Сколько стоят коммуникации для участка

блокнот ()

Спецпредложения

Сколько стоят коммуникации для участка 16/04

1/4

Конечно, прежде, чем приступать к подведению инженерных коммуникаций, стоит определиться зачем нужен будущий дом. Если это будет дом-дача, то будет достаточно самого малого набора коммуникаций, а вот для коттеджа, в котором планируется жить круглый год понадобятся серьезные траты.

Электричество должно быть в любом поселке, хоть коттеджном, хоть дачном. Цены на подведение электросетей до участка варьируются в зависимости от района от 10 000 до 40 000 рублей за 1 кВт. Вполне естественно, что самые высокие цены будут рядом с крупными городами, а самые низкие — в наиболее удаленных районах. Как правило, в ближайшей пригородной зоне тарифы составляют 20 000 — 35 000 рублей за 1 кВт.

Даже обещанное электричество не всегда можно получить по факту. Лучше всего у девелопера спрашивать подтверждающие документы, например, технические условия на присоединение к электросетям и договор с поставщиками энергоресурсов. В документах должны быть указаны стоимость, список мероприятий по электрификации, лимиты мощности. Достаточно часто покупателям обещают 10 кВт, в то время как реально не может быть более 3 кВт.

Иногда покупатели надеясь, что получат электричество по меньшей цене, ссылаются на известное постановление правительства Российской Федерации № 334. В рамках данного постановления сказано, что строение, которое потребляет до 15 кВт электричества, следует обеспечить электромощностями за 550 рублей. Однако юристы отмечают, что практика показала, что данная программа не работает. Так, до ближайшего источника питания расстояние должно составлять до 500 метров, а также существует ряд других ограничений, которые не позволяют сделать электрификацию за такую небольшую сумму. Поэтому зачастую потребители оплачивают каждый киловатт согласно полной стоимости.

В плане водоснабжения в недорогих поселках люди обходятся колодцами или скважинами, которые в среднем стоят от 3 000 рублей за метр. Иногда в коттеджных поселках девелопер создает организованные системы водоснабжения, то есть в зависимости от числа домов бурит две — три скважины, а затем делает местный водопровод. Такое решение является более выгодным, чем бурить скважину отдельно на каждом участке.

Предпочтительнее, если дом, в котором придется проживать большую часть года или весь год, будет обеспечен магистральным газом. В среднем подведение газа к участку обойдется в 200 000 — 300 000 рублей, а оборудование, которое необходимо для ввода сети в дом, еще в 100 000 — 150 000 рублей. Однако данные затраты смогут полностью окупится за пять лет. Так, на отопление дачи площадью примерно 200 квадратных метров, под круглогодичный отдых, понадобится около 80 000 рублей в год.

Если в поселке газ отсутствует, то следует внимательно ознакомиться с документацией, которая имеется у девелопера. Нередко обещания по газификации поселка является лишь пиаром. Иногда подобные намерения бывают реальностью, но могут столкнуться с непреодолимыми препятствиями.

Теги: загородная недвижимость, земельные участки, инженерные коммуникации,

Новости по теме

21/08

В кризис дуплексы пользуются спросом

В период кризиса среди покупателей немало тех, кто готов пожертвовать квадратными метрами в пользу меньшей цены.