Последние этажи привлекают покупателей 12/08
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/4

Опрос покупателей показал, что видовые характеристики все-таки на первом месте при выборе жилья на последних этажах многоэтажек. Это неудивительно, так как живописные виды на природу или симпатичные районы дарят покой и умиротворение. Поэтому не удивительно, что застройщики устанавливают стоимость квартир на последних этажах новостроек на 10 — 15 процентов больше. Хотя еще во многих проектах исходя из того, что средние этажи самые популярные, квартиры на первых и последних этажах продают по самым низким ценам.

Современные новостройки позволяют на последних этажах располагать более просторные квартиры с террасами и большими зимними садами. Конечно, терраса на балконе является весьма выгодным предложением. Например, в элитном сегменте покупателям больше нравятся именно верхние этажи, которые дают возможность организовать пентхаус.

По мнению экспертов, квартиры на верхних этажах предпочитают выбирать молодые люди, руководствуясь модой и престижем. Однако видовые характеристики и мода являются не единственными преимуществами верхних этажей. Например, весомым аргументом в пользу последних этажей становится более хорошая экология. Специалисты считают, что в квартирах, которые располагаются выше четвертого этажа более чистый воздух, так как в них намного меньше попадает угарный газ, а также различные неприятные запахи. К тому же в таких квартирах не так сильно слышен шум от города. Еще одно неоспоримое преимущество последнего этажа — это отсутствие соседей сверху, которые могут затопить или просто любят пошуметь.

Помимо того, что верхние этажи лучше защищены от пыли, шума машин, копоти, они еще и лучше освещены. Сейчас большинство дворов в новостройках похожи на колодцы. Поэтому в подобных проектах максимум света и наиболее красивые виды будут открываться из квартир на последних этажах. Естественно и стоимость таких квартир будет немаленькой.

В новостройках покупатели не боятся протечки крыши, так как считают, что они будут исправны в ближайшие годы. Что касается лифтов, то в новых домах их неисправности достаточно быстро устраняют, поэтому не придется длительное время ходить пешком.

Конечно, на вторичном рынке квартиры на последних этажах являются не самым лучшим вариантом, так как и с крышами, и лифтами проблемы бывают чаще, и напор воды намного слабее. В новых домах инженерные коммуникации располагаются прямо под крышей, то есть вода подается сверху вниз, что делает верхние этажи более выгодными.

Квартиры в новостройках имеют в целом намного больше плюсов, чем в старых домах, в том числе и современное качественное оборудование. Во всех домах имеются насосные станции. Однако время нещадно и в итоге через пару десятилетий и оборудование, и крыша потребуют ремонта. Покупателям следует знать, что есть сроки, на протяжении которых застройщик должен следить за надлежащим состоянием всей новостройки.

Стоит отметить, что далеко не все покупатели в восторге от последних этажей. Например, квартиры на верхних этажах стараются не выбирать люди с ограниченными возможностями, а также пенсионеры. Конечно, в первую очередь это обусловлено тем, что в случае неисправного лифта возникнут сложности с передвижением. Далеко не каждый может взобраться на семнадцатый этаж к своим апартаментам.

Весьма неприятные моменты, связанные с забиранием на верхние этажи могут возникнуть, если дом уже сдали, но лифт еще не подключили. Большинство владельцев квартир, как только получают ключи, сразу приступают к ремонту, а это значит, что придется носить немало строительных материалов, а также мебели. Поднимать такие тяжелые вещи на последний этаж весьма сложно, особенно без лифта.

Нередко мотор лифта устанавливают на последнем этаже дома, что создает раздражающий шум. Иногда дискомфорт от технической комнаты может быть намного больше, чем от соседа с гитарой. При выборе квартиры это может стать решающим фактором и не в пользу места под крышей.

В старых домах крыши домов не всегда имеют технические этажи, но при этом плохо выдерживают стихии, что приводит к протечкам, ущерб от которых страховые компании покрывают далеко не всегда. Обогревать квартиры на верхних этажах старых домов также весьма проблематично. В старом жилом фонде владельцам квартир на последних этажах при пожаре будет проблематично выбираться, так как в них отсутствуют современные системы пожаробезопасности, как в новостройках. А для некоторых страх высоты сильнее желания лицезреть красивые виды из окон, поэтому они останавливают свой выбор на более низких этажах.

В настоящее время на рынке представлено немало интересных предложений на верхних этажах, особенно в бизнес-и премиум-классе. Конечно, перед тем как приобрести квартиры на последних этажах многоэтажек стоит сперва взвесить все положительные и отрицательные черты. 

Новости по теме
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге открытия...
11/12
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге...

Группа Компаний СУ 22 (ссылка на сайт su22.ru) подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК "Лукино-Варино"...

Читать далее
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса от MR Group
22/10
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс...

«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный вблизи природного заказника «Воробьевы Горы» и...

Читать далее
Оживление покупателей на рынке новостроек на фоне падающего рубля
16/09
Оживление покупателей на рынке новостроек на...

На рынке новостроек июнь и июль прошли в некотором затишье. Однако в августе покупатели несколько оживились. Причем сезонная...

Читать далее
Покупать или не покупать квартиру сегодня
09/09
Покупать или не покупать квартиру сегодня

Непростая экономическая ситуация в стране заставила людей задумываться о приобретении недвижимости в качестве надежных...

Читать далее
Кто такие надежные арендаторы
28/08
Кто такие надежные арендаторы

Владельцам квартир важно, чтобы арендатор не только во время платил за наем, но и сохранял имущество в надлежащем состоянии....

Читать далее
Площадь квартир становится все меньше
17/08
Площадь квартир становится все меньше

Кризис приводит к тому, что площадь квартир снижается. Это обусловлено тем, что чем меньше площадь, тем ниже будет и итоговая...

Читать далее
Чудачества покупателей квартир
06/08
Чудачества покупателей квартир

Риелторы отмечают, что иногда желания покупателей не ограничиваются желанием продать дороже — купить дешевле. И нередко на...

Читать далее
Мансарды и террасы набирают популярность в Москве
05/08
Мансарды и террасы набирают популярность в...

По итогам последних пяти лет квартиры с террасами и мансардами в Москве снова стали популярными. Только за последний год...

Читать далее
Можно заработать и на падающем рынке
30/07
Можно заработать и на падающем рынке

За последние 15 лет российские инвесторы уже привыкли к росту цен на рынке недвижимости. А сейчас они несколько растеряны на...

Читать далее
Массовые мошенничества с жильем
23/07
Массовые мошенничества с жильем

На рынке недвижимости случаи мошенничества явление весьма и весьма нередкое, причем помимо единичных случаев, встречается и...

Читать далее
Дешевые квартиры не всегда таят в себе опасность
20/07
Дешевые квартиры не всегда таят в себе...

Недорогое жилье в Москве по-прежнему пользуется стабильным спросом. Однако стоит помнить, что невысокая цена может таить в...

Читать далее
Преимущества квартир с панорамным остеклением
17/07
Преимущества квартир с панорамным...

На рынке новостроек новой Москвы и Подмосковья продажи велись в 118 проектах с малоэтажными многоквартирными домами. В 50%...

Читать далее
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве растет
08/07
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве...

В московских новостройках площадь квартир-студий иногда достигает 18 квадратных метров, а приобрести такое мини-жилье можно...

Читать далее
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от застройщиков
15/06
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от...

Лофты в Москве получили широкое распространение совсем недавно. В 2011-2012 году сразу несколько девелоперов анонсировали...

Читать далее
Тенденции строительного рынка
22/05
Тенденции строительного рынка

Снижение спроса, падение рубля, банковские ставки — все это оказало влияние на строительный рынок. Сейчас на рынке можно...

Читать далее
Выжить в кризис риелтору
19/05
Выжить в кризис риелтору

Стагнация на рынке вторичной недвижимости, снижение количества клиентов, значительное сокращение платежеспособного спроса...

Читать далее
Преимущества реновации промзон
19/05
Преимущества реновации промзон

Нередко промышленные зоны ассоциируются у людей только с мрачными пейзажами, в которых выделяются заводы-нагромаждения,...

Читать далее
Отличия эконом- и комфорт-класса
15/05
Отличия эконом- и комфорт-класса

В последнее время в Москве возводят дома не эконом-, а комфорт-класса. Разница между этими классами есть, но она не настолько...

Читать далее
Ремонт в старинных домах
14/05
Ремонт в старинных домах

Квартира в старинном доме (некоторые дома сложно назвать старыми) практически всегда требует ремонта, поэтому приобретая...

Читать далее
Чего боятся покупатели жилья в кризис
08/05
Чего боятся покупатели жилья в кризис

Чаще всего покупатели жилой недвижимости в период кризиса боятся, что застройщик обанкротится, а новостройка превратится в...

Читать далее
Определяем инвестиционную привлекательность новостроек
29/04
Определяем инвестиционную привлекательность...

Рынок недвижимости Москвы уже пережил несколько серьезных финансовых кризисов, причем достаточно успешно. Даже если в...

Читать далее
В России не хотят жить в контейнерах
27/04
В России не хотят жить в контейнерах

Для России одной из основных проблем является обеспечение россиян комфортным и при этом недорогим жильем. Для этого...

Читать далее
Для малого формата открываются большие возможности
22/04
Для малого формата открываются большие...

На рынке жилой недвижимости Москвы появилась новая тенденция в виде квартир по антикризисной цене меньше 2 000 000 рублей. С...

Читать далее
Апартаменты — и жилье, и гостиницы
20/04
Апартаменты — и жилье, и гостиницы

Похоже, что апартаменты все таки получили право на существование у российских властей, которые собираются узаконить их в...

Читать далее
Что должен знать будущий архитектор
16/04
Что должен знать будущий архитектор

Если красивые здания восхищают, то стоит прислушаться к себе, возможно стоит стать архитектором. А может именно это является...

Читать далее
Способы продажи заложенного жилья
15/04
Способы продажи заложенного жилья

Как правило, заложенное жилье, продают в нескольких случаях. Например, просрочки в обязательствах нет, но есть необходимость...

Читать далее
Рассрочка как способ покупки жилья
14/04
Рассрочка как способ покупки жилья

Рассрочки являются своеобразным спасением в нынешней ситуации, особенно на рынке новостроек. Среди вариантов рассрочек,...

Читать далее
Придомовая территория и права на нее
13/04
Придомовая территория и права на нее

Нередко у собственников возникают вопросы, связанные с придомовой территорией. Наиболее частый из них можно ли...

Читать далее
 Правила современного дизайна интерьеров
09/04
Правила современного дизайна интерьеров

Стоимость квартиры может вырасти на 10 — 20 процентов, если над ее интерьером поработает профессиональный дизайнер.

Читать далее
Прибыльность инвестиций в новостройки в кризис
03/04
Прибыльность инвестиций в новостройки в...

Приобретать квартиры на рынке первичного жилья в кризис весьма сомнительно. Конечно, интерес к новостройкам несколько...

Читать далее
Перепланировка в квартире без нарушений
02/04
Перепланировка в квартире без нарушений

Большая часть квартир как в Москве, так и по всей России далеки от идеалов. Недостатков немало: маленькие кухни, низкие...

Читать далее
На рынок вторичного жилья повлияет сокращение ипотеки
31/03
На рынок вторичного жилья повлияет...

На рынке вторичного жилья спрос в 2015 году может снизится на 20 процентов, из-за того, что рынок ипотеки сократился. По мнению...

Читать далее
Ипотека на рынке новостроек ожила
30/03
Ипотека на рынке новостроек ожила

В рамках госпрограммы по субсидированию ипотеки, банки выдают кредиты на приобретение квартир в новостройках под 12...

Читать далее