ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ У ВОДЫ ПОНЯТИЕ LIFESTYLE НЕ ПУСТОЙ ЗВУК 27/09
  • 10

Об особенностях жилых комплексов, расположенных у большой воды, рассказывает руководитель отдела маркетинга и рекламы Rezidential Group Светлана Гулюкина.

- Раньше у рек и водоемов девелоперы строили дорогое жилье. Сегодня в таких природных уголках появляется все больше проектов комфорт-класса. С чем это связано?

- Первые комплексы у воды действительно относились к премиум- и бизнес-классу. Они строились в столице и были предназначены для людей с высоким уровнем дохода. Кроме того, в Подмосковье реализовывались малоэтажные проекты на берегах крупных водоемов. Это были поселки европейского типа.

В 2011 году в столичном регионе у воды начали строить объекты комфорт-класса. Девелоперы стремились удовлетворить новый запрос рынка на доступное жилье с уникальными характеристиками, которые раньше были присущи проектам высокой ценовой категории. Сегодня здесь реализуется порядка семи проектов, которые имеют непосредственный выход к береговой линии. В основном, их возводят в северных районах Подмосковья.

Когда наша компания разрабатывала концепцию ЖК «Пироговская Ривьера», мы рассматривали разные локации и в итоге остановились на Мытищинском районе. Такой выбор был обусловлен уникальной особенностью этой территории – наличием крупного водохранилища, расположенного недалеко от Москвы. Наши специалисты сделали все возможное, чтобы новый жилой комплекс органично вписался в природную среду. Даже цвета фасадов домов выбраны не случайно. Зеленый символизирует лесной массив, коричневый – землю, а голубой – бескрайнюю водную гладь.

- На каких потребителей ориентируются компании, реализующие подобные проекты?

- Каждый жилой комплекс, расположенный у воды, по-своему уникален, поэтому создать собирательный образ покупателя достаточно сложно. Так, наше предложение рассчитано на разные категории клиентов – от молодых людей, заинтересованных в приобретении студий и однокомнатных квартир, до больших семей, которые рассматривают просторные «трешки».

При этом всех наших покупателей объединяет общая черта: для них понятие lifestyle не пустой звук. Для таких людей дом – это место отдыха и восстановления душевного равновесия. Они покупают не просто квадратные метры, а комфортабельное жилье, соответствующее их ожиданиям.

Скорее всего, покупатели квартир в других жилых комплексах, строящихся на берегах рек и водоемов, разделяют те же ценности, что и будущие жители «Пироговской Ривьеры». Они хотят проводить свободное время в экологически и эмоционально благоприятном окружении.

- Какова ценовая политика в таких жилых комплексах?

- Цены на квартиры в домах у воды всегда несколько выше, чем в традиционных многоэтажках. Но при этом не стоит забывать, что в уникальных природных уголках не возводят высотные дома до 20 этажей. Поэтому себестоимость строительства в этих проектах гораздо выше.

Кроме того, на цену за квадратный метр влияют и такие факторы, как близость объекта к Москве и конкурентное окружение. Но все-таки жилье у воды доступно большинству покупателей. Например, в ЖК «Пироговская Ривьера» можно приобрести квартиру на довольно выгодных условиях.

- В чем заключаются основные преимущества жизни у большой воды?

- Прежде всего, стоит сказать о том, что есть разные категории людей. Одни любят ритм и суету мегаполиса, а другие, напротив, от этого устают и стремятся жить за городом. Жилые комплексы у рек и водоемов привлекают их возможностью вести гармоничную и размеренную жизнь, наполненную приятными впечатлениями.

Многие территории, на которых реализуются подобные проекты, обладают рекреационным потенциалом. Их жители могут полноценно отдыхать и восстанавливать здоровье в тех местах, где они живут. Не нужно специально куда-то выезжать, чтобы позагорать, искупаться в водоеме, подышать чистым воздухом, полюбоваться красивыми пейзажами. Согласитесь, здорово, когда лес и пляж находятся в 10 минутах ходьбы от дома.

Кроме того, живя рядом с водоемом, можно заниматься водными видами спорта, рыбачить, организовывать пикники вместе с друзьями. Зимой появляется возможность кататься на лыжах и коньках, заниматься сноукайтингом, играть в снежки. Многие жители мегаполисов давно забыли об этих маленьких радостях.

- Существует ли «оборотная сторона» такого жилья?

- В жизни нет ничего идеального, и у таких проектов тоже существуют определенные недостатки. В межсезонье со стороны водоема может дуть сильный ветер, а зимой на набережной немного холоднее, чем в других местах. Однако в летнее время этот минус превращается в плюс. Реки и водоемы дарят прохладу, которой так не хватает в душных и пыльных городах.

Помимо этого, для жилых комплексов у воды более актуален вопрос транспортной доступности. Людям необходимо понимать, что, живя в красивом и экологически чистом месте, они вряд ли смогут добираться до метро за 5-10 минут. Но этот недостаток компенсируется многочисленными преимуществами.

Стоит отдельно сказать о том, что некоторые покупатели боятся подтоплений, усадки грунтов и других проблем, связанных с безопасностью фундаментов. Сегодня эти страхи не имеют под собой никаких оснований, поскольку при закладке фундаментов и строительстве домов используются новейшие технологии. Они позволяют обеспечивать высокое качество строительства.

- Востребовано ли жилье у воды в существующих экономических условиях?

- Несмотря на кризисные явления, квартиры в таких комплексах пользуются стабильным спросом. Это связано с тем, что у крупных водоемов реализуется не так много проектов. Поэтому, несмотря на насыщенность рынка недвижимости, у такого жилья всегда есть покупатели. Кроме того, грамотное позиционирование комплекса, основанное на его реальных преимуществах, позволяет эффективно отстроиться от других объектов. 

Новости по теме
«Цены на рынке недвижимости достигли минимума, квартиры продаются почти по себестоимости»
12/01
«Цены на рынке недвижимости достигли...

Алексей Зубик, коммерческий директор компании BSA, рассказал о том, что ждет рынок недвижимости после отмены долевого...

Читать далее
«На рынке не останется квартир по инвестиционным ценам, а минимальная стоимость новостроек поднимется на 20-25%»
15/12
«На рынке не останется квартир по...

Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101», рассказал о том, как будет работать рынок недвижимости...

Читать далее
«Поправки к 214-ФЗ - это бомба замедленного действия»
08/12
«Поправки к 214-ФЗ - это бомба замедленного...

Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп», рассказал о том, почему поправки в 214-ФЗ усложнят работу...

Читать далее
«Без длинных дешевых денег цивилизованный девелопмент невозможен»
17/11
«Без длинных дешевых денег цивилизованный...

Валерий Мищенко, председатель совета директоров KASKAD Family, рассказал о том, какие последствия для рынка недвижимости повлекут...

Читать далее
«Сегодня благоприятное время для покупки недвижимости – цены на рекордно низком уровне»
10/11
«Сегодня благоприятное время для покупки...

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», рассказал о том, почему в России решили отказаться от термина...

Читать далее
«Если учесть все нюансы при редевелопменте, получится суперэкологичное помещение для жизни или работы»
04/11
«Если учесть все нюансы при редевелопменте,...

Катерина Веселова, руководитель отдела экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard Group, рассказала о том, почему...

Читать далее
«Мы – не лицо реновации, мы – инструмент, но не бульдозер, а карандаш с мозгами»
13/10
«Мы – не лицо реновации, мы – инструмент, но...

Иван Колманок, основатель бюро AI-architects и сооснователь консорциума I-Renovation, рассказал о том, почему команда решила участвовать...

Читать далее
«Цены в массовом сегменте стоят на месте, а объем предложения растет»
06/10
«Цены в массовом сегменте стоят на месте, а...

Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group, рассказал о том, как на рынке появился новый девелопер, о его проектах и...

Читать далее
Имущественный пакет дает возможность получить не только квадратные метры, но и источник дохода
22/09
Имущественный пакет дает возможность...

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, рассказала о новинке на рынке элитных новостроек -...

Читать далее
«В будущем купить квартиру можно будет так же просто, как песню в онлайн-магазине»
18/08
«В будущем купить квартиру можно будет так же...

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», рассказала когда в России будут покупать недвижимость за биткоины и...

Читать далее
«Наши клиенты ценят эстетику, для них не стоит вопрос выбора маленькой площади, их цель – найти квартиру, подходящую образу жизни»
14/05
«Наши клиенты ценят эстетику, для них не стоит...

Яна Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group, рассказала о том, какое жилье сейчас пользуется спросом в...

Читать далее
09/12
"Кризис заставил всех участников ипотечного...

Мария Воронина, директор розничного бизнеса банка "ГЛОБЭКС", рассказала о том, когда закончится прием заявок на льготную...

Читать далее
25/11
"Главная задача ФСК "Лидер" и нового...

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер", рассказал о монополизации рынка и перспективах для мелких...

Читать далее
20/11
"Альтернативные средства передвижения...

Диана Нилиповская, директор по продажам ГК "Пионер", рассказала порталу о том, почему компания решила стать участником...

Читать далее
01/07
"Осенью повышение цен на первичном рынке...

Елена Кульбикова, первый вице-президент инвестиционно-строительной группы компаний "Премьер", рассказала о том, как...

Читать далее
17/06
"Малогабаритные квартиры не должны занимать...

Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК "МИЦ", рассказала о том, какие квартиры сегодня считаются...

Читать далее
Любой из супругов вправе получить налоговый вычет на приобретение квартиры в новостройке
10/06
Любой из супругов вправе получить налоговый...

Василий Шарапов, юрист девелоперской компании "Сити-XXI век", рассказал о новых правилах расчета и получения налогового вычета...

Читать далее
03/06
"О деталях и схемах перевода апартаментов в...

Ольга Тараканова, партнер, генеральный директор ORDO Group, рассказала о том, как покупателям можно самостоятельно перевести...

Читать далее
27/05
"Мы постоянно говорим с девелоперами о...

Илья Машков, руководитель архитектурной мастерской "Мезонпроект", рассказал о квартирографии в новостройках – какие тренды...

Читать далее
13/05
"Создание и развитие спортивной...

Алексей Дунаев, член совета директоров компании "Д-Инвест", рассказал об особенностях создания современной спортивной...

Читать далее
22/04
"Никто никого не догоняет – дома в Новой...

Виктор Прокопенко, руководитель отдела жилой недвижимости департамента продаж Sezar Group, рассказал о рынке новостроек Новой...

Читать далее
Арендаторы облюбовали новостройки
08/04
Арендаторы облюбовали новостройки

Каково это – снимать или сдавать квартиру в кризисных условиях? Об этом рассказала Мария Жукова, директор компании...

Читать далее
01/04
"Современному покупателю важно предложить...

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, рассказал о новом проекте компании в городе Видное – ЖК...

Читать далее
26/03
"Покупатель уже никуда не торопится и...

Денис Волкович, заместитель генерального директора, директор по развитию VSN Realty, рассказал о тенденциях 2015 года на рынке...

Читать далее
Нужны ли в МО коммерческие площади в таких объемах
15/03
Нужны ли в МО коммерческие площади в таких...

По сообщениям СМИ со ссылкой на пресс-службу зампредседателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, в 2015 году...

Читать далее
Застройщики постепенно отменяют скидки
15/03
Застройщики постепенно отменяют скидки

На сегодняшний день в большинстве новостроек Подмосковья застройщики предлагают хорошие скидки на квартиры, а также...

Читать далее
11/03
"Пени и неустойку суды зачастую снижают по...

Ольга Клочкова, юрист отдела жилой недвижимости Dream Realty, рассказала о том, как отсудить пени у застройщика за сорванные сроки...

Читать далее
04/03
"Так как программа субсидирования ипотеки...

Марина Царегородцева, директор департамента развития бизнеса Московского региона Связь-Банка, рассказала о возможных...

Читать далее
28/02
"СЕЙЧАС СОВЕРШЕННО НЕ ТА СИТУАЦИЯ, КОГДА НАДО...

Вопрос о своевременности совершения сделок с недвижимостью сейчас актуален для большинства граждан, желающих купить или...

Читать далее
Скидки на рынке новостроек это временная акция, а не массовое снижение цен
18/02
Скидки на рынке новостроек это временная...

Сегодня практически каждый игрок рынка новостроек Подмосковья предлагает покупателям всевозможные виды акций, подарков,...

Читать далее
В 2016 году в Подмосковье объемы ввода в эксплуатацию нового жилья могут снизиться на треть
16/02
В 2016 году в Подмосковье объемы ввода в...

Согласно данным правительства Московской области по итогам 2015 года в регионе было введено в эксплуатацию 7,8 млн кв. м...

Читать далее
13/02
"Размер будущих платежей за квартиру можно...

Дмитрий Мацкевич, гендиректор УК "Техстрой" компании "Сити-XXI век", – о том, как девелопер помогает жителям своего ЖК экономить...

Читать далее
Переждать кризис не получится: выживут активные
05/02
Переждать кризис не получится: выживут...

Переждать кризис, просто сократив расходы, не получится. Риэлторам придется адаптироваться к новым реалиям, считает...

Читать далее