Предложение:
На рынке новостроек в начале января 2011 года количество жилых комплексов, в которых квартиры выставлялись на продажу, составляло примерно 65%. Число новостроек, в которых все реализовано или в наличии сохранились исключительно предложения по уступке, составило 27%. Лишь 8% составили жилые объекты, в которых была отложена реализация квартир из-за экономических проблем или вопросов с документацией. Также некоторое уменьшение темпов реализации обусловлено всевозможными стратегиями продаж, к примеру, в некоторых объектах практикуют реализацию по фазам, очередям и.т.д.
В январе самую большую долю в сегменте предложения по стоимости одного квадратного метра занимал ценовой сектор от 100 тысяч до 150 тысяч рублей. Эта доля составила 46%. 37% составила доля предложения, сосредоточенного в ценовом спектре от 150 тысяч до 200 тысяч рублей за квадратный метр. 10% приходилось на самый дорогой ценовой сектор от 200 тысяч до 250 тысяч рублей за квадратный метр. И только 7% составила доля наиболее легкодоступного предложения с ценой квадратного метра до 100 тысяч рублей. Относительно предшествующего месяца эта структура не претерпела сильных перемен. Отсутствие каких-либо изменений в распределении предложения по цене квадратного метра объясняется неимением новых заявленных масштабных проектов в январе.
Спрос:
В январе 2011 года, впрочем, как и в прошлом месяце, самый большой спрос был на 1-комнатные квартиры. Доля обращений по этому виду квартир равнялась 48%.
На втором месте по популярности были 2-комнатные квартиры. Их доля запросов равнялась 37%.
К 3-комнатным и многокомнатным квартирам был выказан наименьший интерес, их доля равнялась 14% и 1%.
Спрос по количеству комнат остался таким же, как и в декабре 2010 года.
Ценовая обстановка:
На рынке новостроек в начале января 2011 года наблюдался подъем цены одного квадратного метра, как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте. Стоимость квадратного метра находилась на уровне 154 100 в рублях, что на полпроцента превышало уровень предшествующего месяца. Стоимость квадратного метра в иностранной валюте составила 5 154 долларов, что на 3,5% более, чем в предыдущем месяце.
Средняя цена квадратного метра в новых домах класса бизнес+ в начале января равнялась 215 000 рублей, на тот момент, как среднестатистическая цена квадратного метра в объектах бизнес-класса оставалась на уровне 180 000 рублей.
Стоимость квадратного метра в домах "комфорт" класса составила около 125 000 рублей. В новых квартирах эконом-класса среднестатистическая цена метра квадратного составила около 107 500 рублей.
Выводы:
Несмотря на то, что в начале января 2011 года не было замечено выхода новых масштабных проектов, на рынке новостроек все равно чувствуется активизации, это подтверждается и многочисленными заявлениями застройщиков о проектах освоения новых площадок, о начале строительства, а также о продажах квартир в ранее заявленных объектах.
Объем предложения как на рынке продажи, так и на рынке аренды в 1 квартале по всем сегментам снизился. Уровень снижения...
Читать далееКомпания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта...
Читать далееКомпания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееКомпания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги...
Читать далееКомпания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееКомпания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееКомпания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееОбъем предложения по количеству как на рынке продажи, так и на рынке аренды в 3 квартале 2015 г. вырос, в то время, как по общей...
Читать далееКомпания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги...
Читать далееКомпания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееКомпания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееКомпания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля...
Читать далееВо втором квартале 2015 года динамика ключевых индикаторов рынка коммерческой недвижимости Москвы стала псевдопозитивной: за...
Читать далееКомпания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееКомпания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги...
Читать далееКонсалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееСнижение спроса, рост предложения и "реформа ценообразования" - вот ключевые направления, в которых двигался столичный рынок...
Читать далееКонсалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве...
Читать далееПо данным S.A. Ricci, к середине декабря в Московском регионе было введено свыше 1,4 млн.кв.м новых складских площадей. Это на 100%...
Читать далееАналитики компании Urban Group зафиксировали резкий рост сделок с покупателями из регионов. Если летом объем сделок с...
Читать далееПо оценке экспертов компании "Метриум Групп", на первичном рынке во всех сегментах, включая апартаменты, на сегодняшний день...
Читать далееГруппа специалистов различных компаний подготовила консенсус-прогноз развития рынка недвижимости Москвы на ближайшие 2...
Читать далееПосле небольшого затишья в I квартале 2014 г., когда на рынок жилой недвижимости бизнес-класса вышел лишь один новый ЖК, во II...
Читать далееК середине 2014г. в сегменте офисов класса А уровень свободных площадей, по данным S.A. Ricci, достиг 25%. В последний раз подобное...
Читать далееКонсалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой...
Читать далееКонсалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в...
Читать далееВо втором квартале текущего года власти Москвы предложили немало инициатив в плане жилищной политики, налогового и...
Читать далееРынок торговой недвижимости России демонстрирует стабильные объемы ввода новых площадей. В июле - сентябре текущего года...
Читать далееВ 2011 году рынок гостиничной недвижимости продолжил восстанавливаться. Средняя загруженность отелей Москвы превысила 60...
Читать далееВ 2011 году для рынка складской недвижимости было характерное заметное оживление, которое сопровождалось существенным ростом...
Читать далееНа протяжении всего 2011 года были актуальны основные тенденции развития рынка загородной недвижимости Подмосковья, которые...
Читать далееВ 2011 году на рынке офисной недвижимости Москвы продолжилась тенденция снижения объемов ввода качественных площадей. Всего в...
Читать далееПо итогам 2011 года объем предложения качественной торговой недвижимости в Москве вырос на 295 000 квадратных метров, из которых...
Читать далее