Конечно, прежде, чем приступать к подведению инженерных коммуникаций, стоит определиться зачем нужен будущий дом. Если это будет дом-дача, то будет достаточно самого малого набора коммуникаций, а вот для коттеджа, в котором планируется жить круглый год понадобятся серьезные траты.
Электричество должно быть в любом поселке, хоть коттеджном, хоть дачном. Цены на подведение электросетей до участка варьируются в зависимости от района от 10 000 до 40 000 рублей за 1 кВт. Вполне естественно, что самые высокие цены будут рядом с крупными городами, а самые низкие — в наиболее удаленных районах. Как правило, в ближайшей пригородной зоне тарифы составляют 20 000 — 35 000 рублей за 1 кВт.
Даже обещанное электричество не всегда можно получить по факту. Лучше всего у девелопера спрашивать подтверждающие документы, например, технические условия на присоединение к электросетям и договор с поставщиками энергоресурсов. В документах должны быть указаны стоимость, список мероприятий по электрификации, лимиты мощности. Достаточно часто покупателям обещают 10 кВт, в то время как реально не может быть более 3 кВт.
Иногда покупатели надеясь, что получат электричество по меньшей цене, ссылаются на известное постановление правительства Российской Федерации № 334. В рамках данного постановления сказано, что строение, которое потребляет до 15 кВт электричества, следует обеспечить электромощностями за 550 рублей. Однако юристы отмечают, что практика показала, что данная программа не работает. Так, до ближайшего источника питания расстояние должно составлять до 500 метров, а также существует ряд других ограничений, которые не позволяют сделать электрификацию за такую небольшую сумму. Поэтому зачастую потребители оплачивают каждый киловатт согласно полной стоимости.
В плане водоснабжения в недорогих поселках люди обходятся колодцами или скважинами, которые в среднем стоят от 3 000 рублей за метр. Иногда в коттеджных поселках девелопер создает организованные системы водоснабжения, то есть в зависимости от числа домов бурит две — три скважины, а затем делает местный водопровод. Такое решение является более выгодным, чем бурить скважину отдельно на каждом участке.
Предпочтительнее, если дом, в котором придется проживать большую часть года или весь год, будет обеспечен магистральным газом. В среднем подведение газа к участку обойдется в 200 000 — 300 000 рублей, а оборудование, которое необходимо для ввода сети в дом, еще в 100 000 — 150 000 рублей. Однако данные затраты смогут полностью окупится за пять лет. Так, на отопление дачи площадью примерно 200 квадратных метров, под круглогодичный отдых, понадобится около 80 000 рублей в год.
Если в поселке газ отсутствует, то следует внимательно ознакомиться с документацией, которая имеется у девелопера. Нередко обещания по газификации поселка является лишь пиаром. Иногда подобные намерения бывают реальностью, но могут столкнуться с непреодолимыми препятствиями.
В период кризиса среди покупателей немало тех, кто готов пожертвовать квадратными метрами в пользу меньшей цены.
Читать далееВ период кризиса спрос со стороны покупателей смещается в сторону бюджетного жилья. Девелоперы вынуждены быстро...
Читать далееСреди наиболее привлекательных и можно даже сказать «престижных» материалов кирпич занимает первое место. Это обусловлено...
Читать далееВ разгар сезона отпусков прошлого года российские туристические фирмы накрыла волна банкротства. В итоге россиянам...
Читать далееПриход весны почти вовремя весьма хорошо сказался на рынке аренды загородной недвижимости. Уже в феврале спрос на аренду...
Читать далееВ последнее время немало россиян предпочитают мегаполисам окружение природы и свежий воздух. Количество малоэтажных...
Читать далееВ период кризиса ассортимент дач на рынке аренды существенно расширился. За год объем предложения вырос на 20 процентов....
Читать далееЧтобы построить дом или коттедж сначала надо подобрать проект. Вариантов, где его взять немало. Например, можно заказать...
Читать далееМихаил Кондырев, управляющий партнер компании "33 Поселка": "На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки...
Читать далееУ многих есть мечта о симпатичном коттедже непосредственно не берегу водоема, из окон которого будут открываться...
Читать далееКредиты на загородную недвижимость берут не часто. Однако заемщикам стоит быть готовым к тем сложностям, которые могут...
Читать далееУчасток, на котором в будущем появится коттедж или дача — это выгодное вложение. Однако чтобы оно стали именно таковым, а не...
Читать далееЗемельные участки отличаются по категории и виду разрешенного использования. Если не понимать в чем разница, то можно легко...
Читать далееСоставление договора аренды загородного дома требует особой внимательности. Самое главное прописать все детали, касающиеся...
Читать далееКонопляное производство развивается в разных странах мира. Конопля является довольно универсальным сырьем, которое...
Читать далееКак правило, с приходом весны и тепла многие начинают задумываться о покупке участка без подряда. Однако стоит ли...
Читать далееВесна уже началась, еще немного и наступит лето. Сейчас самое время подумать над тем, где бы его лучше всего провести.
Читать далееНемало вопросов возникает у тех, кто желает прописаться на даче. Оформить прописку в садовом доме достаточно сложно, так как...
Читать далееВ январе на рынке загородной недвижимости спрос снизился относительно минувшего года на 40 процентов. Объем предложения...
Читать далееПереезд в коттедж или загородный дом из небольшой московской квартиры может стать в период кризиса хорошим решением для...
Читать далееБогатые россияне стали проявлять повышенный интерес к офисным помещениям, доходным домам, помещениям уличной торговли в...
Читать далееВ Московском регионе бум перед Новым годом можно было наблюдать не только на рынке жилой недвижимости, но и на рынке...
Читать далееЭксперты пытаются выяснить, к чему приведет выделение земли на дальнем Востоке всем желающим.
Читать далееПриобретение загородной недвижимости является весьма ответственным мероприятием, к которому следует тщательно...
Читать далееВ России большинство встречают Новый год весело и шумно, причем как за границей, так и в Московской области. Особенно если...
Читать далееВыбирать участок не так просто, как кажется на первый взгляд. Ведь на нем будет строится дом, а значит место должно...
Читать далееПосле того как дом в поселке куплен довольно часто покупатели думают, что будет лучше для управления недвижимостью. Нередко,...
Читать далееМалоэтажные жилые комплексы постепенно вытесняют коттеджи и таунхаусы в ближнем Подмосковье.
Читать далееЖители жилого комплекса "Вершинино" получат в подарок от застройщика развитую инфраструктуру, идеально подходящую для...
Читать далееСпальня по праву считается одним из самых особенных мест в доме. Это очень личная зона, закрытая для глаз посторонних, в...
Читать далееМосквичи все чаще стали задумываться о том, чтобы вместо однокомнатной квартиры на окраине Москвы приобрести таунхаус в...
Читать далееПо мнению аналитиков коттеджным поселкам для их развития не требуется наличие развитой инфраструктуры. В настоящее время на...
Читать далееДовольно часто владельцы коттеджей и дач при их продаже совершают ошибки, которые мешают найти покупателя. Несмотря на то,...
Читать далее