. Предлагаются малогабаритные квартиры-студии площадью 18,2 квадратного метра и в Раменском, но уже по цене 996 000 рублей. В рекламе такое жилье позиционируется как прекрасный вариант для проживания одного-двух человек. Продавцы такого жилья неоднократно делают акцент еще и на цене квартир, которая сопоставима со стоимостью автомобиля. Только здесь есть еще один неоспоримый плюс — возможность прописки.
По своей площади такие миниатюрные квартиры действительно почти не отличаются от коробки из-под холодильника. Главное, чтобы в будущем квартиры не стали похоже на коробки из-под чего-то еще более мелкого.
Девелоперы в Москве освоили формат квартир-студий еще в период прошлого кризиса и им удалось на них весьма неплохо заработать, так как стоимость квадратного метра в небольших квартирах превышала стоимость квадратного метра в стандартных. Длительное время покупатели не желали воспринимать квартиры-студии, как обычное жилье и считали их каморками. Однако спустя небольшое время квартиры-студии стали пользоваться очень хорошим спросом.
В Европе и США квартиры-студии возводятся уже на протяжении сотни лет и пользуются весьма хорошим спросом. Следует отметить, что и в СССР имелся опыт по строительству малометражных квартир.
В настоящее время многие застройщики решили вернуться к «мировому опыту» по проектированию жилья малой площади. Например, «Мортон-инвест» работает над проектированием квартир площадью 12 — 14 квадратных метров. Однако в новостройках «Мортона» сейчас минимальная площадь квартир составляет 19,7 квадратного метра. Во многих популярных проектах девелопера можно найти и квартиры несколько большей площади. Так, в мортонграде «Путилково», мортонграде «Бутово», микрорайоне «Люберецкий» можно найти квартиры площадью 21,8 — 30,9 квадратного метра. Небольшие квартиры у «Мортона» можно найти и в проектах на территории Москвы, например, в «Северном» и «Жемчужине Зеленограда». Стоимость таких небольших квартир колеблется от 1 650 000 до 3 350 000 рублей.
В «Мортон» отметили, что архитекторами был специально разработан целый ряд планировочных решений, которые позволили создать не просто маленькие квартиры, но и сделать их максимально комфортными и уютными. Причем такие квартиры компания реализует в проектах, где имеется хорошо развитая социальная и бытовая инфраструктура.
Также на рынке недвижимости даже начали появляться проекты, в которых предлагаются двухкомнатные квартиры площадью 45 квадратных метров, а также трехкомнатные площадью около 65 квадратных метров. В таких квартирах площадь жилых комнат не превышает 8 квадратных метров. Специалисты отмечают, что в квартирах большой площади можно без лишних проблем замаскировать различные ошибки, а также нефункциональные решения, а в небольших квартирах-студиях очень многое зависит от грамотного планирования, которое способно компенсировать недостаток пространства.
Не так давно поступали предложения о возведении по всей России полноценных миниатюрных квартир площадью 18 квадратных метров, из которых 4 квадратных метра приходится на кухню. Название этим квартирам дали «путинки», а их стоимость должна была составлять 540 000 рублей. Однако в Минстрое все-таки рекомендуют строить квартиры с минимальной площадью 33 квадратных метра.
Группа Компаний СУ 22 (ссылка на сайт su22.ru) подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК "Лукино-Варино"...
Читать далее«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный вблизи природного заказника «Воробьевы Горы» и...
Читать далееНа рынке новостроек июнь и июль прошли в некотором затишье. Однако в августе покупатели несколько оживились. Причем сезонная...
Читать далееНепростая экономическая ситуация в стране заставила людей задумываться о приобретении недвижимости в качестве надежных...
Читать далееВладельцам квартир важно, чтобы арендатор не только во время платил за наем, но и сохранял имущество в надлежащем состоянии....
Читать далееКризис приводит к тому, что площадь квартир снижается. Это обусловлено тем, что чем меньше площадь, тем ниже будет и итоговая...
Читать далееЕще не так давно покупатели старались избегать первых и последних этажей в высотных домах. Никому не хотелось постоянно...
Читать далееРиелторы отмечают, что иногда желания покупателей не ограничиваются желанием продать дороже — купить дешевле. И нередко на...
Читать далееПо итогам последних пяти лет квартиры с террасами и мансардами в Москве снова стали популярными. Только за последний год...
Читать далееЗа последние 15 лет российские инвесторы уже привыкли к росту цен на рынке недвижимости. А сейчас они несколько растеряны на...
Читать далееНа рынке недвижимости случаи мошенничества явление весьма и весьма нередкое, причем помимо единичных случаев, встречается и...
Читать далееНедорогое жилье в Москве по-прежнему пользуется стабильным спросом. Однако стоит помнить, что невысокая цена может таить в...
Читать далееНа рынке новостроек новой Москвы и Подмосковья продажи велись в 118 проектах с малоэтажными многоквартирными домами. В 50%...
Читать далееЛофты в Москве получили широкое распространение совсем недавно. В 2011-2012 году сразу несколько девелоперов анонсировали...
Читать далееСнижение спроса, падение рубля, банковские ставки — все это оказало влияние на строительный рынок. Сейчас на рынке можно...
Читать далееСтагнация на рынке вторичной недвижимости, снижение количества клиентов, значительное сокращение платежеспособного спроса...
Читать далееНередко промышленные зоны ассоциируются у людей только с мрачными пейзажами, в которых выделяются заводы-нагромаждения,...
Читать далееВ последнее время в Москве возводят дома не эконом-, а комфорт-класса. Разница между этими классами есть, но она не настолько...
Читать далееКвартира в старинном доме (некоторые дома сложно назвать старыми) практически всегда требует ремонта, поэтому приобретая...
Читать далееЧаще всего покупатели жилой недвижимости в период кризиса боятся, что застройщик обанкротится, а новостройка превратится в...
Читать далееРынок недвижимости Москвы уже пережил несколько серьезных финансовых кризисов, причем достаточно успешно. Даже если в...
Читать далееДля России одной из основных проблем является обеспечение россиян комфортным и при этом недорогим жильем. Для этого...
Читать далееНа рынке жилой недвижимости Москвы появилась новая тенденция в виде квартир по антикризисной цене меньше 2 000 000 рублей. С...
Читать далееПохоже, что апартаменты все таки получили право на существование у российских властей, которые собираются узаконить их в...
Читать далееЕсли красивые здания восхищают, то стоит прислушаться к себе, возможно стоит стать архитектором. А может именно это является...
Читать далееКак правило, заложенное жилье, продают в нескольких случаях. Например, просрочки в обязательствах нет, но есть необходимость...
Читать далееРассрочки являются своеобразным спасением в нынешней ситуации, особенно на рынке новостроек. Среди вариантов рассрочек,...
Читать далееНередко у собственников возникают вопросы, связанные с придомовой территорией. Наиболее частый из них можно ли...
Читать далееСтоимость квартиры может вырасти на 10 — 20 процентов, если над ее интерьером поработает профессиональный дизайнер.
Читать далееПриобретать квартиры на рынке первичного жилья в кризис весьма сомнительно. Конечно, интерес к новостройкам несколько...
Читать далееБольшая часть квартир как в Москве, так и по всей России далеки от идеалов. Недостатков немало: маленькие кухни, низкие...
Читать далееНа рынке вторичного жилья спрос в 2015 году может снизится на 20 процентов, из-за того, что рынок ипотеки сократился. По мнению...
Читать далееВ рамках госпрограммы по субсидированию ипотеки, банки выдают кредиты на приобретение квартир в новостройках под 12...
Читать далее