Однокомнатные квартиры самые востребованные на рынке 18/01
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/4

Однокомнатные квартиры пользуются большим спросом, так как у них самая низкая стоимость, и они пользуются спросом у покупателей с ограниченным бюджетом.

 

По мнению некоторых экспертов, однокомнатные квартиры являются «лакмусовой бумажкой» для рынка недвижимости. Однокомнатные объекты являются самыми быстрыми по продаже при адекватной стоимости.

 

Цена квадратного метра в однокомнатной квартире значительно выше, чем в квартирах, где 2 и более комнаты. Исключением из данного правила являются только элитные квартиры.

 

В сегменте эконом-класса особым спросом у покупателей пользуются квартиры площадью до 30 квадратных метров, расположенные в старых домах и квартиры площадью 37 – 42 квадратных метра в новостройках. Квартиры площадью 18 квадратных метров сейчас уже не строят и их достаточно проблематично найти на первичном рынке. В бизнес-классе предложены 1-комнатные квартиры, площадь которых варьируется от 50 до 75 квадратных метров.

 

Специалисты считают, что оптимальной является площадь 38 – 40 квадратных метров. Размер таких квартир оптимальный и они отличаются просторным холлом и кухней.

 

Однокомнатные квартиры площадью более 60 квадратных метров не слишком популярны у покупателей, так как являются аналогом двухкомнатной квартиры. 

 

В настоящее время доля однокомнатных квартир на рынке жилья Москвы составляет около 16 процентов от общего объема предложения. В декабре 2011 года предлагалось больше всего двухкомнатных квартир. Что касается рынка аренды, то здесь однокомнатные квартиры стали лидером – их доля составила 40 процентов.

 

На 1-комнатные квартиры эконом-класса приходится около 40 – 45 процентов от общего числа квартир, бизнес-класса – 20 – 30 процентов. В элитном сегменте в основном представлены квартиры-студии площадью не менее 70 квадратных метров.

 

Следует отметить, что нет четких критериев, которые определяют принадлежность объекта к тому или другому сегменту. Таким образом, разделение на классы является достаточно условным. Класс объекта зависит от таких параметров как местоположение, инфраструктура, качество дома, площадь, состояние квартиры и т.д.

 

По площади однокомнатные квартиры условно можно разделить на эконом-класс – 30 – 40 квадратных метров, бизнес-класс – 40- 50 квадратных метров, элитное – не менее 60 квадратных метров.

 

Наибольшее число 1-комнатных квартир представлено в брежневских домах, постройки 1970-х годов, а самыми ликвидными являются квартиры в «хрущевках», так как их стоимость минимальна. 

 

Однокомнатные квартиры эконом-класса преимущественно предложены в панельных домах – около 70 процентов, монолитных – 20 процентов,  в домах других категорий – 10 процентов. В сегменте бизнес-класса однокомнатные квартиры сосредоточены в монолитных и кирпичных домах – 60 и 20 процентов соответственно. Элитные 1-комнатные квартиры в основном располагаются в монолитных домах – 70 процентов.

 

В настоящее время покупателями однокомнатных квартир являются люди различных категорий. Такие квартиры приобретаются, как и для собственного проживания, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду. Единственным отличием подобных покупателей является то, что у них меньше денег, чем у покупателей 2- и 3-комнатных квартир.

 

Чаще всего однокомнатные квартиры покупают молодые семьи или студенты, которые приехали учиться в Москву.

 

Также эксперты утверждают, что 1-комантные квартиры участвуют в альтернативных сделках. Так, когда люди съезжаются, разъезжаются, расселяются, обойтись без однокомнатных квартир практически невозможно.

 

Стоимость 1-комнатных квартир на рынке Москвы варьируется от 3 600 000 до 125 000 000 рублей. Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры составляет 3 600 000 рублей, а находится она в районе Южное Тушино в кирпичном пятиэтажном доме. Площадь данной квартиры составляет 17,1 квадратных метра.  В районе Хамовники квартира площадью 251 квадратный метр предлагается за 125 000 000 рублей. Данная 1-комнатная квартира является самой дорогой на рынке жилой недвижимости Москвы.

 

Сегодня 1-комнатные квартиры являются одними из наиболее популярных. Девелоперы стараются оптимизировать планировки в новых проектах и увеличить доли жилья небольшой площади, так как в ближайшее время резкого увеличения доходов населения не ожидается.

Новости по теме
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге открытия...
11/12
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге...

Группа Компаний СУ 22 (ссылка на сайт su22.ru) подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК "Лукино-Варино"...

Читать далее
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса от MR Group
22/10
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс...

«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный вблизи природного заказника «Воробьевы Горы» и...

Читать далее
Оживление покупателей на рынке новостроек на фоне падающего рубля
16/09
Оживление покупателей на рынке новостроек на...

На рынке новостроек июнь и июль прошли в некотором затишье. Однако в августе покупатели несколько оживились. Причем сезонная...

Читать далее
Покупать или не покупать квартиру сегодня
09/09
Покупать или не покупать квартиру сегодня

Непростая экономическая ситуация в стране заставила людей задумываться о приобретении недвижимости в качестве надежных...

Читать далее
Кто такие надежные арендаторы
28/08
Кто такие надежные арендаторы

Владельцам квартир важно, чтобы арендатор не только во время платил за наем, но и сохранял имущество в надлежащем состоянии....

Читать далее
Площадь квартир становится все меньше
17/08
Площадь квартир становится все меньше

Кризис приводит к тому, что площадь квартир снижается. Это обусловлено тем, что чем меньше площадь, тем ниже будет и итоговая...

Читать далее
Последние этажи привлекают покупателей
12/08
Последние этажи привлекают покупателей

Еще не так давно покупатели старались избегать первых и последних этажей в высотных домах. Никому не хотелось постоянно...

Читать далее
Чудачества покупателей квартир
06/08
Чудачества покупателей квартир

Риелторы отмечают, что иногда желания покупателей не ограничиваются желанием продать дороже — купить дешевле. И нередко на...

Читать далее
Мансарды и террасы набирают популярность в Москве
05/08
Мансарды и террасы набирают популярность в...

По итогам последних пяти лет квартиры с террасами и мансардами в Москве снова стали популярными. Только за последний год...

Читать далее
Можно заработать и на падающем рынке
30/07
Можно заработать и на падающем рынке

За последние 15 лет российские инвесторы уже привыкли к росту цен на рынке недвижимости. А сейчас они несколько растеряны на...

Читать далее
Массовые мошенничества с жильем
23/07
Массовые мошенничества с жильем

На рынке недвижимости случаи мошенничества явление весьма и весьма нередкое, причем помимо единичных случаев, встречается и...

Читать далее
Дешевые квартиры не всегда таят в себе опасность
20/07
Дешевые квартиры не всегда таят в себе...

Недорогое жилье в Москве по-прежнему пользуется стабильным спросом. Однако стоит помнить, что невысокая цена может таить в...

Читать далее
Преимущества квартир с панорамным остеклением
17/07
Преимущества квартир с панорамным...

На рынке новостроек новой Москвы и Подмосковья продажи велись в 118 проектах с малоэтажными многоквартирными домами. В 50%...

Читать далее
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве растет
08/07
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве...

В московских новостройках площадь квартир-студий иногда достигает 18 квадратных метров, а приобрести такое мини-жилье можно...

Читать далее
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от застройщиков
15/06
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от...

Лофты в Москве получили широкое распространение совсем недавно. В 2011-2012 году сразу несколько девелоперов анонсировали...

Читать далее
Тенденции строительного рынка
22/05
Тенденции строительного рынка

Снижение спроса, падение рубля, банковские ставки — все это оказало влияние на строительный рынок. Сейчас на рынке можно...

Читать далее
Выжить в кризис риелтору
19/05
Выжить в кризис риелтору

Стагнация на рынке вторичной недвижимости, снижение количества клиентов, значительное сокращение платежеспособного спроса...

Читать далее
Преимущества реновации промзон
19/05
Преимущества реновации промзон

Нередко промышленные зоны ассоциируются у людей только с мрачными пейзажами, в которых выделяются заводы-нагромаждения,...

Читать далее
Отличия эконом- и комфорт-класса
15/05
Отличия эконом- и комфорт-класса

В последнее время в Москве возводят дома не эконом-, а комфорт-класса. Разница между этими классами есть, но она не настолько...

Читать далее
Ремонт в старинных домах
14/05
Ремонт в старинных домах

Квартира в старинном доме (некоторые дома сложно назвать старыми) практически всегда требует ремонта, поэтому приобретая...

Читать далее
Чего боятся покупатели жилья в кризис
08/05
Чего боятся покупатели жилья в кризис

Чаще всего покупатели жилой недвижимости в период кризиса боятся, что застройщик обанкротится, а новостройка превратится в...

Читать далее
Определяем инвестиционную привлекательность новостроек
29/04
Определяем инвестиционную привлекательность...

Рынок недвижимости Москвы уже пережил несколько серьезных финансовых кризисов, причем достаточно успешно. Даже если в...

Читать далее
В России не хотят жить в контейнерах
27/04
В России не хотят жить в контейнерах

Для России одной из основных проблем является обеспечение россиян комфортным и при этом недорогим жильем. Для этого...

Читать далее
Для малого формата открываются большие возможности
22/04
Для малого формата открываются большие...

На рынке жилой недвижимости Москвы появилась новая тенденция в виде квартир по антикризисной цене меньше 2 000 000 рублей. С...

Читать далее
Апартаменты — и жилье, и гостиницы
20/04
Апартаменты — и жилье, и гостиницы

Похоже, что апартаменты все таки получили право на существование у российских властей, которые собираются узаконить их в...

Читать далее
Что должен знать будущий архитектор
16/04
Что должен знать будущий архитектор

Если красивые здания восхищают, то стоит прислушаться к себе, возможно стоит стать архитектором. А может именно это является...

Читать далее
Способы продажи заложенного жилья
15/04
Способы продажи заложенного жилья

Как правило, заложенное жилье, продают в нескольких случаях. Например, просрочки в обязательствах нет, но есть необходимость...

Читать далее
Рассрочка как способ покупки жилья
14/04
Рассрочка как способ покупки жилья

Рассрочки являются своеобразным спасением в нынешней ситуации, особенно на рынке новостроек. Среди вариантов рассрочек,...

Читать далее
Придомовая территория и права на нее
13/04
Придомовая территория и права на нее

Нередко у собственников возникают вопросы, связанные с придомовой территорией. Наиболее частый из них можно ли...

Читать далее
 Правила современного дизайна интерьеров
09/04
Правила современного дизайна интерьеров

Стоимость квартиры может вырасти на 10 — 20 процентов, если над ее интерьером поработает профессиональный дизайнер.

Читать далее
Прибыльность инвестиций в новостройки в кризис
03/04
Прибыльность инвестиций в новостройки в...

Приобретать квартиры на рынке первичного жилья в кризис весьма сомнительно. Конечно, интерес к новостройкам несколько...

Читать далее
Перепланировка в квартире без нарушений
02/04
Перепланировка в квартире без нарушений

Большая часть квартир как в Москве, так и по всей России далеки от идеалов. Недостатков немало: маленькие кухни, низкие...

Читать далее
На рынок вторичного жилья повлияет сокращение ипотеки
31/03
На рынок вторичного жилья повлияет...

На рынке вторичного жилья спрос в 2015 году может снизится на 20 процентов, из-за того, что рынок ипотеки сократился. По мнению...

Читать далее