Недвижимость Греции все больше интересует россиян 16/07
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/5

По данным сайта по недвижимости Spitoagatos.gr, спрос со стороны граждан Греции на рынке недвижимости снизился на 38 процентов, что обусловлено неопределенностями в будущем страны. Однако вместе с этим греческой недвижимостью заинтересовались иностранцы, которых манят весьма выгодные предложения. С момента, когда в Греции был объявлен референдум, количество запросов со стороны иностранцев на покупку жилья на местном рынке увеличилось на 60 процентов. Следует отметить, что в первые дни после того как решение было объявлено число запросов выросло на 130 процентов.

По спросу на рынке недвижимости Греции лидируют россияне. Так, спрос с их стороны увеличился на 244 процента с того момента, как был объявлен референдум. Второе место по спросу заняла Италия с показателем 194 процента, третье — Франция с показателем 156 процентов. Далее идет США (114 процентов), Австралия (105 процентов), Турция (105 процентов) и Канада (96 процентов).

Следует напомнить, что не так давно на Евросаммите политики смогли договориться о том, что будет предоставлена третья программа помощи Афинам. Таким образом, Греция по-прежнему будет находиться в зоне евро. Для греческого рынка недвижимости данная новость является хорошей. По мнению аналитиков, если Греция выйдет из еврозоны, то недвижимость в стране резко снизится в цене.

Даже сегодняшнее снижение цен привело к тому, что количество россиян на рынке недвижимости увеличилось более чем в 2 раза. Однако эксперты пришли к выводу, что граждане России интересуются греческой недвижимостью не только из-за низких цен. Стоит подчеркнуть, что снижение цен на недвижимость Греции началось еще в 2009 году. Тогда стоимость недвижимости класса «люкс» снизилась на 50 процентов, а среднего класса — на 30 процентов.

Не так давно стоимость виллы на острове Сирос составляла 1 600 000 евро, а сейчас она снизилась до 800 000 евро. Такие данные приводят греческие маклеры. Цены в Греции не укрепились из-за сложных отношений руководства страны и соседей по Евросоюзу.

В среднем по Греции стоимость недвижимости за январь — март этого года снизились на 6 процентов. Более существенное изменение цен наблюдается на объекты, которые ранее были переоценены. Эксперты прогнозируют, что до конца текущего года на рынке недвижимости Греции стоит ожидать еще большего ценового спада.

Однако некоторые специалисты считают, что стоимость различных объектов на рынке первичной недвижимости зависит от застройщика, а на рынке вторички — от обстоятельств и конечно же от человека. По их мнению тотального снижения цен нет. Объекты недвижимости, стоимость которых ранее была завышена, несколько снизились в цене. Что касается объектов с нормальными ценами, то здесь изменений почти нет.

Если оценивать рынок недвижимости Греции в целом, то можно сказать, что он стабилен. В действительности нет никакого мифического обвала. В свою очередь практика показывает, что стоимость квадратных метров ниже, чем были до экономического кризиса 2009 года.

Россиян чаще всего интересует пригород Афин, остров Крит, полуостров Халкидики. Здесь можно приобрести виллу с видом на море площадью 670 квадратных метров за 2 000 000 евро.

Есть даже предложения со скидкой. Так, на острове Корфу можно приобрести сразу 2 виллы площадью по 500 квадратных метров каждая за 4 500 000 евро. Причем к виллам прилагается пляж, сад и причал для яхт. Изначально все это великолепие стоило 6 000 000 евро, но похоже, что кризис в Греции и России не дал осилить такую цену.

Снижение цен является убедительным аргументом для приобретения греческой недвижимости, но эксперты не могут дать однозначного ответа на вопрос насколько выгодны такие инвестиции. Они считают, что многое зависит от конечных целей покупателей.

В том случае, если планируется приобрести недвижимость для себя, то лучше всего приобретать объекты, когда цены достигнут дна. Пока неизвестно когда это случится, но ожидается, что цены будут снижаться на протяжении еще 12 — 24 месяцев. Если недвижимость приобретается с целью надежных инвестиций, то стоит подождать пока экономика страны будет в норме, уровень безработицы понизится, а банковская система восстановится. Эксперты считают, что это произойдет не в ближайшее время.

Специалисты подчеркивают, что в последнее время на рынке недвижимости Греции появились покупатели, которые покупая объект, желают получить ВНЖ (вид на жительство). Для получения ВНЖ следует приобрести недвижимость, стоимость которой превышает 250 000 евро. Однако если бы Греция вышла из Евросоюза, то приобретение недвижимости с целью ВНЖ потеряло бы смысл.

Других иностранных инвесторов, включая американцев и итальянцев в недвижимости Греции также привлекает снизившаяся стоимость. Однако еще большую привлекательность для них представляют такие туристические регионы, как Миконос. Многие приобретают виллы на острове для того, чтобы сдавать ее в аренду туристам в сезон. На фоне кризиса данные инвесторы решили пока занять выжидательную позицию. 

Новости по теме
Купить частный остров по цене квартиры
04/09
Купить частный остров по цене квартиры

Даже не верится, но можно найти острова, стоимость которых будет меньше, чем стоимость квартир в Москве. Да, и разве не хочется...

Читать далее
Немецкое элитное жилье из советского бункера
28/07
Немецкое элитное жилье из советского бункера

Компания под названием "Vivos", которая располагается в Калифорнии, планирует обустроить порядка 21 000 квадратных метров жилья в...

Читать далее
Советы арендаторам домиков у моря
12/05
Советы арендаторам домиков у моря

В последнее время немало россиян отдают предпочтение самостоятельной организации отдыха. Однако такое занятие...

Читать далее
Лучшие страны планеты для жизни
18/04
Лучшие страны планеты для жизни

Выбирая страну для постоянного проживания прежде следует заглянуть в рейтинги. Например, весьма полезным будет...

Читать далее
Как влияет кризис в России на рынок недвижимости курортных стран
11/03
Как влияет кризис в России на рынок...

На рост курса евро туристический сектор уже показал свою реакцию . Сегодня многие авиакомпании и отельеры готовы делать...

Читать далее
Прогнозы рынка зарубежной недвижимости на 2015 год
20/01
Прогнозы рынка зарубежной недвижимости на 2015...

Интерес русскоязычных покупателей к зарубежной недвижимости несомненно изменится в 2015 году. Скорее всего желания будут...

Читать далее
Мировая недвижимость в 2015 году
12/01
Мировая недвижимость в 2015 году

Чего стоит ожидать от мирового рынка недвижимости в 2015 году, какие страны лучше всего подходят для инвестирования, где самая...

Читать далее
В каких странах €100 000 не хватит на покупку недвижимости
05/11
В каких странах €100 000 не хватит на покупку...

В мире очень много стран, поэтому не сложно найти рынок недвижимости, на котором найдется весьма привлекательное...

Читать далее
Самые апокалиптичные места мира, которые любят туристы
20/12
Самые апокалиптичные места мира, которые...

Многие туристы в преддверии конца света ищут не места для укрытия, а хотят максимально приблизиться к апокалипсису. Для...

Читать далее
Девелоперы предпочитают комплексную застройку
19/11
Девелоперы предпочитают комплексную...

На мировом рынке недвижимости появился новый тренд – комплексное освоение территорий в городе. Девелоперы и архитекторы...

Читать далее
Недвижимость на Лазурном берегу
02/10
Недвижимость на Лазурном берегу

Кто не мечтает жить у моря? Ведь жизнь у моря – это поэзия. При выборе «дачи» у синего моря следует рассмотреть все...

Читать далее
Новые налоги во Франции
26/09
Новые налоги во Франции

Решение властей Франции о поднятии для иностранцев налогов на операции с недвижимостью вызвало всплеск неоднозначных...

Читать далее
Доступное жилье в Болгарии
21/09
Доступное жилье в Болгарии

В Болгарии для покупки земельных участков и автомобилей надо иметь гражданство или фирму, которая зарегистрирована в стране

Читать далее
Неликвидные объекты недвижимости в Турции
12/09
Неликвидные объекты недвижимости в Турции

Сегодня недвижимость в курортных городах Турции можно приобрести даже за 20 000 евро, но только следует опасаться откровенных...

Читать далее
В Болгарии владельцам недвижимости могут выписать огромные штрафы
06/09
В Болгарии владельцам недвижимости могут...

Британские СМИ сообщили, что в Болгарии собственникам объектов недвижимости и земельных участков с октября текущего года...

Читать далее
Где нельзя покупать недвижимость, чтобы не стать обманутым инвестором
28/08
Где нельзя покупать недвижимость, чтобы не...

Обманутым инвестором можно стать не только в России, но и в других странах. Многие россияне, приобретая курортную...

Читать далее
Самые выгодные сделки в Испании
06/08
Самые выгодные сделки в Испании

В испанских СМИ продолжает появляться информация о постоянном снижении стоимости на рынке жилой недвижимости, сокращении...

Читать далее
Самые дорогие квартиры Латвии
30/07
Самые дорогие квартиры Латвии

Если бы у состоятельного покупателя возникло желание приобрести сразу 5 наиболее дорогих квартир, которые продаются в...

Читать далее
Получить ипотечный кредит за рубежом
20/07
Получить ипотечный кредит за рубежом

До того как начался мировой финансовый кризис ипотечное кредитование за рубежом было очень привлекательным для россиян....

Читать далее
Покупаем дом у моря за рубежом
16/07
Покупаем дом у моря за рубежом

Обычно россияне предпочитают вкладывать средства в домике у моря в таких зарубежных странах как Кипр, Болгария, Черногория и...

Читать далее
Большое будущее рынка недвижимости Кипра
10/07
Большое будущее рынка недвижимости Кипра

Экономика Кипра держится на туристах и приносит примерно 80 процентов ВВП. За минувший год страну посетили примерно 2 500 000...

Читать далее
Особенности сдачи квартиры в аренду в Германии
02/07
Особенности сдачи квартиры в аренду в...

После того как квартира в Германии куплена с целью получения дохода от сдачи ее в аренду куплена, остается самое сложное –...

Читать далее
Что лучше – арендовать или приобрести недвижимость за рубежом?
18/06
Что лучше – арендовать или приобрести...

Многих мучает вопрос: что лучше – арендовать или приобрести жилье за рубежом. Особенно он актуален для людей, которые...

Читать далее
Покупаем недвижимость в Германии для сдачи в аренду
15/06
Покупаем недвижимость в Германии для сдачи в...

Выбирая страну для инвестиций в недвижимость, многие в первую очередь обращают внимание на Германию. Это объясняется...

Читать далее
Берем ипотечный кредит в Турции
06/06
Берем ипотечный кредит в Турции

На сегодняшний день россияне при приобретении жилья могут без лишних сложностей взять ипотечный кредит в Турции. Следует...

Читать далее
Приобретаем недвижимость в Египте
05/06
Приобретаем недвижимость в Египте

Недвижимость в Египте можно приобрести как у застройщика, так и при помощи агентства. Однако в любом случае необходимо будет...

Читать далее
Арендуем недвижимость в Хорватии
23/05
Арендуем недвижимость в Хорватии

Хорватия – это одно из немногих мест в мире, которое сочетает в себе уникальную природу и богатую архитектуру. Несмотря на...

Читать далее
Покупаем элитную недвижимость во Франции
17/05
Покупаем элитную недвижимость во Франции

Многие россияне мечтают о Франции, причем такие мечты зачастую появляются еще в бессознательном возрасте. Поэтому нет...

Читать далее
Покупаем жилье в Греции
11/05
Покупаем жилье в Греции

Минувший год для рынка недвижимости Греции оказался довольно сложным. Число продаж существенно снизилось. Так, в 2007 году...

Читать далее
Арендуем недвижимость в Испании на лето
28/04
Арендуем недвижимость в Испании на лето

Испания является страной с богатой культурой. На территории этой страны можно найти большое число великолепных...

Читать далее
Стоимость аренды жилья в Юрмале за день выросла на 50%
13/04
Стоимость аренды жилья в Юрмале за день...

Благодаря новости о том, что конкурс «Новая волна» в 2012 году будет проходить снова в Юрмале – главном курорте Латвии,...

Читать далее
Арендуем недвижимость в Турции на лето
10/04
Арендуем недвижимость в Турции на лето

По популярности среди россиян, Турция также как и Болгария по0преднему сохраняет лидирующую позицию. Туроператоры...

Читать далее
Арендуем недвижимость в Болгарии на лето
06/04
Арендуем недвижимость в Болгарии на лето

Болгария – любимый и даже можно сказать родной курорт для россиян, несмотря на то, что туроператоры предлагают все больше...

Читать далее