Дачи стали более доступными в кризис 30/04
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/4

Относительно минувшего года объем предложения дач, сдающихся в наем, увеличился на 15 — 20 процентов. Такой рост обусловлен тем, что кто-то решил просто заработать на аренде, а кто-то решил подождать с продажей.

Следует отметить, что с ростом объема предложения наблюдается усиление конкуренции, что вынуждает собственников прибегать к ценовым уступкам. Такая ситуация конечно на руку желающим арендовать дачу на лето.

Владельцы загородных домиков, которые желают сдать их в аренду, готовы в арендную ставку не включать расходы на коммунальные платежи, делать косметический ремонт, обставлять дом новой мебелью и много другое. В настоящее время рынок аренды загородных домов стал рынком арендатора, как и рынок квартир.

Стоимость аренды обычных массовых дач уменьшилась на 10 процентов, но в зависимости от срока аренды можно добиться скидки в 25 — 30 процентов.

Сейчас люди более бережно относятся к своим сбережениям. К примеру, дачу арендуют не на три месяца, а на месяц или всего на несколько недель. Требования к расположению объекта существенно снизились, а самым главным критерием выбора стала стоимость аренды. Еще на так давно арендаторы присматривались к дачам на удалении 10 — 15 километров от МКАД, но теперь они готовы посмотреть объекты на расстоянии 30 — 45 километров от Москвы, чтобы заплатить в 3 раза меньше. И владельцам домов ничего не остается как реагировать на данные изменения.

Конечно, собственников дач не удивило нежелание арендаторов платить по прошлогодним ценникам. Таким образом, кто готов пойти на снижение ставок аренды, тот не останется без арендаторов на весь летний период.

Минимальная стоимость аренды дачи в Подмосковье составляет 15 000 — 20 000 рублей в месяц. За такую сумму можно найти классическую дачу на участке в 6 соток с удобствами во дворе где-нибудь на расстоянии 30 километров от Москвы. Более благоустроенные варианты и поближе к городу обойдутся в 30 000 — 45 000 рулей в месяц.

Арендовать более дорогой дом, к примеру, бизнес-класса в коттеджном поселке можно по цене 160 000 рублей в месяц. Такие дома сдаются в аренду с новой мебелью, евроремонтом, большим участком. Самый дорогой элитный коттедж сдается по цене 450 000 рублей в месяц. За данную сумму предлагается огромный особняк площадью 1 000 квадратных метров недалеко от Москвы еще и на берегу водохранилища. В доме есть все что нужно, а на участке площадью 27 соток разместился бассейн, беседка, барбекю, постелены газоны.

Больше всего дорогих дач можно найти на Рублево-Успенском, Новорижском, Осташковском, Дмитровском, Киевском и Калужском шоссе. Самый большой спрос наблюдается на дачи, которые располагаются рядом с водой, например рядом с Пироговским или Истринским водохранилищем.

Снижения спроса не наблюдается, так как тех, кто решил сэкономить и отказаться от аренды загородного дома на лето, заменили те, кто отказался от отдыха в странах Европы. Экономическая ситуация оказала влияние на рынок загородной аренды еще в период новогодних праздников. В этот период немало россиян приняли решение отказаться от праздничных поездок за границу в пользу проведения времени в Подмосковье. Благодаря данной категории арендаторов спрос существенно вырос. Хоть люди уже и привыкли к нынешней экономической ситуации, а скачки курсов валют не слишком сильные, немало людей решили пересмотреть свои планы на летний период.

Сегмент элитных загородных домов живет своей собственной жизнью. Люди, у которых высокие доходы, менее охотно отказываются от своих привычек. Конечно, есть клиенты, которые готовы арендовать более бюджетные варианты объектов, чем премиум-класс. Россияне, арендовавшие коттеджи за 250 000 — 300 000 рублей в месяц пока не желают менять привычный уровень комфорта. В этом сегменте не предоставляют слишком больших скидок. Более того эксперты прогнозируют, что к лету цены начнут расти.

До того как наступит высокий сезон на рынке загородной аренды не могло быть существенного роста цен. Однако в ближайшее время цены вырастут на 20 — 25 процентов.  

Новости по теме
В кризис дуплексы пользуются спросом
21/08
В кризис дуплексы пользуются спросом

В период кризиса среди покупателей немало тех, кто готов пожертвовать квадратными метрами в пользу меньшей цены.

Читать далее
В кризис мультиформатные проекты набирают популярность
22/07
В кризис мультиформатные проекты набирают...

В период кризиса спрос со стороны покупателей смещается в сторону бюджетного жилья. Девелоперы вынуждены быстро...

Читать далее
Все за и против кирпичных коттеджей
15/07
Все за и против кирпичных коттеджей

Среди наиболее привлекательных и можно даже сказать «престижных» материалов кирпич занимает первое место. Это обусловлено...

Читать далее
Отдых на зарубежных курортах по новым правилам
21/05
Отдых на зарубежных курортах по новым...

В разгар сезона отпусков прошлого года российские туристические фирмы накрыла волна банкротства. В итоге россиянам...

Читать далее
Неплохой старт рынка аренды загородной недвижимости
13/05
Неплохой старт рынка аренды загородной...

Приход весны почти вовремя весьма хорошо сказался на рынке аренды загородной недвижимости. Уже в феврале спрос на аренду...

Читать далее
Что выбрать: квартиры или таунхаусы
07/05
Что выбрать: квартиры или таунхаусы

В последнее время немало россиян предпочитают мегаполисам окружение природы и свежий воздух. Количество малоэтажных...

Читать далее
Выбираем проект дома
24/04
Выбираем проект дома

Чтобы построить дом или коттедж сначала надо подобрать проект. Вариантов, где его взять немало. Например, можно заказать...

Читать далее
На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки – сейчас
21/04
На рынке участков без подряда самое...

Михаил Кондырев, управляющий партнер компании "33 Поселка": "На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки...

Читать далее
Сколько стоят коммуникации для участка
16/04
Сколько стоят коммуникации для участка

Для строительства дома мало одного земельного участка. Ведь необходимо, чтобы участок был обеспечен инженерными...

Читать далее
Строим дом на берегу водоема в рамках закона
10/04
Строим дом на берегу водоема в рамках закона

У многих есть мечта о симпатичном коттедже непосредственно не берегу водоема, из окон которого будут открываться...

Читать далее
Подводные камни загородной ипотеки
08/04
Подводные камни загородной ипотеки

Кредиты на загородную недвижимость берут не часто. Однако заемщикам стоит быть готовым к тем сложностям, которые могут...

Читать далее
Весна — идеальная пора для выбора участка
06/04
Весна — идеальная пора для выбора участка

Участок, на котором в будущем появится коттедж или дача — это выгодное вложение. Однако чтобы оно стали именно таковым, а не...

Читать далее
Что и на каких землях можно строить
01/04
Что и на каких землях можно строить

Земельные участки отличаются по категории и виду разрешенного использования. Если не понимать в чем разница, то можно легко...

Читать далее
Особенности договора аренды загородного дома
27/03
Особенности договора аренды загородного дома

Составление договора аренды загородного дома требует особой внимательности. Самое главное прописать все детали, касающиеся...

Читать далее
Дома из конопли
26/03
Дома из конопли

Конопляное производство развивается в разных странах мира. Конопля является довольно универсальным сырьем, которое...

Читать далее
Участки без подряда в кризис: покупать или нет?
16/03
Участки без подряда в кризис: покупать или нет?

Как правило, с приходом весны и тепла многие начинают задумываться о покупке участка без подряда. Однако стоит ли...

Читать далее
Рынок аренды загородной недвижимости в 2015 году
05/03
Рынок аренды загородной недвижимости в 2015...

Весна уже началась, еще немного и наступит лето. Сейчас самое время подумать над тем, где бы его лучше всего провести.

Читать далее
Прописываемся на даче
03/03
Прописываемся на даче

Немало вопросов возникает у тех, кто желает прописаться на даче. Оформить прописку в садовом доме достаточно сложно, так как...

Читать далее
Рынок загородной недвижимости в 2015 году
20/02
Рынок загородной недвижимости в 2015 году

В январе на рынке загородной недвижимости спрос снизился относительно минувшего года на 40 процентов. Объем предложения...

Читать далее
Зачет жилья: из квартиры в коттедж
17/02
Зачет жилья: из квартиры в коттедж

Переезд в коттедж или загородный дом из небольшой московской квартиры может стать в период кризиса хорошим решением для...

Читать далее
Зарубежная недвижимость заинтересовала богатых россиян
13/02
Зарубежная недвижимость заинтересовала...

Богатые россияне стали проявлять повышенный интерес к офисным помещениям, доходным домам, помещениям уличной торговли в...

Читать далее
В Московской области ажиотаж в сегменте участков без подряда
29/01
В Московской области ажиотаж в сегменте...

В Московском регионе бум перед Новым годом можно было наблюдать не только на рынке жилой недвижимости, но и на рынке...

Читать далее
 По гектару всем желающим - идем на Дальний Восток
22/01
По гектару всем желающим - идем на Дальний...

Эксперты пытаются выяснить, к чему приведет выделение земли на дальнем Востоке всем желающим.

Читать далее
Покупаем загородный дом — важные моменты
16/01
Покупаем загородный дом — важные моменты

Приобретение загородной недвижимости является весьма ответственным мероприятием, к которому следует тщательно...

Читать далее
Аренда коттеджа на Новый год выгоднее отдыха за рубежом
11/12
Аренда коттеджа на Новый год выгоднее отдыха...

В России большинство встречают Новый год весело и шумно, причем как за границей, так и в Московской области. Особенно если...

Читать далее
Выбираем земельный участок
21/11
Выбираем земельный участок

Выбирать участок не так просто, как кажется на первый взгляд. Ведь на нем будет строится дом, а значит место должно...

Читать далее
Управляющие компании или ТСЖ?
03/11
Управляющие компании или ТСЖ?

После того как дом в поселке куплен довольно часто покупатели думают, что будет лучше для управления недвижимостью. Нередко,...

Читать далее
Малоэтажные пригороды Подмосковья
31/07
Малоэтажные пригороды Подмосковья

Малоэтажные жилые комплексы постепенно вытесняют коттеджи и таунхаусы в ближнем Подмосковье.

Читать далее
Инновационная инфраструктура ЖК
27/02
Инновационная инфраструктура ЖК "Вершинино"

Жители жилого комплекса "Вершинино" получат в подарок от застройщика развитую инфраструктуру, идеально подходящую для...

Читать далее
Спальни по-американски: воплощение уюта и функциональности
27/02
Спальни по-американски: воплощение уюта и...

Спальня по праву считается одним из самых особенных мест в доме. Это очень личная зона, закрытая для глаз посторонних, в...

Читать далее
Москвичи переезжают из квартир в таунхаусы
17/09
Москвичи переезжают из квартир в таунхаусы

Москвичи все чаще стали задумываться о том, чтобы вместо однокомнатной квартиры на окраине Москвы приобрести таунхаус в...

Читать далее
Инфраструктура в современных поселках
13/09
Инфраструктура в современных поселках

По мнению аналитиков коттеджным поселкам для их развития не требуется наличие развитой инфраструктуры. В настоящее время на...

Читать далее
Основные ошибки при продаже дачи или коттеджа
06/09
Основные ошибки при продаже дачи или коттеджа

Довольно часто владельцы коттеджей и дач при их продаже совершают ошибки, которые мешают найти покупателя. Несмотря на то,...

Читать далее