Чего боятся покупатели жилья в кризис 08/05
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
  • 10
1/5

Многих покупателей привело к растерянности укрепление рубля. Участники рынка, которые на протяжении кризиса не спускали глаз с курса валют, оказались в недоумении из-за нового курса по стабилизации рубля.

На протяжении минувшего года прослеживалась тенденция по ослаблению рубля, что позволяло покупателям как-то понять как и в каком направлении им продвигаться, например, переводить деньги в иностранную валюту, чтобы приумножить свои средства. Когда рубль укрепился, то появилось немало тех, кто потерял свои накопления в иностранной валюте, в результате они не могут приобрести недвижимость, которую планировали купить ранее. Хранившим до последнего момента средства в долларах США теперь скорее всего придется отказаться от сделок.

Эксперты рекомендуют, если сбережений не хватает на покупку подходящего жилья, положить их на депозит. В том случае, если недвижимость купить очень хочется, то лучше поспешить. В настоящее время застройщики стараются поддерживать гибкую ценовую политику, немало есть предложений по интересным акциям и скидкам.

Конечно, если есть на примете конкретная квартира, а средств на ее покупку сильно недостаточно, то можно воспользоваться ипотекой по программе субсидирования. Причем небольшую сумму можно погасить быстро и без большой переплаты.

В кризис может проявиться еще один страх — «заморозка» проекта, причем это может произойти из-за изменений планов застройщика, а не только из-за банкротства девелопера.

Среди покупателей есть немало желающих перейти на проекты, которые почти готовы. Однако приобретение квартиры в новостройке на начальных стадиях строительства является более выгодной инвестицией. Следует отметить, что многие девелоперы в новых проектах готовы уступить покупателям. Из-за того, что спрос в начале 2015 года снизился, а конкуренция стала более жесткой, отношение продавцов к потенциальным клиентам стало лояльнее. Эксперты отмечают, что многие новые проекты, чтобы привлечь покупателей, предлагаются со скидкой до 15 процентов.

Чтобы избежать «заморозки» проекта следует выбирать надежных и проверенных временем застройщиков с хорошим портфелем уже готовых объектов. Квартиры в новостройках, которые находятся на стадии строительства, лучше всего приобретать, заключая ДДУ (договор долевого участия). Еще одним гарантом того, что строительство жилья будет завершено в срок, является проектное финансирование, которое предоставляют крупные банки.

Банкротство застройщика — это еще один вечный страх, который более остро ощущается именно в период кризиса. Прошлый кризис научил потенциальных покупателей перед покупкой узнавать об источниках финансирования проекта, а также наличии страхования гражданской ответственности.

Прогнозы специалистов, что спрос сместится в сторону готовых проектов, сбылись, но только частично. Новые проекты от крупных застройщиков, которые предлагаются на интересных условиях, по-прежнему достаточно сильно интересуют покупателей.

Изучение информации о застройщике является важной частью покупки квартиры. На сайте налоговой службы можно заказать электронную выписку по застройщику, указанному в проектной декларации. О финансовых трудностях компании можно узнать на сайте арбитражного суда региона.

За счет снижения доходов населения увеличилась доля альтернативных сделок, когда для покупки новой квартиры продается старая. Однако вторичный рынок жилья весьма специфичен, так как поиск покупателя и высокие ставки по ипотечным кредитам невольно заставляют испытывать страх перед невозможностью продать квартиру в короткий срок и без предоставления большой скидки.

Вполне понятно опасение людей, что не получится за квартиру выручить сумму, которой хватит на покупку жилья в новостройке. Бывает, что пока квартира на вторичном рынке продавалась, в выбранной новостройке стоимость квартир выросла и приходится отказываться от ранее запланированной покупки.

В том случае, если для покупателя приобретение новой квартиры является необходимостью, то можно, к примеру, взять ипотечный кредит под залог квартиры. Конечно, высокая ставка в 17 процентов настораживает, но после восстановления рынка можно будет продать квартиру, получив на это разрешение банка, и погасить кредит. Также эксперты отмечают, что всегда есть те, кто желают приобрести уже готовое жилье и в самые короткие сроки. Специалисты рекомендуют тем, кто желает продать вторичную квартиру в кризис, устанавливать адекватную стоимость. Сперва стоит просмотреть аналогичные предложения в районе, чтобы не продешевить и не слишком завысить цену.

Безналичные расчеты также стали предметом страха покупателей жилья из-за нестабильности банковского сектора, а также отзыва лицензий у банков. Зачастую страхи касаются аккредитивных сделок и небольших банков. При банковском аккредитиве средства помещают на специальный счет в банке, который берет на себя обязательства исполнить поручение покупателя квартиры по аккредитиву в пользу продавца. Банк обязуется, что совершит платеж, после того как продавец предоставит документы, которые доказывают, что сделка состоялась.

Эксперты советуют останавливать свой выбор на надежном крупном банке. Причем заранее стоит просмотреть последние новости о банке, а также получить консультацию у специалистов об условиях использования аккредитивов и банковских ячеек.

Новости по теме
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге открытия...
11/12
Детский сад в ЖК «Лукино-Варино» на пороге...

Группа Компаний СУ 22 (ссылка на сайт su22.ru) подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК "Лукино-Варино"...

Читать далее
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса от MR Group
22/10
«Воробьев дом» - новый жилой комплекс...

«Воробьев дом» - новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный вблизи природного заказника «Воробьевы Горы» и...

Читать далее
Оживление покупателей на рынке новостроек на фоне падающего рубля
16/09
Оживление покупателей на рынке новостроек на...

На рынке новостроек июнь и июль прошли в некотором затишье. Однако в августе покупатели несколько оживились. Причем сезонная...

Читать далее
Покупать или не покупать квартиру сегодня
09/09
Покупать или не покупать квартиру сегодня

Непростая экономическая ситуация в стране заставила людей задумываться о приобретении недвижимости в качестве надежных...

Читать далее
Кто такие надежные арендаторы
28/08
Кто такие надежные арендаторы

Владельцам квартир важно, чтобы арендатор не только во время платил за наем, но и сохранял имущество в надлежащем состоянии....

Читать далее
Площадь квартир становится все меньше
17/08
Площадь квартир становится все меньше

Кризис приводит к тому, что площадь квартир снижается. Это обусловлено тем, что чем меньше площадь, тем ниже будет и итоговая...

Читать далее
Последние этажи привлекают покупателей
12/08
Последние этажи привлекают покупателей

Еще не так давно покупатели старались избегать первых и последних этажей в высотных домах. Никому не хотелось постоянно...

Читать далее
Чудачества покупателей квартир
06/08
Чудачества покупателей квартир

Риелторы отмечают, что иногда желания покупателей не ограничиваются желанием продать дороже — купить дешевле. И нередко на...

Читать далее
Мансарды и террасы набирают популярность в Москве
05/08
Мансарды и террасы набирают популярность в...

По итогам последних пяти лет квартиры с террасами и мансардами в Москве снова стали популярными. Только за последний год...

Читать далее
Можно заработать и на падающем рынке
30/07
Можно заработать и на падающем рынке

За последние 15 лет российские инвесторы уже привыкли к росту цен на рынке недвижимости. А сейчас они несколько растеряны на...

Читать далее
Массовые мошенничества с жильем
23/07
Массовые мошенничества с жильем

На рынке недвижимости случаи мошенничества явление весьма и весьма нередкое, причем помимо единичных случаев, встречается и...

Читать далее
Дешевые квартиры не всегда таят в себе опасность
20/07
Дешевые квартиры не всегда таят в себе...

Недорогое жилье в Москве по-прежнему пользуется стабильным спросом. Однако стоит помнить, что невысокая цена может таить в...

Читать далее
Преимущества квартир с панорамным остеклением
17/07
Преимущества квартир с панорамным...

На рынке новостроек новой Москвы и Подмосковья продажи велись в 118 проектах с малоэтажными многоквартирными домами. В 50%...

Читать далее
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве растет
08/07
Спрос на квартиры маленькой площади в Москве...

В московских новостройках площадь квартир-студий иногда достигает 18 квадратных метров, а приобрести такое мини-жилье можно...

Читать далее
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от застройщиков
15/06
Лофты в Москве – купить Лофт-апартаменты от...

Лофты в Москве получили широкое распространение совсем недавно. В 2011-2012 году сразу несколько девелоперов анонсировали...

Читать далее
Тенденции строительного рынка
22/05
Тенденции строительного рынка

Снижение спроса, падение рубля, банковские ставки — все это оказало влияние на строительный рынок. Сейчас на рынке можно...

Читать далее
Выжить в кризис риелтору
19/05
Выжить в кризис риелтору

Стагнация на рынке вторичной недвижимости, снижение количества клиентов, значительное сокращение платежеспособного спроса...

Читать далее
Преимущества реновации промзон
19/05
Преимущества реновации промзон

Нередко промышленные зоны ассоциируются у людей только с мрачными пейзажами, в которых выделяются заводы-нагромаждения,...

Читать далее
Отличия эконом- и комфорт-класса
15/05
Отличия эконом- и комфорт-класса

В последнее время в Москве возводят дома не эконом-, а комфорт-класса. Разница между этими классами есть, но она не настолько...

Читать далее
Ремонт в старинных домах
14/05
Ремонт в старинных домах

Квартира в старинном доме (некоторые дома сложно назвать старыми) практически всегда требует ремонта, поэтому приобретая...

Читать далее
Определяем инвестиционную привлекательность новостроек
29/04
Определяем инвестиционную привлекательность...

Рынок недвижимости Москвы уже пережил несколько серьезных финансовых кризисов, причем достаточно успешно. Даже если в...

Читать далее
В России не хотят жить в контейнерах
27/04
В России не хотят жить в контейнерах

Для России одной из основных проблем является обеспечение россиян комфортным и при этом недорогим жильем. Для этого...

Читать далее
Для малого формата открываются большие возможности
22/04
Для малого формата открываются большие...

На рынке жилой недвижимости Москвы появилась новая тенденция в виде квартир по антикризисной цене меньше 2 000 000 рублей. С...

Читать далее
Апартаменты — и жилье, и гостиницы
20/04
Апартаменты — и жилье, и гостиницы

Похоже, что апартаменты все таки получили право на существование у российских властей, которые собираются узаконить их в...

Читать далее
Что должен знать будущий архитектор
16/04
Что должен знать будущий архитектор

Если красивые здания восхищают, то стоит прислушаться к себе, возможно стоит стать архитектором. А может именно это является...

Читать далее
Способы продажи заложенного жилья
15/04
Способы продажи заложенного жилья

Как правило, заложенное жилье, продают в нескольких случаях. Например, просрочки в обязательствах нет, но есть необходимость...

Читать далее
Рассрочка как способ покупки жилья
14/04
Рассрочка как способ покупки жилья

Рассрочки являются своеобразным спасением в нынешней ситуации, особенно на рынке новостроек. Среди вариантов рассрочек,...

Читать далее
Придомовая территория и права на нее
13/04
Придомовая территория и права на нее

Нередко у собственников возникают вопросы, связанные с придомовой территорией. Наиболее частый из них можно ли...

Читать далее
 Правила современного дизайна интерьеров
09/04
Правила современного дизайна интерьеров

Стоимость квартиры может вырасти на 10 — 20 процентов, если над ее интерьером поработает профессиональный дизайнер.

Читать далее
Прибыльность инвестиций в новостройки в кризис
03/04
Прибыльность инвестиций в новостройки в...

Приобретать квартиры на рынке первичного жилья в кризис весьма сомнительно. Конечно, интерес к новостройкам несколько...

Читать далее
Перепланировка в квартире без нарушений
02/04
Перепланировка в квартире без нарушений

Большая часть квартир как в Москве, так и по всей России далеки от идеалов. Недостатков немало: маленькие кухни, низкие...

Читать далее
На рынок вторичного жилья повлияет сокращение ипотеки
31/03
На рынок вторичного жилья повлияет...

На рынке вторичного жилья спрос в 2015 году может снизится на 20 процентов, из-за того, что рынок ипотеки сократился. По мнению...

Читать далее
Ипотека на рынке новостроек ожила
30/03
Ипотека на рынке новостроек ожила

В рамках госпрограммы по субсидированию ипотеки, банки выдают кредиты на приобретение квартир в новостройках под 12...

Читать далее