Преимущества реновации промзон 19/05
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/4

Эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что реновация промышленных территорий имеет свои преимущества, которые даже не всегда можно найти в жилых массивах, которые уже давно сформировались.

Власти Москвы признали реновацию промзон одним из основных векторов развития столицы. Однако чиновникам и СМИ пока так и не удалось развенчать уже давно устоявшиеся мифы об ужасной экологии на территории промышленных зон. У людей слово промышленный четко ассоциируется с чем-то грязным. В первую очередь услышав слово «промзона», москвичи представляют себе машиностроительные, нефтеперерабатывающие и химические заводы.

Однако если рассмотреть промышленные зоны с более близкого расстояния, то становится ясно, что картина несколько другая. Например, жители жилого комплекса «Царицыно» прекрасно соседствуют с Московским хлебокомбинатом хлебопродуктов и заводом игрушек. И в этом районе экология ничем не хуже, чем в других московских районах, а вот благоустройство даже намного лучше. Среди других промзон есть пивоваренные заводы, Комбинат шампанских вин, кондитерские и мясоперерабатывающие фабрики, Карандашная фабрика им. Сакко и Ванцетти, плодоовощные базы и немало других производств, которые не относятся ни к машиностроению, ни к нефтепереработке.

Получается, что плохая экология, которую приписывают промзонам, на самом деле вполне терпимая. Во всей Москве, как и в любом мегаполисе, экология оставляет желать лучшего. Поэтому бывшие производственные территории по экологической обстановке почти не отличаются от других московских районов. При этом жилье на месте бывших промзон имеет намного больше преимуществ. Так, подобные жилые комплексы отличаются комплексной застройкой, транспортной доступностью, хорошей локацией, рабочими местами и видовыми характеристиками.

Бывшие промзоны занимают значительные площади в десятках, а иногда и в сотнях гектаров. Такие масштабы дают возможность девелоперам спланировать застройку с максимальной функциональностью. Жилые дома можно расположить на некотором расстоянии, чтобы они не примыкали друг к другу вплотную. Немало пространств при этом останется под парки, рекреационные зона, бульвары и необходимую инфраструктуру. Несмотря на то, что комплексная застройка затягивается на многие годы, но за счет большой площади территории, строительство в одной части не помешает комфортно проживать в другой. К любому производству имеются хорошие подъездные пути от главных транспортных магистралей. Нередко рядом с ними есть или действующие, или строящиеся станции метро. Причем при комплексной застройке маршруты передвижения жителей по территории комплекса продуманы, чтобы в утренние и вечерние часы пик не образовывались заторы на выездах и въездах в жилой комплекс.

Большинство московских заводов строилось еще в те года, когда столичная территория была существенно меньше. В итоге получилось, что еще 100 лет назад промзоны были на окраинах столицы, а сегодня они располагаются рядом с центром. Таким образом, девелоперы могут строить жилую недвижимость в тех местах, где кажется уже нет свободных земель для строительства. При этом стоимость квадратного метра в масштабных комплексах на территории промзон значительно ниже, чем в домах точечной застройки в центре столицы.

Московские власти, которые занимаются реновацией промышленных зон, высказывают девелоперам свои пожелания, которые касаются создания новых рабочих мест рядом с жильем. Такое стремление обусловлено тем, что можно уменьшить транспортную загрузку московских улиц, а также позволить москвичам работать прямо у дома. В рамках комплексной застройки промышленных зон возводятся помимо жилья, иновационные кластеры, технопарки, бизнес-центры. Существенные объемы инфраструктуры, которые также возводят в рамках масштабных проектов, тоже позволяют создать немало рабочих мест.

Расположение промзон вдоль Москвы-реки дает еще одно преимущество в виде отличных видов из окон. Немало жилых комплексов на территории промышленных зон располагаются на первой береговой линии, например, ЖК «Ривер Парк». Причем прекрасные видовые характеристики доступны даже жителям массового сегмента.

По мнению экспертов, не стоит негативно относится к территории бывших промышленных зон. В старой Москве именно только за счет них можно возводить новое жилье, которое будет отвечать современным градостроительным нормам, иметь продуманный генплан, всю необходимую инфраструктуру, а также рабочие места.

Для девелопера реновация промышленных зон является отличной возможностью создавать комфортное и современное жилья с мировыми тенденциями. Только промзоны позволяют возводить с размахом. В итоге конечный покупатель остается в выигрыше, так как помимо комфортной квартиры получает еще и отличную среду обитания, которая позволяет отдыхать, работать, саморазвиваться, растить детей. Получается, что именно масштабные проекты на территории промзон позволяют жить действительно полной жизнью. 

 

Новости по теме
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге открытия...
11/12
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге...

Группа Компаний СУ 22 (ссылка на сайт su22.ru) подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК "Лукино-Варино"...

Читать далее
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса от MR Group
22/10
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс...

«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный вблизи природного заказника «Воробьевы Горы» и...

Читать далее
Оживление покупателей на рынке новостроек на фоне падающего рубля
16/09
Оживление покупателей на рынке новостроек на...

На рынке новостроек июнь и июль прошли в некотором затишье. Однако в августе покупатели несколько оживились. Причем сезонная...

Читать далее
Покупать или не покупать квартиру сегодня
09/09
Покупать или не покупать квартиру сегодня

Непростая экономическая ситуация в стране заставила людей задумываться о приобретении недвижимости в качестве надежных...

Читать далее
Кто такие надежные арендаторы
28/08
Кто такие надежные арендаторы

Владельцам квартир важно, чтобы арендатор не только во время платил за наем, но и сохранял имущество в надлежащем состоянии....

Читать далее
Площадь квартир становится все меньше
17/08
Площадь квартир становится все меньше

Кризис приводит к тому, что площадь квартир снижается. Это обусловлено тем, что чем меньше площадь, тем ниже будет и итоговая...

Читать далее
Последние этажи привлекают покупателей
12/08
Последние этажи привлекают покупателей

Еще не так давно покупатели старались избегать первых и последних этажей в высотных домах. Никому не хотелось постоянно...

Читать далее
Чудачества покупателей квартир
06/08
Чудачества покупателей квартир

Риелторы отмечают, что иногда желания покупателей не ограничиваются желанием продать дороже — купить дешевле. И нередко на...

Читать далее
Мансарды и террасы набирают популярность в Москве
05/08
Мансарды и террасы набирают популярность в...

По итогам последних пяти лет квартиры с террасами и мансардами в Москве снова стали популярными. Только за последний год...

Читать далее
Можно заработать и на падающем рынке
30/07
Можно заработать и на падающем рынке

За последние 15 лет российские инвесторы уже привыкли к росту цен на рынке недвижимости. А сейчас они несколько растеряны на...

Читать далее
Массовые мошенничества с жильем
23/07
Массовые мошенничества с жильем

На рынке недвижимости случаи мошенничества явление весьма и весьма нередкое, причем помимо единичных случаев, встречается и...

Читать далее
Дешевые квартиры не всегда таят в себе опасность
20/07
Дешевые квартиры не всегда таят в себе...

Недорогое жилье в Москве по-прежнему пользуется стабильным спросом. Однако стоит помнить, что невысокая цена может таить в...

Читать далее
Преимущества квартир с панорамным остеклением
17/07
Преимущества квартир с панорамным...

На рынке новостроек новой Москвы и Подмосковья продажи велись в 118 проектах с малоэтажными многоквартирными домами. В 50%...

Читать далее
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве растет
08/07
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве...

В московских новостройках площадь квартир-студий иногда достигает 18 квадратных метров, а приобрести такое мини-жилье можно...

Читать далее
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от застройщиков
15/06
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от...

Лофты в Москве получили широкое распространение совсем недавно. В 2011-2012 году сразу несколько девелоперов анонсировали...

Читать далее
Тенденции строительного рынка
22/05
Тенденции строительного рынка

Снижение спроса, падение рубля, банковские ставки — все это оказало влияние на строительный рынок. Сейчас на рынке можно...

Читать далее
Выжить в кризис риелтору
19/05
Выжить в кризис риелтору

Стагнация на рынке вторичной недвижимости, снижение количества клиентов, значительное сокращение платежеспособного спроса...

Читать далее
Отличия эконом- и комфорт-класса
15/05
Отличия эконом- и комфорт-класса

В последнее время в Москве возводят дома не эконом-, а комфорт-класса. Разница между этими классами есть, но она не настолько...

Читать далее
Ремонт в старинных домах
14/05
Ремонт в старинных домах

Квартира в старинном доме (некоторые дома сложно назвать старыми) практически всегда требует ремонта, поэтому приобретая...

Читать далее
Чего боятся покупатели жилья в кризис
08/05
Чего боятся покупатели жилья в кризис

Чаще всего покупатели жилой недвижимости в период кризиса боятся, что застройщик обанкротится, а новостройка превратится в...

Читать далее
Определяем инвестиционную привлекательность новостроек
29/04
Определяем инвестиционную привлекательность...

Рынок недвижимости Москвы уже пережил несколько серьезных финансовых кризисов, причем достаточно успешно. Даже если в...

Читать далее
В России не хотят жить в контейнерах
27/04
В России не хотят жить в контейнерах

Для России одной из основных проблем является обеспечение россиян комфортным и при этом недорогим жильем. Для этого...

Читать далее
Для малого формата открываются большие возможности
22/04
Для малого формата открываются большие...

На рынке жилой недвижимости Москвы появилась новая тенденция в виде квартир по антикризисной цене меньше 2 000 000 рублей. С...

Читать далее
Апартаменты — и жилье, и гостиницы
20/04
Апартаменты — и жилье, и гостиницы

Похоже, что апартаменты все таки получили право на существование у российских властей, которые собираются узаконить их в...

Читать далее
Что должен знать будущий архитектор
16/04
Что должен знать будущий архитектор

Если красивые здания восхищают, то стоит прислушаться к себе, возможно стоит стать архитектором. А может именно это является...

Читать далее
Способы продажи заложенного жилья
15/04
Способы продажи заложенного жилья

Как правило, заложенное жилье, продают в нескольких случаях. Например, просрочки в обязательствах нет, но есть необходимость...

Читать далее
Рассрочка как способ покупки жилья
14/04
Рассрочка как способ покупки жилья

Рассрочки являются своеобразным спасением в нынешней ситуации, особенно на рынке новостроек. Среди вариантов рассрочек,...

Читать далее
Придомовая территория и права на нее
13/04
Придомовая территория и права на нее

Нередко у собственников возникают вопросы, связанные с придомовой территорией. Наиболее частый из них можно ли...

Читать далее
 Правила современного дизайна интерьеров
09/04
Правила современного дизайна интерьеров

Стоимость квартиры может вырасти на 10 — 20 процентов, если над ее интерьером поработает профессиональный дизайнер.

Читать далее
Прибыльность инвестиций в новостройки в кризис
03/04
Прибыльность инвестиций в новостройки в...

Приобретать квартиры на рынке первичного жилья в кризис весьма сомнительно. Конечно, интерес к новостройкам несколько...

Читать далее
Перепланировка в квартире без нарушений
02/04
Перепланировка в квартире без нарушений

Большая часть квартир как в Москве, так и по всей России далеки от идеалов. Недостатков немало: маленькие кухни, низкие...

Читать далее
На рынок вторичного жилья повлияет сокращение ипотеки
31/03
На рынок вторичного жилья повлияет...

На рынке вторичного жилья спрос в 2015 году может снизится на 20 процентов, из-за того, что рынок ипотеки сократился. По мнению...

Читать далее
Ипотека на рынке новостроек ожила
30/03
Ипотека на рынке новостроек ожила

В рамках госпрограммы по субсидированию ипотеки, банки выдают кредиты на приобретение квартир в новостройках под 12...

Читать далее