Мансарды и террасы набирают популярность в Москве 05/08
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/5

Мансарда — это чердачное помещение, которое используется в качестве жилья. Чаще всего это помещение под двускатной высокой крышей с «мансардными» окнами. На столичном рынке жилья квартиры на мансарде весьма распространенное явление, характерное для всех сегментов, в независимости от месторасположения. Конечно, наиболее часто современные мансарды можно найти в лофт-проектах, которые располагаются в центре столицы.

Застройщики стараются преподнести жилье с мансардами, как нечто особенное в проекте. Причем нередко на рынке новостроек мансарды встречаются в тех проектах, где помимо жилья представлены еще и апартаменты. На рынке вторичного жилья проекты с мансардами являются большей редкостью. В основном предложения с мансардами создаются благодаря частным компаниям или лицам, которые приобретают чердаки в старых домах в центре столицы, а затем переводят их в формат жилья, проводят реконструкцию и выставляют на продажу. На первичном рынке квартиры с апартаментами можно найти на Мясницкой улице, Знаменке, Кадашевском переулке и т. д.

Следует подчеркнуть, что мансарды являются весьма специфическим продуктом, который изначально создается для современной молодежи. Ведь именно их жизнь под самой крышей только притягивает, а не пугает. Конечно, массовый спрос на квартиры с мансардой в Москве сегодня отсутствует, но тем не менее число проектов с мансардами растет за счет развития сегмента апартаментов.

Романтические натуры не перестают интересоваться мансардами. Также они интересны людям, которые с детства желали жить под крышей, как Карлсон. Подобный формат способен заинтересовать и творческих людей, в частности художников, фотографов, скульпторов, дизайнеров, музыкантов, блогеров. Немало среди потенциальных покупателей квартир с мансардой и желающих сэкономить. Ведь подобные квартиры предлагаются с существенной скидкой из-за неправильной геометрии стен.

Конечно, спрос снижается на мансарды, которые располагаются в комплексе с апартаментами, а не в многоквартирном доме. Это легко объяснить тем, что архитектурно-планировочные решения не такие удобные.

Также в столице наблюдается рост популярности квартир с террасами. По итогам последнего года спрос на подобные объекты увеличился на четверть. Обычно с террас открываются прекрасные виды на парки, водоемы или исторический центр Москвы.

Застройщики стараются пойти навстречу покупателям квартир с террасами и тщательно прорабатывают их обустройство, а также различные нюансы эксплуатации. С технической точки зрения следует тщательно прорабатывать террасу, чтобы ею можно было пользоваться зимой. Сегодня террасы стали преимуществом проектов, о чем застройщики не забывают упомянуть и сделать их еще более привлекательными за счет оборудования зонами отдыха с качелями, шезлонгами, барными зонами, каминами.

В эконом- и бизнес-классе стоимость квартир с мансардами на 10 процентов ниже, чем другие объекты в одном и том же комплексе. В проектах с апартаментами мансарда будет стоить еще ниже.

При этом покупатели должны знать, что зачастую на мансардном этаже помещения являются нежилыми, а значит эксплуатационные, налоговые и коммунальные платежи будут другими, по сравнению с обычными квартирами.

Стоимость элитных квартир с мансардами будет более высокой, чем стоимость аналогичных квартир на более низких этажах. Объясняется это более хорошими видовыми характеристиками, а также огромной высотой потолков. Приобрести двухуровневую квартиру с мансардой общей площадью более 200 квадратных метров на рынке новостроек в Москве можно за 101 000 000 рублей. Пентхаус площадью более 500 «квадратов» на мансардном этаже с видом на Кремль обойдется в 10 000 000 долларов.

На рынке вторичного жилья в сегменте с мансардами представлены квартиры различной площади и стоимости. Так, можно найти небольшую студию площадью 26 «квадратов» за 11 500 000 рублей или пентхаус площадью 300 квадратных метров за 4 000 000 долларов. 

Новости по теме
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге открытия...
11/12
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге...

Группа Компаний СУ 22 (ссылка на сайт su22.ru) подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК "Лукино-Варино"...

Читать далее
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса от MR Group
22/10
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс...

«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный вблизи природного заказника «Воробьевы Горы» и...

Читать далее
Оживление покупателей на рынке новостроек на фоне падающего рубля
16/09
Оживление покупателей на рынке новостроек на...

На рынке новостроек июнь и июль прошли в некотором затишье. Однако в августе покупатели несколько оживились. Причем сезонная...

Читать далее
Покупать или не покупать квартиру сегодня
09/09
Покупать или не покупать квартиру сегодня

Непростая экономическая ситуация в стране заставила людей задумываться о приобретении недвижимости в качестве надежных...

Читать далее
Кто такие надежные арендаторы
28/08
Кто такие надежные арендаторы

Владельцам квартир важно, чтобы арендатор не только во время платил за наем, но и сохранял имущество в надлежащем состоянии....

Читать далее
Площадь квартир становится все меньше
17/08
Площадь квартир становится все меньше

Кризис приводит к тому, что площадь квартир снижается. Это обусловлено тем, что чем меньше площадь, тем ниже будет и итоговая...

Читать далее
Последние этажи привлекают покупателей
12/08
Последние этажи привлекают покупателей

Еще не так давно покупатели старались избегать первых и последних этажей в высотных домах. Никому не хотелось постоянно...

Читать далее
Чудачества покупателей квартир
06/08
Чудачества покупателей квартир

Риелторы отмечают, что иногда желания покупателей не ограничиваются желанием продать дороже — купить дешевле. И нередко на...

Читать далее
Можно заработать и на падающем рынке
30/07
Можно заработать и на падающем рынке

За последние 15 лет российские инвесторы уже привыкли к росту цен на рынке недвижимости. А сейчас они несколько растеряны на...

Читать далее
Массовые мошенничества с жильем
23/07
Массовые мошенничества с жильем

На рынке недвижимости случаи мошенничества явление весьма и весьма нередкое, причем помимо единичных случаев, встречается и...

Читать далее
Дешевые квартиры не всегда таят в себе опасность
20/07
Дешевые квартиры не всегда таят в себе...

Недорогое жилье в Москве по-прежнему пользуется стабильным спросом. Однако стоит помнить, что невысокая цена может таить в...

Читать далее
Преимущества квартир с панорамным остеклением
17/07
Преимущества квартир с панорамным...

На рынке новостроек новой Москвы и Подмосковья продажи велись в 118 проектах с малоэтажными многоквартирными домами. В 50%...

Читать далее
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве растет
08/07
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве...

В московских новостройках площадь квартир-студий иногда достигает 18 квадратных метров, а приобрести такое мини-жилье можно...

Читать далее
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от застройщиков
15/06
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от...

Лофты в Москве получили широкое распространение совсем недавно. В 2011-2012 году сразу несколько девелоперов анонсировали...

Читать далее
Тенденции строительного рынка
22/05
Тенденции строительного рынка

Снижение спроса, падение рубля, банковские ставки — все это оказало влияние на строительный рынок. Сейчас на рынке можно...

Читать далее
Выжить в кризис риелтору
19/05
Выжить в кризис риелтору

Стагнация на рынке вторичной недвижимости, снижение количества клиентов, значительное сокращение платежеспособного спроса...

Читать далее
Преимущества реновации промзон
19/05
Преимущества реновации промзон

Нередко промышленные зоны ассоциируются у людей только с мрачными пейзажами, в которых выделяются заводы-нагромаждения,...

Читать далее
Отличия эконом- и комфорт-класса
15/05
Отличия эконом- и комфорт-класса

В последнее время в Москве возводят дома не эконом-, а комфорт-класса. Разница между этими классами есть, но она не настолько...

Читать далее
Ремонт в старинных домах
14/05
Ремонт в старинных домах

Квартира в старинном доме (некоторые дома сложно назвать старыми) практически всегда требует ремонта, поэтому приобретая...

Читать далее
Чего боятся покупатели жилья в кризис
08/05
Чего боятся покупатели жилья в кризис

Чаще всего покупатели жилой недвижимости в период кризиса боятся, что застройщик обанкротится, а новостройка превратится в...

Читать далее
Определяем инвестиционную привлекательность новостроек
29/04
Определяем инвестиционную привлекательность...

Рынок недвижимости Москвы уже пережил несколько серьезных финансовых кризисов, причем достаточно успешно. Даже если в...

Читать далее
В России не хотят жить в контейнерах
27/04
В России не хотят жить в контейнерах

Для России одной из основных проблем является обеспечение россиян комфортным и при этом недорогим жильем. Для этого...

Читать далее
Для малого формата открываются большие возможности
22/04
Для малого формата открываются большие...

На рынке жилой недвижимости Москвы появилась новая тенденция в виде квартир по антикризисной цене меньше 2 000 000 рублей. С...

Читать далее
Апартаменты — и жилье, и гостиницы
20/04
Апартаменты — и жилье, и гостиницы

Похоже, что апартаменты все таки получили право на существование у российских властей, которые собираются узаконить их в...

Читать далее
Что должен знать будущий архитектор
16/04
Что должен знать будущий архитектор

Если красивые здания восхищают, то стоит прислушаться к себе, возможно стоит стать архитектором. А может именно это является...

Читать далее
Способы продажи заложенного жилья
15/04
Способы продажи заложенного жилья

Как правило, заложенное жилье, продают в нескольких случаях. Например, просрочки в обязательствах нет, но есть необходимость...

Читать далее
Рассрочка как способ покупки жилья
14/04
Рассрочка как способ покупки жилья

Рассрочки являются своеобразным спасением в нынешней ситуации, особенно на рынке новостроек. Среди вариантов рассрочек,...

Читать далее
Придомовая территория и права на нее
13/04
Придомовая территория и права на нее

Нередко у собственников возникают вопросы, связанные с придомовой территорией. Наиболее частый из них можно ли...

Читать далее
 Правила современного дизайна интерьеров
09/04
Правила современного дизайна интерьеров

Стоимость квартиры может вырасти на 10 — 20 процентов, если над ее интерьером поработает профессиональный дизайнер.

Читать далее
Прибыльность инвестиций в новостройки в кризис
03/04
Прибыльность инвестиций в новостройки в...

Приобретать квартиры на рынке первичного жилья в кризис весьма сомнительно. Конечно, интерес к новостройкам несколько...

Читать далее
Перепланировка в квартире без нарушений
02/04
Перепланировка в квартире без нарушений

Большая часть квартир как в Москве, так и по всей России далеки от идеалов. Недостатков немало: маленькие кухни, низкие...

Читать далее
На рынок вторичного жилья повлияет сокращение ипотеки
31/03
На рынок вторичного жилья повлияет...

На рынке вторичного жилья спрос в 2015 году может снизится на 20 процентов, из-за того, что рынок ипотеки сократился. По мнению...

Читать далее
Ипотека на рынке новостроек ожила
30/03
Ипотека на рынке новостроек ожила

В рамках госпрограммы по субсидированию ипотеки, банки выдают кредиты на приобретение квартир в новостройках под 12...

Читать далее