Советы арендаторам домиков у моря 12/05
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/4

О бронировании жилья у моря следует позаботиться минимум за шесть месяцев до предполагаемого отдыха, на крайний случай хотя бы за пару месяцев. Однако даже если по каким-то причинам не получилось заранее подумать о домике, то можно прямо сейчас подождать «горящих» вариантов. Немного спонтанности в жизни не будет лишней, особенно если уже есть направление отдыха, то выбором конкретного дома можно заняться уже перед самым отпуском. Да, и не стоит забывать о скидках, которые зачастую появляются в преддверии лета.

Конечно, на наиболее популярных направлениях сегодня найти подходящие варианты, которые бы устраивали по соотношению цена-качество, довольно непросто. Сегодня весьма интересными вариантами стали Черногория, Хорватия и Кипр. Данные направления интересуют туристов в первую очередь тем, что виза для въезда в Черногорию не требуется, а для того, чтобы посетить Кипр можно легко оформить бесплатную про-визу через интернет. Не удивительно, что подобные направления уже заняты. Однако это не мешает поискать новые, к примеру, в этом году эксперты советуют обратить внимание на Испанию, Италию, Францию.

Весьма неплохие варианты также можно найти и в Болгарии. Ранее нередко государственные служащие интересовались арендой апартаментов на все лето в Болгарии. Однако из-за того, что данная категория туристов получила ограничение на выезд за рубеж, осталось немало свободных мест для отдыха.

Эксперты советуют также заранее позаботиться о расчете бюджета. Так, кроме стоимости аренды стоит учесть стоимость перелетов страховки, визы, расходы на еду. Однако аренда жилья на лето является значительной экономией. Ведь стоимость арены жилой недвижимости на курорте на 30 — 50 процентов ниже, чем стоимость номера в гостинице.

Арендуя курортное жилье следует быть реалистами, например, вилла с бассейном и пятью спальнями, которая находится в пешей доступности от пляжной зоны, будет стоить не менее 2 000 евро в неделю, но чаще стоимость подобного объекта составляет 4 000 — 5 000 евро. 

Сэкономить на аренде жилья в курортной зоне можно, если поехать отдыхать не на пике сезона. Так, на побережье моря существуют 3 типа сезонов: летом — высокий, весной и осенью — средний, а зимой — низкий. В период высокого сезона стоимость аренды вырастает на 30 — 50 процентов, а иногда и в 2 — 3 раза относительно низкого сезона.

При планировании бюджета нельзя оставить без внимания и дополнительные расходы. Ведь владельцы жилья могут взимать стоимость уборки. В то время как в Испании, Франции, Италии, Черногории, ОАЭ существует туристический сбор в размере от одного до пяти евро в сутки на человека, исключением являются только дети до 18 лет. Данная сумма не всегда входит в размер стоимости аренды, а ведь ежемесячно за двоих придется платить от 60 до 300 евро в месяц.

Обязательно следует заключать договор аренды, а также вносить предоплату. Ведь это является гарантией отдыхающему, что место его, и собственнику также дает уверенность. В договоре аренды следует указывать точный адрес, площадь жилья, число комнат и санузлов, услуги, входящие в стоимость и оплачивающиеся отдельно: коммунальные услуги, услуги персонала, Wi-Fi, обслуживание бассейна, сада.

Обычно договор заключают на английском языке, поэтому если нет уверенности в собственных знаниях, то лучше воспользоваться помощью специалистов. В том случае, если сделка сорвется, то именно договор станет гарантией того, что деньги возвратят. Таким образом, пока соглашение не будет заключено, не стоит делать никаких предоплат. Следует отметить, что размер предоплаты составляет от сотен евро до стоимости аренды в месяц, в зависимости от того на какой срок арендуется дом на все лето или более.

Как правило, предоплата составляет 30 — 50 процентов и необходима она для того, чтобы подходящая вилла или апартаменты были забронированы и их не занял никто другой. Что касается остальной суммы, то ее стоит оплатить за 30 дней до даты, с которой начинается броня или непосредственно при заезде. Чтобы оплатить, эксперты рекомендуют, воспользоваться банковским переводом, или кредитными, дебетовыми картами. Также есть вариант оплатить страховой депозит или другими словами залог. Сумма такого взноса составляет примерно 200 евро. Страховой депозит вносят в начале срока аренды, а возвращают в том случае, если недвижимость арендатор вернул в целости и сохранности. Как правило, страховой депозит оплачивают наличными или замораживают на карте.

В том случае, если дом арендуется в незнакомой местности, то стоит изучить его оснащение как внутри, так и снаружи. Лучше сразу узнать, что находится в шаговой доступности.

К примеру, если приготовление еды планируется делать дома, то рядом должны быть магазины с продуктами, а в доме обязательно наличие плиты, холодильника и посуды.

Не будет лишним разузнать расстояние и маршрут до ближайшего пляжа, а также ресторана или кафе доступной ценовой категории. Стоит заранее узнать какие и где есть места развлечений. Для семей с маленькими детьми лучше всего выбирать дома, которые не соседствуют с ночными клубами, из которых всю ночь доносится громкая музыка.

Условия заселения и выселения везде отличаются и порой очень существенно, поэтому с ними стоит ознакамливаться заранее. Чтобы избежать проблем, надо взять телефон собственника или менеджера. В том случае, если приезд на место состоится ночью, то лучше снять номер в гостинице, а ключи от дома уже взять днем, чтобы его лучше осмотреть при дневном свете.

Причем желательно, чтобы арендуемое жилье было не только показано днем, но владелец еще и рассказал бы об его нюансах и зафиксировал состояние, в котором находится дом при въезде. Так, можно будет избежать проблем с вычетом порчи имущества.

Во время выезда возможно возникновение проблем в том случае, если не все пункты в договоре были изучены невнимательно, особенно те, которые связаны с оплатой каких-либо дополнительных услуг, например, уборка.

Иногда владельцы жилья отказываются возвращать залог, если туристы не вымоют полы, не постирают шторы и т. д. Поэтому лучше всего подобные нюансы оговаривать еще на стадии заключения договора аренды.

Новости по теме
Купить частный остров по цене квартиры
04/09
Купить частный остров по цене квартиры

Даже не верится, но можно найти острова, стоимость которых будет меньше, чем стоимость квартир в Москве. Да, и разве не хочется...

Читать далее
Немецкое элитное жилье из советского бункера
28/07
Немецкое элитное жилье из советского бункера

Компания под названием "Vivos", которая располагается в Калифорнии, планирует обустроить порядка 21 000 квадратных метров жилья в...

Читать далее
Недвижимость Греции все больше интересует россиян
16/07
Недвижимость Греции все больше интересует...

Кризис в Греции стал стимулировать интерес со стороны иностранцев к местной недвижимости. Наибольший спрос зафиксирован со...

Читать далее
Лучшие страны планеты для жизни
18/04
Лучшие страны планеты для жизни

Выбирая страну для постоянного проживания прежде следует заглянуть в рейтинги. Например, весьма полезным будет...

Читать далее
Как влияет кризис в России на рынок недвижимости курортных стран
11/03
Как влияет кризис в России на рынок...

На рост курса евро туристический сектор уже показал свою реакцию . Сегодня многие авиакомпании и отельеры готовы делать...

Читать далее
Прогнозы рынка зарубежной недвижимости на 2015 год
20/01
Прогнозы рынка зарубежной недвижимости на 2015...

Интерес русскоязычных покупателей к зарубежной недвижимости несомненно изменится в 2015 году. Скорее всего желания будут...

Читать далее
Мировая недвижимость в 2015 году
12/01
Мировая недвижимость в 2015 году

Чего стоит ожидать от мирового рынка недвижимости в 2015 году, какие страны лучше всего подходят для инвестирования, где самая...

Читать далее
В каких странах €100 000 не хватит на покупку недвижимости
05/11
В каких странах €100 000 не хватит на покупку...

В мире очень много стран, поэтому не сложно найти рынок недвижимости, на котором найдется весьма привлекательное...

Читать далее
Самые апокалиптичные места мира, которые любят туристы
20/12
Самые апокалиптичные места мира, которые...

Многие туристы в преддверии конца света ищут не места для укрытия, а хотят максимально приблизиться к апокалипсису. Для...

Читать далее
Девелоперы предпочитают комплексную застройку
19/11
Девелоперы предпочитают комплексную...

На мировом рынке недвижимости появился новый тренд – комплексное освоение территорий в городе. Девелоперы и архитекторы...

Читать далее
Недвижимость на Лазурном берегу
02/10
Недвижимость на Лазурном берегу

Кто не мечтает жить у моря? Ведь жизнь у моря – это поэзия. При выборе «дачи» у синего моря следует рассмотреть все...

Читать далее
Новые налоги во Франции
26/09
Новые налоги во Франции

Решение властей Франции о поднятии для иностранцев налогов на операции с недвижимостью вызвало всплеск неоднозначных...

Читать далее
Доступное жилье в Болгарии
21/09
Доступное жилье в Болгарии

В Болгарии для покупки земельных участков и автомобилей надо иметь гражданство или фирму, которая зарегистрирована в стране

Читать далее
Неликвидные объекты недвижимости в Турции
12/09
Неликвидные объекты недвижимости в Турции

Сегодня недвижимость в курортных городах Турции можно приобрести даже за 20 000 евро, но только следует опасаться откровенных...

Читать далее
В Болгарии владельцам недвижимости могут выписать огромные штрафы
06/09
В Болгарии владельцам недвижимости могут...

Британские СМИ сообщили, что в Болгарии собственникам объектов недвижимости и земельных участков с октября текущего года...

Читать далее
Где нельзя покупать недвижимость, чтобы не стать обманутым инвестором
28/08
Где нельзя покупать недвижимость, чтобы не...

Обманутым инвестором можно стать не только в России, но и в других странах. Многие россияне, приобретая курортную...

Читать далее
Самые выгодные сделки в Испании
06/08
Самые выгодные сделки в Испании

В испанских СМИ продолжает появляться информация о постоянном снижении стоимости на рынке жилой недвижимости, сокращении...

Читать далее
Самые дорогие квартиры Латвии
30/07
Самые дорогие квартиры Латвии

Если бы у состоятельного покупателя возникло желание приобрести сразу 5 наиболее дорогих квартир, которые продаются в...

Читать далее
Получить ипотечный кредит за рубежом
20/07
Получить ипотечный кредит за рубежом

До того как начался мировой финансовый кризис ипотечное кредитование за рубежом было очень привлекательным для россиян....

Читать далее
Покупаем дом у моря за рубежом
16/07
Покупаем дом у моря за рубежом

Обычно россияне предпочитают вкладывать средства в домике у моря в таких зарубежных странах как Кипр, Болгария, Черногория и...

Читать далее
Большое будущее рынка недвижимости Кипра
10/07
Большое будущее рынка недвижимости Кипра

Экономика Кипра держится на туристах и приносит примерно 80 процентов ВВП. За минувший год страну посетили примерно 2 500 000...

Читать далее
Особенности сдачи квартиры в аренду в Германии
02/07
Особенности сдачи квартиры в аренду в...

После того как квартира в Германии куплена с целью получения дохода от сдачи ее в аренду куплена, остается самое сложное –...

Читать далее
Что лучше – арендовать или приобрести недвижимость за рубежом?
18/06
Что лучше – арендовать или приобрести...

Многих мучает вопрос: что лучше – арендовать или приобрести жилье за рубежом. Особенно он актуален для людей, которые...

Читать далее
Покупаем недвижимость в Германии для сдачи в аренду
15/06
Покупаем недвижимость в Германии для сдачи в...

Выбирая страну для инвестиций в недвижимость, многие в первую очередь обращают внимание на Германию. Это объясняется...

Читать далее
Берем ипотечный кредит в Турции
06/06
Берем ипотечный кредит в Турции

На сегодняшний день россияне при приобретении жилья могут без лишних сложностей взять ипотечный кредит в Турции. Следует...

Читать далее
Приобретаем недвижимость в Египте
05/06
Приобретаем недвижимость в Египте

Недвижимость в Египте можно приобрести как у застройщика, так и при помощи агентства. Однако в любом случае необходимо будет...

Читать далее
Арендуем недвижимость в Хорватии
23/05
Арендуем недвижимость в Хорватии

Хорватия – это одно из немногих мест в мире, которое сочетает в себе уникальную природу и богатую архитектуру. Несмотря на...

Читать далее
Покупаем элитную недвижимость во Франции
17/05
Покупаем элитную недвижимость во Франции

Многие россияне мечтают о Франции, причем такие мечты зачастую появляются еще в бессознательном возрасте. Поэтому нет...

Читать далее
Покупаем жилье в Греции
11/05
Покупаем жилье в Греции

Минувший год для рынка недвижимости Греции оказался довольно сложным. Число продаж существенно снизилось. Так, в 2007 году...

Читать далее
Арендуем недвижимость в Испании на лето
28/04
Арендуем недвижимость в Испании на лето

Испания является страной с богатой культурой. На территории этой страны можно найти большое число великолепных...

Читать далее
Стоимость аренды жилья в Юрмале за день выросла на 50%
13/04
Стоимость аренды жилья в Юрмале за день...

Благодаря новости о том, что конкурс «Новая волна» в 2012 году будет проходить снова в Юрмале – главном курорте Латвии,...

Читать далее
Арендуем недвижимость в Турции на лето
10/04
Арендуем недвижимость в Турции на лето

По популярности среди россиян, Турция также как и Болгария по0преднему сохраняет лидирующую позицию. Туроператоры...

Читать далее
Арендуем недвижимость в Болгарии на лето
06/04
Арендуем недвижимость в Болгарии на лето

Болгария – любимый и даже можно сказать родной курорт для россиян, несмотря на то, что туроператоры предлагают все больше...

Читать далее