Коворкинг набирает популярность в Москве 23/04
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/4

Многие столичные бизнесмены начинали свой путь в первых частных коворкингах. Когда становится понятно, что кафе и ноутбука уже недостаточно, появилась необходимость в расширении команды и проведении деловых переговоров, но и рисковать, вкладывая в офис и оборудование не хочется, то коворкинг выручает. Причем потенциальные партнеры компании не смущаются от размещения в коворкинге.

Коворкинг стал более интересным в период кризиса 2008 года, когда все старались сэкономить. Необходимость арендовать отдельную площадь отпала при условиях неясности сколько на плаву сможет удерживаться фирма.

Обычно коворкинг — это открытое офисное пространство, в котором есть несколько рабочих зон, оформленных по типу столиков в кафе. Причем существуют как маленькие коворкинги, рассчитанные на 10 — 12 посетителей, так и крупные — на несколько сотен человек. В коворкингах есть ресепшн, переговорные комнаты, бар, кухня или кофе-машины со снек-аппаратами. Однако иногда его расширяют зонами отдыха, душевыми, зонами спорта, комнатами для мам и детей, мини-библиотеками и т. д. Достаточно часто коворкинги специально создаются под клиентов определенных профессий, например, креативщиков, айтишников, финансистов. Еще одно преимущество коворкинга в том, что он является площадкой, которая идеально подходит для завязывания полезных связей, а также для нетворкинга.

В стандартный пакет услуг входит предоставление рабочего места с компьютером, доступ к Интернету, принтеру, копировальной технике, персональным ячейкам для хранения вещей. Как правило, коворкинги открывают рано утром, а закрывают не раньше 19.00 — 24.00 часов, а иногда после ухода последнего посетителя. Средние тарифы составляют от 400 — 700 рублей в день до 6 000 — 15 000 в месяц. Зачастую коворкинги располагают в центре столицы или в районах, которые пользуются наибольшей популярностью.

На рынке коммерческой недвижимости коворкинги можно сравнить с хостелами, которые удобны и подходят всем. Однако иногда коворкинг становится элитным представительством компании в центре Москвы, когда главный офис выносится за пределы МКАД.

Управляющие партнеры бизнес-партнерств отмечают, что изначально заполняемость не превышала 40 процентов, но со временем клиенты стали появляться даже в выходные дни. Наиболее популярным продуктом стала аренда мини-кабинетов и переговорных комнат стоимостью 3 000 рублей в час. Такая стоимость для офиса рядом с Кремлем является весьма невысокой. Причем переговорные комнаты или мини-офисы можно оформить согласно национальным или религиозным обычаям зарубежных партнеров. Также арендаторы могут воспользоваться услугами личного помощника, курьера, переводчика, трансфера, проката авто, IT-поддержки. Чаще всего коворкинги интересуют бизнес-тренеров, представителей консалтинговой сферы, которым личные консультации по часам очень удобны.

Для изысканных клиентов в Москве на Новой площади открылся еще один элитный коворкинг, разовое посещение которого обойдется в 4 000 рублей. Чтобы получить доступ в некоторые зоны, придется приобрести клубную квартиру стоимостью несколько десятков тысяч рублей.

Помимо частных коворкингов в Москве также стартовала городская программа. Согласно статистике, в столице потенциальный спрос составляет примерно 1 000 000 рабочих мест, в то время как частники могут обеспечить максимум 1 000 мест.

Коворкинг предоставляет уникальные возможности перед организацией ООО попробовать свои силы, подыскать клиентов. Для предпринимателей коворкинг является своеобразным трамплином. Столичные власти считают, что следует большему количеству москвичей дать возможность влиться в деловую среду, при этом сэкономив капитал.

По мнению властей, со временем инвестиции в инфраструктуру для предпринимателей окупятся за счет налогов. К тому же коворкинги шаговой доступности дадут возможность разгрузить центр столицы от пробок. В пределах МКАД предполагается открыть 75 таких рабочих центров.

В Москве уже работаю несколько таких заведений: в САО (на 30 мест), в ВАО (на 85 мест) и в Троицке (на 12 мест). В таком коворкинге занять место можно совершенно бесплатно. Хотя ранее планировалось установить тариф в 500 рублей за сутки и 10 000 — 15 000 рублей в месяц. Новые офисные центры откроются в этом году на юге, юго-востоке и центре Москвы. Также коворкинг будет создан в обновленном Центральном доме предпринимателя на Покровке.

Новости по теме
Будущее сельскохозяйственных рынков
30/07
Будущее сельскохозяйственных рынков

Все в России знают, что собой представляют сельскохозяйственные рынки. Такие рынки можно найти в любом городе. И нередко...

Читать далее
Отличия апартаментов от квартир
06/07
Отличия апартаментов от квартир

При приобретении такого вида недвижимости как апартаменты, покупателю зачастую удается сэкономить порядка 15% стоимости,...

Читать далее
Расцвет малых торговых центров в Москве
09/04
Расцвет малых торговых центров в Москве

Рынок торговой недвижимости России в начале своего формирования однозначно отдавал предпочтение крупным форматам. Это...

Читать далее
Экостандарты и экономия на аренде офиса
13/03
Экостандарты и экономия на аренде офиса

В повседневную жизнь все больше стала проникать «зеленая» философия, которая предполагает отказ от одежды и обуви из меха и...

Читать далее
Инвестиции в склады убил кризис
24/02
Инвестиции в склады убил кризис

По итогам прошлого года в индустриальную недвижимость России инвестиции снизились в 26 раз. Эксперты отмечают, что такого не...

Читать далее
Снижаем ставки аренды офиса в кризис
18/02
Снижаем ставки аренды офиса в кризис

В минувшем году на рынке коммерческой недвижимости, во всех сегментах произошли значительные изменения. Не смогли они...

Читать далее
Гостиницы для животных
09/02
Гостиницы для животных

Достаточно часто любители животных вынуждены ненадолго уезжать в другой город или вовсе заграницу. И, как правило, перед...

Читать далее
В торговых центрах увеличится доля свободных площадей
03/02
В торговых центрах увеличится доля свободных...

Аналитики подсчитали, что в этом году на рынок будет выведено лишь 50 процентов от заявленных объемов, причем они будут почти...

Читать далее
Первый этап развития промзоны
26/01
Первый этап развития промзоны "ЗиЛ" в Москве

Территория "ЗиЛа" в Москве является лакомым кусочком, ее активное освоение началось в 2014 году и завершится в 2022 году. За это...

Читать далее
Ключевые события на рынке коммерческой недвижимости, а также прогноз на 2015 год
21/01
Ключевые события на рынке коммерческой...

Рынок офисной недвижимости снова превращается в рынок арендатора, а собственникам объектов грозят вынужденные перемены.

Читать далее
Апартаменты под управлением
08/12
Апартаменты под управлением

Апартаменты под управлением гостиничного оператора пока новинка для рынка России, но эксперты полагают, что в ближайшем...

Читать далее
Что ждет офисы в Москве в 2015 году
08/11
Что ждет офисы в Москве в 2015 году

По прогнозам экспертов рынок офисной недвижимости Москвы в следующем году будет развиваться по плохому или по очень плохому...

Читать далее
Ипотека на апартаменты
23/09
Ипотека на апартаменты

При покупке апартаментов ипотекой пользуются довольно редко. Однако те, кто пользуются подобной услугой, уже успели оценить...

Читать далее
Подобрать офис начинающему бизнесмену
11/09
Подобрать офис начинающему бизнесмену

Предприниматели, которые только открыли свое дело, довольно часто могут столкнуться с проблемой выбора офисного помещения....

Читать далее
 ВОРОНЕЖ ВОЗГЛАВИЛ РЕЙТИНГ ГОРОДОВ-МИЛЛИОННИКОВ ПО ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ
18/07
ВОРОНЕЖ ВОЗГЛАВИЛ РЕЙТИНГ...

Воронеж, вошедший в 2012 году в список городов-миллионников, по итогам первого полугодия 2013 возглавил соответствующий рейтинг ...

Читать далее
Вторая жизнь старых индустриальных территорий
25/09
Вторая жизнь старых индустриальных...

В последнее время в России многие девелоперы все чаще задумываются о развитии и реконструкции старых индустриальных...

Читать далее
Реализуем неликвидный офисный объект
14/09
Реализуем неликвидный офисный объект

На рынке коммерческой недвижимости Москвы есть объекты, которые трудно реализовать. Срок экспозиции таких объектов может...

Читать далее
Якорные арендаторы в торговых центрах
11/09
Якорные арендаторы в торговых центрах

Любой девелопер ставит себе основной задачей привлечь внимание как можно большего количества посетителей и как можно...

Читать далее
Мифы на рынке офисной недвижимости
07/08
Мифы на рынке офисной недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости, в частности рынок офисной недвижимости, довольно хорошо систематизирован и отрегулирован

Читать далее
Апарт-отели
31/07
Апарт-отели

В США и Западной Европе апарт-отели – неотъемлемая часть рынка гостиниц за рубежом. Данный вид услуг даже успел приобрести...

Читать далее
Покупаем офис
17/07
Покупаем офис

При покупке офиса следует учесть множество нюансов, такие как

Читать далее
Привлекаем арендаторов в бизнес-центр
11/07
Привлекаем арендаторов в бизнес-центр

На рынке недвижимости можно найти как процветающие, так и не очень бизнес-центры. Особенно явными недостатки некоторых...

Читать далее
Многофункциональные комплексы
09/07
Многофункциональные комплексы

В России первые многофункциональные комплексы появились менее 10 лет назад. МФК как и другие более менее новые форматы для...

Читать далее
Покупаем апартаменты в кредит
20/06
Покупаем апартаменты в кредит

Апартаменты, или "офисные квартиры" теперь можно приобрести в кредит, причем банки обещают, что ставки останутся такими...

Читать далее
Превращаем квартиру в офис
07/06
Превращаем квартиру в офис

Если вам посчастливилось стать владельцем квартиры на первом этаже в престижном районе, то следует подумать над тем, а не...

Читать далее
Новый этап развития рынка офисной недвижимости Москвы
29/05
Новый этап развития рынка офисной...

По мнению экспертов, рынок офисной недвижимости Москвы перешел на новый этап развития. Сегодня центр столицы уже не является...

Читать далее
Гостиничные управляющие компании
25/05
Гостиничные управляющие компании

Сейчас гостиничный рынок России находится на стадии взросления и становления. Российские сети и гостиничные управляющие...

Читать далее
Дефицит складов смещается в регионы
22/05
Дефицит складов смещается в регионы

В настоящее время на рынке складской недвижимости Подмосковья наблюдается ажиотаж. Однако эксперты предполагают, что в...

Читать далее
Покупаем коммерческую недвижимость
18/05
Покупаем коммерческую недвижимость

Покупка недвижимости – серьезная сделка и ошибка может стоить десятки, а то и сотни потерянных миллионов. Даже если сделка...

Читать далее
Инвестиции в стрит-ритейл и жилье: где доходность выше?
27/04
Инвестиции в стрит-ритейл и жилье: где...

По мнению некоторых аналитиков, самую большую доходность приносят инвестиции в объекты стрит-ритейла, а не в жилую...

Читать далее
Склады self storage в Москве
25/04
Склады self storage в Москве

Первые индивидуальные склады в Москве появились летом 2009 года. Первыми формат self storage стали предлагать бренды Mobius и...

Читать далее
Отличия аутлетов
20/04
Отличия аутлетов

Текущий год станет знаковым для рынка торговой недвижимости России. До конца 2012 года в столице предполагается открыть...

Читать далее
Высотное строительство
19/04
Высотное строительство

Первый небоскреб появился в Чикаго и стал символом респектабельности. Многие считают их символом комфорта и безопасности....

Читать далее