Прописываемся на даче 03/03
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/5

Желающих, прописаться на даче немало, ведь кому-то не по карману арендовать жилье или купить, а кому-то просто хочется быть поближе к природе. Среди проживающих на даче большинство прописаны в своих городских квартирах или у родственников, друзей. В таком случае и социальные услуги приходится получать по месту прописки, например, посещать поликлинику или оформлять ребенка в детский сад, при этом нередко приходится преодолевать десятки километров.

Всего 7 лет назад россияне даже думать не смели о прописке на даче. Однако данное ограничение было признано незаконным Конституционным судом РФ весной 2008 года. После этого россияне получили возможность зарегистрироваться на даче, если участок, на котором она находится, входит в состав населенного пункта. Но это помогло не многим, так как большая часть садоводств в России располагается за пределами сельских и городских поселений.

В 2011 году согласно постановлению Конституционного суда РФ, россияне получили возможность регистрироваться даже на дачах, которые располагаются не в границах деревень и сел. Таким образом, россияне могут выбирать себе место проживания, а органы учета должны регистрировать их, несмотря на расположение жилья. Однако в России так и отсутствует закон, который позволяет прописываться на даче. Чаще всего регистрация получается в судебном порядке.

Чтобы не было проблем с пропиской, перед тем как построить дом необходимо разузнать вид разрешенного использования участка. Например, если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и располагается в пределах населенного пункта, строить на нем жилое строение нельзя. В рамках закона существует 3 вида дачных участков: дачные, садовые и огородные. Из них прописаться не получится на огородных.

Согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, прописаться можно в любом жилом помещении, которое пригодно для постоянного проживания и является недвижимым имуществом. Получается, что дом, в котором хочется прописаться должен числится на кадастровом учете, иметь капитальные стены, быть подключенным к коммуникациям и иметь собственный почтовый адрес. Также важно, чтобы право собственности на дом было оформлено, согласно закону. Регистрация пройдет успешно, если в свидетельстве будет напрямую указано, что объект жилой. Во всех других случаях прописка будет получаться через суд. Эксперты отмечают, что нельзя зарегистрироваться в дачном домике, который явно не является зданием капитального строения, например, в вагончиках или «времянках».

Однако законом не предусмотрены достаточно четкие критерии, которые позволяли бы определять пригодность жилого строения для постоянного проживания.

Адвокаты советуют начать оформление регистрации с ближайшего органа ФМС. Туда необходимо подать соответствующее заявление, с приложенными к нему правоустанавливающими документами на дом и на земельный участок. Как правило, дачная прописка оформляется в обычном порядке. Сотрудник паспортного стола проверит документы, которые были ему принесены, заберет паспорт, а затем назначит дату, когда его получить. В том случае, если были предоставлены все необходимые документы, в том числе подтверждающие право пользования жилым объектом, то прописку можно оформить всего за 3 дня. Заявление на прописку детей до 14 лет обязаны заполнять родители или опекуны.

В случае отказа сотрудников паспортного стола в прописке, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором следует требовать признания строения пригодным для проживания на протяжении всего года. Также к заявлению следует приложить свидетельство о регистрации права собственности на жилье и земельный участок, а еще технический паспорт постройки.

В большинстве случаев суд назначает техническую экспертизу строения, в ходе которой оценивается состояние фундамента и стен, инсоляция, теплоизоляция, работоспособность коммуникаций и их соответствие санитарным нормам. После чего станет ясно пригоден или нет дом для круглогодичного проживания и прописки.

Также не мало зависит и от особенностей того населенного пункта, в котором планируется зарегистрироваться. Например, если в нем нет центрального отопления, то дом с буржуйкой могут вполне признать пригодным для круглогодичного проживания.

После того как положительное решение от судей получено, следует отправиться в отделение ФМС с заявлением о регистрации по месту проживания, документами на дом и землю, а также с судебным решение, которое разрешает прописку на даче.

Однако практика показывает, что не всегда даже через суд можно добиться прописки на даче, особенно, если истец имеет другое жилье, более пригодное для постоянного проживания.

Хотя даже если удалось прописаться на даче, радоваться рано, так как соцпакет, как при прописке в городе, предоставляться не будет. Местные власти не горят желанием строить для прописавшихся дачников поликлиники, детские сады, школы. Причем ближайшие из самых необходимых объектов инфраструктуры могут оказаться даже не в ближайших населенных пунктах. 

Новости по теме
В кризис дуплексы пользуются спросом
21/08
В кризис дуплексы пользуются спросом

В период кризиса среди покупателей немало тех, кто готов пожертвовать квадратными метрами в пользу меньшей цены.

Читать далее
В кризис мультиформатные проекты набирают популярность
22/07
В кризис мультиформатные проекты набирают...

В период кризиса спрос со стороны покупателей смещается в сторону бюджетного жилья. Девелоперы вынуждены быстро...

Читать далее
Все за и против кирпичных коттеджей
15/07
Все за и против кирпичных коттеджей

Среди наиболее привлекательных и можно даже сказать «престижных» материалов кирпич занимает первое место. Это обусловлено...

Читать далее
Отдых на зарубежных курортах по новым правилам
21/05
Отдых на зарубежных курортах по новым...

В разгар сезона отпусков прошлого года российские туристические фирмы накрыла волна банкротства. В итоге россиянам...

Читать далее
Неплохой старт рынка аренды загородной недвижимости
13/05
Неплохой старт рынка аренды загородной...

Приход весны почти вовремя весьма хорошо сказался на рынке аренды загородной недвижимости. Уже в феврале спрос на аренду...

Читать далее
Что выбрать: квартиры или таунхаусы
07/05
Что выбрать: квартиры или таунхаусы

В последнее время немало россиян предпочитают мегаполисам окружение природы и свежий воздух. Количество малоэтажных...

Читать далее
Дачи стали более доступными в кризис
30/04
Дачи стали более доступными в кризис

В период кризиса ассортимент дач на рынке аренды существенно расширился. За год объем предложения вырос на 20 процентов....

Читать далее
Выбираем проект дома
24/04
Выбираем проект дома

Чтобы построить дом или коттедж сначала надо подобрать проект. Вариантов, где его взять немало. Например, можно заказать...

Читать далее
На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки – сейчас
21/04
На рынке участков без подряда самое...

Михаил Кондырев, управляющий партнер компании "33 Поселка": "На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки...

Читать далее
Сколько стоят коммуникации для участка
16/04
Сколько стоят коммуникации для участка

Для строительства дома мало одного земельного участка. Ведь необходимо, чтобы участок был обеспечен инженерными...

Читать далее
Строим дом на берегу водоема в рамках закона
10/04
Строим дом на берегу водоема в рамках закона

У многих есть мечта о симпатичном коттедже непосредственно не берегу водоема, из окон которого будут открываться...

Читать далее
Подводные камни загородной ипотеки
08/04
Подводные камни загородной ипотеки

Кредиты на загородную недвижимость берут не часто. Однако заемщикам стоит быть готовым к тем сложностям, которые могут...

Читать далее
Весна — идеальная пора для выбора участка
06/04
Весна — идеальная пора для выбора участка

Участок, на котором в будущем появится коттедж или дача — это выгодное вложение. Однако чтобы оно стали именно таковым, а не...

Читать далее
Что и на каких землях можно строить
01/04
Что и на каких землях можно строить

Земельные участки отличаются по категории и виду разрешенного использования. Если не понимать в чем разница, то можно легко...

Читать далее
Особенности договора аренды загородного дома
27/03
Особенности договора аренды загородного дома

Составление договора аренды загородного дома требует особой внимательности. Самое главное прописать все детали, касающиеся...

Читать далее
Дома из конопли
26/03
Дома из конопли

Конопляное производство развивается в разных странах мира. Конопля является довольно универсальным сырьем, которое...

Читать далее
Участки без подряда в кризис: покупать или нет?
16/03
Участки без подряда в кризис: покупать или нет?

Как правило, с приходом весны и тепла многие начинают задумываться о покупке участка без подряда. Однако стоит ли...

Читать далее
Рынок аренды загородной недвижимости в 2015 году
05/03
Рынок аренды загородной недвижимости в 2015...

Весна уже началась, еще немного и наступит лето. Сейчас самое время подумать над тем, где бы его лучше всего провести.

Читать далее
Рынок загородной недвижимости в 2015 году
20/02
Рынок загородной недвижимости в 2015 году

В январе на рынке загородной недвижимости спрос снизился относительно минувшего года на 40 процентов. Объем предложения...

Читать далее
Зачет жилья: из квартиры в коттедж
17/02
Зачет жилья: из квартиры в коттедж

Переезд в коттедж или загородный дом из небольшой московской квартиры может стать в период кризиса хорошим решением для...

Читать далее
Зарубежная недвижимость заинтересовала богатых россиян
13/02
Зарубежная недвижимость заинтересовала...

Богатые россияне стали проявлять повышенный интерес к офисным помещениям, доходным домам, помещениям уличной торговли в...

Читать далее
В Московской области ажиотаж в сегменте участков без подряда
29/01
В Московской области ажиотаж в сегменте...

В Московском регионе бум перед Новым годом можно было наблюдать не только на рынке жилой недвижимости, но и на рынке...

Читать далее
 По гектару всем желающим - идем на Дальний Восток
22/01
По гектару всем желающим - идем на Дальний...

Эксперты пытаются выяснить, к чему приведет выделение земли на дальнем Востоке всем желающим.

Читать далее
Покупаем загородный дом — важные моменты
16/01
Покупаем загородный дом — важные моменты

Приобретение загородной недвижимости является весьма ответственным мероприятием, к которому следует тщательно...

Читать далее
Аренда коттеджа на Новый год выгоднее отдыха за рубежом
11/12
Аренда коттеджа на Новый год выгоднее отдыха...

В России большинство встречают Новый год весело и шумно, причем как за границей, так и в Московской области. Особенно если...

Читать далее
Выбираем земельный участок
21/11
Выбираем земельный участок

Выбирать участок не так просто, как кажется на первый взгляд. Ведь на нем будет строится дом, а значит место должно...

Читать далее
Управляющие компании или ТСЖ?
03/11
Управляющие компании или ТСЖ?

После того как дом в поселке куплен довольно часто покупатели думают, что будет лучше для управления недвижимостью. Нередко,...

Читать далее
Малоэтажные пригороды Подмосковья
31/07
Малоэтажные пригороды Подмосковья

Малоэтажные жилые комплексы постепенно вытесняют коттеджи и таунхаусы в ближнем Подмосковье.

Читать далее
Инновационная инфраструктура ЖК
27/02
Инновационная инфраструктура ЖК "Вершинино"

Жители жилого комплекса "Вершинино" получат в подарок от застройщика развитую инфраструктуру, идеально подходящую для...

Читать далее
Спальни по-американски: воплощение уюта и функциональности
27/02
Спальни по-американски: воплощение уюта и...

Спальня по праву считается одним из самых особенных мест в доме. Это очень личная зона, закрытая для глаз посторонних, в...

Читать далее
Москвичи переезжают из квартир в таунхаусы
17/09
Москвичи переезжают из квартир в таунхаусы

Москвичи все чаще стали задумываться о том, чтобы вместо однокомнатной квартиры на окраине Москвы приобрести таунхаус в...

Читать далее
Инфраструктура в современных поселках
13/09
Инфраструктура в современных поселках

По мнению аналитиков коттеджным поселкам для их развития не требуется наличие развитой инфраструктуры. В настоящее время на...

Читать далее
Основные ошибки при продаже дачи или коттеджа
06/09
Основные ошибки при продаже дачи или коттеджа

Довольно часто владельцы коттеджей и дач при их продаже совершают ошибки, которые мешают найти покупателя. Несмотря на то,...

Читать далее