«Наши клиенты ценят эстетику, для них не стоит вопрос выбора маленькой площади, их цель – найти квартиру, подходящую образу жизни» 14/05
  • 10

- Что сегодня происходит на рынке недвижимости Подмосковья? Какие новые тренды намечаются? Какие проекты пользуются популярностью?

- Сейчас основная тенденция на рынке – рост спроса за счет снизившейся ипотечной ставки. Продажи Urban Group в марте сопоставимы с рекордными показателями декабря 2016 года. При этом, при выборе жилья клиент обращает все большее внимание на окружающую среду, инфраструктуру, архитектуру и нестандартные планировки. Поэтому основным драйвером рынка в ближайшие годы будут качественные жилые комплексы с полным набором инфраструктуры и большим количеством редких форматов.

- Что представляет собой концепция эко-города или города-заповедника? Насколько востребован такой объем строительства?

- Экогород «Лесобережный» - это сочетание малоэтажных многоквартирных домов, стоящих на увеличенном расстоянии друг от друга, с полноценной инфраструктурой, присущей бизнес-классу. В «Лесобережном» создается не только традиционный набор удобств, характерный при комплексном освоении территории (школа, детсады, социальные и медицинские учреждения), но и торговые галереи, кафе, рестораны, банки и спортивный центр.

В сочетании с привлекательным природным окружением и хорошей транспортной доступностью, такой формат жилья очень востребован. Он позволяет не идти на компромисс между экологией и насыщенной инфраструктурой, и жить на природе, не отказывая себе в привычных удобствах. Это подтверждают продажи: за первый месяц в «Лесобережном» было выкуплено более половины квартир в двух выведенных на рынок домах. В ближайшее время в продажу поступит еще один дом жилого комплекса.

- Под строительство «Лесобережного» предусмотрен участок леса более 70 га. Получается, чтобы построить эко-город придется вырубить деревья? Каким образом архитектурная концепция проекта впишется в лесной массив?

- Для строительства «Лесобережного» мы смогли получить участок, уже очищенный от деревьев. Однако в центре данной территории сохранился небольшой кусочек леса. Это продиктовало природную форму генплана города, разворачивающуюся на подобии древесных колец, городская застройка как бы деликатно «просачивается» между лесными участками и рекой. А кусочек леса, о котором говорилось выше, будет сохранен и станет центром композиции. Вокруг него будут «нанизаны» жилые кварталы и прогулочное бульварное кольцо. Стремление к максимальной естественности архитектуры нашло отражение и в фасадах, которые выполнены в двух стилях — эко-классики и эко-модерна.

- Рассматривались ли другие варианты застройки этого участка? Новая Рига – популярное направление, где много проектов премиальной и элитной недвижимости.

- К разработке концепции проекта был привлечен архитектор Максим Атаянц, который вместе с акционерами компании смог найти подходящую для данного участка и отвечающую ценностям Urban Group концепцию.

- Что будет с транспортной доступностью? Как добираться до ЖК автолюбителям и тем, у кого машины нет?

- «Лесобережный» расположен в 10 км от МКАД. При этом, для жителей комплекса создан выезд на скоростное Новорижское шоссе, позволяющий добраться до Москвы за 15 минут. Существует и выезд из комплекса на Волоколамское шоссе. Также поблизости от комплекса находятся железнодорожные станции Рижского направления: Опалиха, Нахабино и Аникеевка. Эта линия является одной из наиболее удобных, и позволяет за 15-30 минут совершить пересадку на 8 веток метро. Уже сейчас компания запустила шаттлы до ЖК от станции метро Строгино, в перспективе общественный транспорт будет ходить и до станции Нахабино. Компания также благоустроит пешеходный путь до станции Аникеевка.

- В проекте «Лесобережный» представлена эко-линейка квартир. Что это за квартиры?

- Так как «Лесобережный» находится в уникальном по живописности месте, в компании было принято решение увеличить количество видовых квартир по сравнению с другими ЖК Urban Group. Поэтому в данном проекте множество ситихаусов и квартир с террасами. А увеличенное расстояние между домами открывает обзор на лес у 70% квартир.

- Насколько будут востребованы редкие форматы квартир в проекте, где заявлена стоимость кв. м от 72 000 рублей и минимальный бюджет 1,8 млн? Эти форматы увеличат стоимость жилья?

- Наши клиенты ценят эстетику, и для них не стоит вопрос выбора наиболее маленькой площади. Их цель – найти квартиру, формат которой наиболее подходит их образу жизни. Поэтому жилье редких форматов в проектах Urban Group пользуется все большей популярностью, так в «Лесобережном» более половины покупателей выбрали нестандартные квартиры. Самым популярным редким форматом в проекте стали квартиры с террасами и панорамными окнами. Наценка на редкие форматы обычно находится в пределах 5-15% от стоимости квартиры.

- По какой схеме ведутся продажи квартир в проекте? Можно ли купить квартиры в ипотеку или рассрочку?

- Продажи квартир в «Лесобережном» ведутся по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. Разумеется, у компании есть пул банков-партнеров, через которые можно получить как ипотеку, так и рассрочку. При этом, компания предлагает одну из самых низких ставок на рынке – 8,4% на весь срок. Также, благодаря нашему партнеру, Trade-In Realty, можно обменять свою старую квартиру на новую в «Лесобережном».

Источник: Novostroy-M.ru

 

Новости по теме
09/12
"Кризис заставил всех участников ипотечного...

Мария Воронина, директор розничного бизнеса банка "ГЛОБЭКС", рассказала о том, когда закончится прием заявок на льготную...

Читать далее
25/11
"Главная задача ФСК "Лидер" и нового...

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер", рассказал о монополизации рынка и перспективах для мелких...

Читать далее
20/11
"Альтернативные средства передвижения...

Диана Нилиповская, директор по продажам ГК "Пионер", рассказала порталу о том, почему компания решила стать участником...

Читать далее
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ У ВОДЫ ПОНЯТИЕ LIFESTYLE НЕ ПУСТОЙ ЗВУК
27/09
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ У ВОДЫ ПОНЯТИЕ LIFESTYLE НЕ...

Об особенностях жилых комплексов, расположенных у большой воды, рассказывает руководитель отдела маркетинга и рекламы...

Читать далее
01/07
"Осенью повышение цен на первичном рынке...

Елена Кульбикова, первый вице-президент инвестиционно-строительной группы компаний "Премьер", рассказала о том, как...

Читать далее
17/06
"Малогабаритные квартиры не должны занимать...

Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК "МИЦ", рассказала о том, какие квартиры сегодня считаются...

Читать далее
Любой из супругов вправе получить налоговый вычет на приобретение квартиры в новостройке
10/06
Любой из супругов вправе получить налоговый...

Василий Шарапов, юрист девелоперской компании "Сити-XXI век", рассказал о новых правилах расчета и получения налогового вычета...

Читать далее
03/06
"О деталях и схемах перевода апартаментов в...

Ольга Тараканова, партнер, генеральный директор ORDO Group, рассказала о том, как покупателям можно самостоятельно перевести...

Читать далее
27/05
"Мы постоянно говорим с девелоперами о...

Илья Машков, руководитель архитектурной мастерской "Мезонпроект", рассказал о квартирографии в новостройках – какие тренды...

Читать далее
13/05
"Создание и развитие спортивной...

Алексей Дунаев, член совета директоров компании "Д-Инвест", рассказал об особенностях создания современной спортивной...

Читать далее
22/04
"Никто никого не догоняет – дома в Новой...

Виктор Прокопенко, руководитель отдела жилой недвижимости департамента продаж Sezar Group, рассказал о рынке новостроек Новой...

Читать далее
Арендаторы облюбовали новостройки
08/04
Арендаторы облюбовали новостройки

Каково это – снимать или сдавать квартиру в кризисных условиях? Об этом рассказала Мария Жукова, директор компании...

Читать далее
01/04
"Современному покупателю важно предложить...

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, рассказал о новом проекте компании в городе Видное – ЖК...

Читать далее
26/03
"Покупатель уже никуда не торопится и...

Денис Волкович, заместитель генерального директора, директор по развитию VSN Realty, рассказал о тенденциях 2015 года на рынке...

Читать далее
Нужны ли в МО коммерческие площади в таких объемах
15/03
Нужны ли в МО коммерческие площади в таких...

По сообщениям СМИ со ссылкой на пресс-службу зампредседателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, в 2015 году...

Читать далее
Застройщики постепенно отменяют скидки
15/03
Застройщики постепенно отменяют скидки

На сегодняшний день в большинстве новостроек Подмосковья застройщики предлагают хорошие скидки на квартиры, а также...

Читать далее
11/03
"Пени и неустойку суды зачастую снижают по...

Ольга Клочкова, юрист отдела жилой недвижимости Dream Realty, рассказала о том, как отсудить пени у застройщика за сорванные сроки...

Читать далее
04/03
"Так как программа субсидирования ипотеки...

Марина Царегородцева, директор департамента развития бизнеса Московского региона Связь-Банка, рассказала о возможных...

Читать далее
28/02
"СЕЙЧАС СОВЕРШЕННО НЕ ТА СИТУАЦИЯ, КОГДА НАДО...

Вопрос о своевременности совершения сделок с недвижимостью сейчас актуален для большинства граждан, желающих купить или...

Читать далее
Скидки на рынке новостроек это временная акция, а не массовое снижение цен
18/02
Скидки на рынке новостроек это временная...

Сегодня практически каждый игрок рынка новостроек Подмосковья предлагает покупателям всевозможные виды акций, подарков,...

Читать далее
В 2016 году в Подмосковье объемы ввода в эксплуатацию нового жилья могут снизиться на треть
16/02
В 2016 году в Подмосковье объемы ввода в...

Согласно данным правительства Московской области по итогам 2015 года в регионе было введено в эксплуатацию 7,8 млн кв. м...

Читать далее
13/02
"Размер будущих платежей за квартиру можно...

Дмитрий Мацкевич, гендиректор УК "Техстрой" компании "Сити-XXI век", – о том, как девелопер помогает жителям своего ЖК экономить...

Читать далее
Переждать кризис не получится: выживут активные
05/02
Переждать кризис не получится: выживут...

Переждать кризис, просто сократив расходы, не получится. Риэлторам придется адаптироваться к новым реалиям, считает...

Читать далее
Елена Николаева:
29/01
Елена Николаева: "С принятием закона о...

После отмены лицензирования в агентствах недвижимости работают все кому не лень. Зачастую случайные "специалисты"...

Читать далее
23/01
"У людей осталось меньше месяца на...

На днях российский рынок жилой недвижимости испытал очередной удар — представитель министерства финансов страны заявил,...

Читать далее
13/01
"Лучших ипотечных условий в ближайшем будущем...

В прошлом 2015 году ипотека с субсидированной ставкой стала, по единодушному мнению экспертов рынка недвижимости, настоящей...

Читать далее
31/12
"СЕГОДНЯ АПАРТАМЕНТЫ СОСТАВЛЯЮТ ПОЛНОЦЕННУЮ...

О том, сколько можно заработать на сдаче апартаментов в аренду и как изменились современные покупатели жилья, рассказывает...

Читать далее
21/12
"Уходящий год стал "золотым" для покупателей...

2015 год можно оценивать по-разному, но однозначно он не был скучным, пожалуй, ни для кого из нас. Большие перемены,...

Читать далее
ПОЧЕМУ АПАРТАМЕНТЫ В МОСКВЕ СТОЯТ ДЕШЕВЛЕ КЛАССИЧЕСКИХ КВАРТИР
18/12
ПОЧЕМУ АПАРТАМЕНТЫ В МОСКВЕ СТОЯТ ДЕШЕВЛЕ...

Почему апартаменты в Москве стоят дешевле классических квартир и что ждет этот формат городского жилья после принятия...

Читать далее
АЛЕКСАНДР ХРУСТАЛЕВ:
11/12
АЛЕКСАНДР ХРУСТАЛЕВ: "У ЛЮДЕЙ СЕГОДНЯ НЕТ...

О том, что происходит с ценами на жилье, как финансово себя чувствуют застройщики и риелторы, а также о влиянии геополитики и...

Читать далее
Новый год — это дедлайн для покупателей жилья
10/12
Новый год — это дедлайн для покупателей жилья

Планирование зимних каникул, покупка подарков и организация празднования Нового года, казалось бы, совсем не оставляют...

Читать далее
27/11
"Экономическая ситуация заставляет...

Татьяна Раимова, начальник управления ипотечного кредитования банка "ГЛОБЭКС" (группа Внешэкономбанка), рассказала об...

Читать далее
Роман Мурадян:
20/11
Роман Мурадян: "Модель франчайзинга успешно...

Сегодня в различных отраслях, и в том числе на рынке недвижимости, активно развивается такое явление как франчайзинг....

Читать далее